موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0401630  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه حسین اسلامی محکوم است به پرداخت وجه التزام روزانه بیست و پنج میلیون ریال از مورخه 1404/6/20 ( به میزان 2/400/000/000ریال ) بعنوان خسارت عدم انجام تعهد در حق محکوم لها  زهرا خادمی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی 228 سهم مشاع از240 سهم عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره  1742 فرعی از 30 اصلی بخش 11حوزه ثبت ملک محمودآباد متعلق به محکوم علیه حسین اسلامی، 2-نشانی پلاک : محمودآباد- محور محمودآباد به سرخرود-روستای سیاه رودسر-روستای میانکلمرز- کوچه نسیم 30(کوچه رو به روی مسجد فاطمیه و حسینیه محل)اولین چهارراه سمت راست -کوچه نسیم 30.2 (کوچه مرحومه مهین اسلامی)-شهرک اسلامی-ضلع غربی کوچه اصلی شهرک پلاک شماره 6 دهیاری-واجد کدپستی 42342-46334.  3-وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مشاعی مورد تعرفه موضوع کارشناسی برابر محتویات پرونده ثبتی موجود:عرصه و اعیان یک باب ساختمان(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 1742 فرعی از 30 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،به مساحت 655.23 مترمربع می باشد که بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی تک برگ مشاعی به میزان مالکیت 228 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان به نام آقای حسین اسلامی فرزندنقی (محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید  . در ضمن سهم مشاع آقای حسین اسلامی فرزندنقی(محکوم علیه) از پلاک فوق در تاریخ 1404.09.22از سوی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد و املاک  شهرستان محمودآباد به نفع محکوم له بازداشت دائم گردید. 4-وضعیت عرصه پلاک :مطابق محتویات  پرونده ثبتی ، کل مساحت عرصه پلاک ثبتی 1742 فرعی از 30 اصلی بخش  11 حوزه ثبت ملک محمودآباداستان مازندران ،به میزان  655.23 مترمربع می باشد که سهم مشاعی آقای حسین اسلامی فرزندنقی (محکوم علیه) از پلاک موصوف به مساحت  469/ 622 مترمربع می باشد. در عالم طبیعت  کل عرصه پلاک موصوف شامل دوقطعه زمین محصور شده با درب و دیوار می باشد که  قطعه زمین شمالی پلاک به صورت زمین خالی و قطعه زمین جنوبی پلاک دارای اعیانی می باشد وبرابر محتویات پرونده ثبتی ، مشخصه  و حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد: شمالا" : به طول 16.73متر به دیوار پلاک شماره 1440فرعی - شرقا" : به طول 44.02متر درب ودیواری است به کوچه-جنوبا" : به طول 12.84متر به دیوار باقیمانده 30 اصلی  - غربا" :در سه قسمت ،اول  به طول 7.90متر به دیوار باقیمانده 30 اصلی دوم به طول 7.19متر  دیواری است  به باقیمانده 30 اصلی  سوم به طول 29.08متر  دیواری است به  پلاک شماره 113فرعی وپلاک شماره 1490فرعی. ضمنا" پلاک مشاعی بازداشتی درموقعیت جغرافیایی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4054443 و  ) X=0618205 منطقه ( S=39 . مستقر می باشد. همچنین با مراجعه به دهیاری روستای میانکلمرز وبه موجب استعلام صورت گرفته ،مشخص گردید که عرصه  پلاک ثبتی 1742 فرعی از 30 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران در داخل طرح هادی مصوّب روستا قرار دارد. 5- وضعیت اعیانی پلاک :اعیانی موجود در پهنه عرصه (قطعه شمالی)پلاک ثبتی 1742 فرعی  از 30  اصلی بخش  11 حوزه ثبت ملک محمودآباداستان مازندران یک واحد منزل مسکونی  دو طبقه (دوبلکس)به مساحت کلی حدود90.0مترمربع ، سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق رنگی،پنجره آلومینیومی ،نمای سیمانی رنگ شده،کف سرامیک ،سقف کاذب گچ برگ،دارای تأسیسات منصوبه (کنتور آب ، گاز وبرق)به قدمت ساخت بیش از14سال با مشخصات معماری : هال و پذیرایی ،آشپزخانه باکابینت ،ایوان مسقف،سرویس بهداشتی وپله در طبقه همکف و  دو اتاق خواب ،حمام در طبقه اول می باشد. 6-نتیجه کارشناسی :با عنایت  و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیائی  و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،مشاعی بودن سند،میزان مساحت و شکل هندسی ،عمر بنا ، کیفیت ساخت ،کیفیت راه دسترسی  ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ، ارزش تمامت پلاک ثبتی 1742 فرعی  از 30  اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد  برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه، در صورت بلا معارض بودن  و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته به میزان  70.000.000.000 ریال ودر نتیجه ارزش 228 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه واعیان متعلق به  محکوم علیه (آقای حسین اسلامی)،گرد شده به میزان  66.500.000.000 ریال(شش میلیارد وششصد و پنجاه میلیون  تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)  برآورد و اعلام  می گردد . لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/11/20 از ساعت 08 صبح لغایت 12  بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140447920001201713