موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) با سلام.به موجب کلاسه اجرایی شماره 0402306مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود به خواسته فروش وثیقه وثیقه گذار،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید: پلاک ثبتی 968 فرعی از 58 اصلی بخش 15 گیلان ، لنگرود آدرس : شهرستان لنگرود ، روستای رجب محله نالکیاشر ، ضلع شمالی خیابان اصلی روستا پس از مسجد مختصات جغرافیایی استقرار ملک :    x=  422039    y= 4115791 به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از ابلاغ نامه ، ضمن حضور در واحد اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی ، با توجه به این که آدرس ملک مشخص نبود ، به اداره ثبت در معیت محکوم له  ، مراجعه و با همکاری اداره ثبت حدود محل استقرار ملک شناسائی و ضمن حضور در منطقه و انجام تحقیق از مطلعین محلی ، محل استقرار مشخص گردیده شد . جهت ورود به عرصه و اعیان ساختمان مذکور با توجه اینکه فاقد سکنه بوده ضمن هماهنگی با واحد اجرای احکام ، متعاقبأ با حضور ضابطین قضایی از پاسگاه دیوشل و قفل ساز جهت باز نمودن قفل محوطه و ساختمان و کارگاه ،در داخل عرصه و اعیان حضور یافته و گزارش نهایی به شرح ذیل ایفاد میگردد .مشخصات ملک و محل آن مطابق گردش ثبتی پلاک  968 / 58  مضبوط در پرونده :یک قطعه زمین مشجر بابنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 968 فرعی از 58 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 85 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 27 در طبقه و واقع در بخش 15 ناحیه 55 ،حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 534.61 متر مربع متن ملک شماره نهصد و شصت و هشت فرعی از پنجاه و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هشتاد و پنج فرعی قطعه بیست و هفت تفکیکی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت (61 / 534) پانصد و سی و چهار متر و شصت و یک دسیمتر مربع ، توضیحات ملک ملک مورد ثبت بصورت یک قطعه زمین مشجر مشتمل بر ساختمان می باشد.به حدود شمالا دیواریست بطول (38 / 9) نه متر و سی و هشت سانتیمتر به پنجاه و هشت اصلی شرقا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول ( 49 / 23) بیست و سه متر و چهل و نه سانتیمتر به پنجاه و هشت اصلی دوم دیوار بدیوار بطول (38 / 32) سی و دو متر و سی و هشت سانتیمتر به پنجاه و هشت اصلی جنوبا جای درب و دیواریست بطول (06 / 10) ده متر و شش سانتیمتر به کوچه غربا در سه قسمت اول دیواریست بطول (30 / 2) دو متر و سی سانتیمتر به پنجاه و هشت اