موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0401430  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیهم : عین اله براری گلیرد فرزند علی ، ولی اله براری فرزند علی ، موسی براری فرزند علی ، رقیه غلامی فرزند غلامحسین ، فاطمه براری گلیرد فرزند علی ، محکوم هستند به: فروش ملک متنازع فیه( 2767 متر زمین کشاورزی واقع در آیش روستای گلیرد شمالا متصل به زمین آقای نعمت الله حسینی جنوباً متصل به باغ  تهرانی غرباً جاده کلوده ولیسده شرقاً جاده بین مزارع  ) به میزان 1614/71 متر مربع و تقسیم وجه حاصل از فروش مطابق با قوانین موضوعه در مبحث ارث و  تأدیه هزینه دادرسی به مبلغ 3/650/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 80/000/000 ریال و حق‌الوکاله وکیل به مبلغ 10/000/000ریال در حق محکوم له جواد براری کلیرد فرزند علی ،  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی یک قطعه ملک به نشانی جاده کلوده به ولیسده بعد از عبور اصلی روستای گلیرد  از اراضی روستای گلیرد جنب مشاور املاک حسینی با موقعیت x=614601  y=4044061 کارشناسی اولیه: ارزیابی 2767 مترمربع زمین کشاورزی واقع در آیش گلیرد حسب صورتجلسه توقیفی 1404/08/18 میزان 1614.70 مترمربع از 2767 مترمربع شرح کارشناسی: بموجب درخواست اجرای حکم بشماره دادنامه 140447390001553848 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمودآباد محکوم علیهم محکوم هستند به: فروش ملک متنازع فیه بمیزان 2767 مترمربع کشاورزی واقع در آیش روستای گلیرد ، ( شمالا: متصل به زمین آقای نعمت ا... حسینی  جنوبا: متصل به باغ تهرانی  شرقا:جاده بین مزارع  غربا: جاده کلوده ولیسده) بمیزان 1614/70 مترمربع و تقسیم وجه حاصل از فروش مطابق با قوانین موضوعه در مبحث ارث و تادیه هزینه دادرسی ، هزینه کارشناسی ، حق الوکاله وکیل در حق محکوم له لایحه اعتراض به نظریه کارشناسی از طرف عین ا... براری و موسی براری(محکومین ردیف 1 و 3) که در شش قسمت تهیه و تنظیم گردیده و بدین شرح مختصر می گردد: اولا: قطعه مذکور در گزارش کارشناس با محل متنازع فیه متفاوت است  ثانیا: محل قید شده متعلق به موقوفه محمدچلا و دارای سند مالکیت اوقافی است  ثالثا: محل مورد بازدید هیچ ارتباطی با مرحوم مورث ندارد تا خواهان ادعای مالکیت بر ماترک نماید مستند دادنامه شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی  رابعا: صرف نظر از اعلام قیمت واقعی کارشناس بدون حضور و اطلاع گزارش نمودند خامسا: به دلیل تبانی در پرونده مطروحه مابین خواهان و احدی از خواندگان ، شکواییه تبانی با کلاسه بایگانی 0400558 در شعبه اول باز پرسی تحت رسیدگی است  سادسا: دادنامه قطعیت یافته از شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر کلاسه 0401924) طی اعاده دادرسی بوده و قرار قبولی دادرسی صادر شده و قابل استعلام است. لایحه اعتراضی به نظریه کارشناس بدوی از طرف آقای رضا صبوری وکیل محترم محکوم له بطور مختصر و بشرح: ارزشگذاری ملک غیر واقعی و کمتر از عرف است عدم توجه به ویژگی های موثر در قیمت گذاری ، ملک بَرِ جاده اصلی است و دارای ارزش افزوده است ، کاربری باغ و قابلیت بهره برداری ، به قیمتهای واقعی معاملات مشابه توجه کافی نشده است  عدم تطابق نظر کارشناسی با عرف منطقه  حضور کارشناس بدون هماهنگی و حضور موکل صرفا با هماهنگی و باتفاق خواندگان اقدام به تعیین ارزش ملک نموده است... توضیحا: اینکه وفق لایحه اعتراضی طرفین دعوی هر دو طرف به دو موضوع مشترک اعتراض داشتند اول اینکه کارشناس بدوی ، بدون اطلاع و حضور ایشان به محل ملک مراجعه نموده است - دوم اینکه هر دو طرف نیز به پایین بودن قیمت گذاری ملک اعتراض داشتند. گزارش مامور محترم انتظامی بشماره 209425 مورخ 1404/08/18  توقیف زمین در روستای گلیرد.. در ساعت ذکر شده مورخ موصوف در پی اجرای دستور قضایی مبنی بر توقیف زمین بشماره 140447990025970724  1404/08/10 محکوم علیهم (عین ا...  ولی ا... موسی و فاطمه همگی براری) در حق محکوم له جواد براری ، در این راستا اکیپی از مامورین پاسگاه کلوده با راهنمایی وکیل شاکی (محکوم له) آقای رضا صبوری به آدرس مورد نظر اعزام و زمین مورد نظر که تقریبا نیمی از آن محصور بوده است بمقدار( 1614.70  مترمربع) از مساحت کل 2767 مترمربع که:  شمالا: به زمین نعمت ا... حسینی  شرقا: به جاده بین مزارع  جنوبا: متصل به باغ تهرانی  غربا: به جاده کلوده به ولیسده ضمنا به دهیاری روستا اعلام که هیچ گونه خرید و فروشی در خصوص زمین فوق انجام نگردد و در صورت مشاهده مراتب را به وکیل شاکی و مرجع انتظامی و قضایی اعلام نماید که مراتب صورتجلسه و به امضاء رسید. سند تک برگ ابرازی بشماره 762546 سری ج/93 بشماره پلاک صفر فرعی از 27 اصلی ، مساحت 43579909 مترمربع ، تاریخ ثبت 1326/04/30 ، دفتر املاک یک ، صفحه 379 ، شماره ثبت 70  نوع ملک زمین وضعیت خاص وقف  میزان مالکیت: نهصد و هفت هزار و نهصد و چهارده ممیز هفت دهم(907914.7) سهم مشاع از چهل و سه میلیون و پانصد و هفتاد و نه هزار و نهصد و نه(43579909) سهم عرصه ، نشانی ملک قریه گلیرد ، مشخصات مالک موقوفه محمدچلا به تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان محمودآباد  مستند مالکیت: اقرار نامه شماره 22118 تاریخ 1326/04/30 نتیجه و نظر: با توجه به اعلام نوع کاربری ملک اعضای هیات کارشناسان بعنوان اعضای هیات خبرگان در این پرونده اظهار نظر می کنند. با توجه به صورتجلسه توقیف ملک توسط مامور انتظامی پاسگاه کلوده و درج حدود ثغور آن در صورتجلسه مذکور زمین مورد توقیف با زمین مورد کارشناسی اولیه و همچنین زمین مورد معاینه هیات کارشناسی یکی است. ارزش ملک با مساحت اعلامی 2767 مترمربع که دارای دو نیم دانگ اوقافی است بمیزان یکصد ونود میلیارد ریال معادل با (19/000/000/000 تومان) تعیین می شود. ارزش ملک مورد توقیفی توسط مامور انتظامی با متراژ اعلامی(1614.70 مترمربع) با توجه به موقعیت استقرار ملک ، دهانه و شکل هندسی و نوع کاربری و موقوفه بودن و سایر عوامل تاثیر گذار بدون لحاظ هرگونه معارض احتمالی و یا هرگونه بدهی و دیون ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتی دیگر ، بمیزان یکصد و ده میلیارد ریال معادل(11/000/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد.   تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/11/19  از ساعت 08 صبح  لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920005398228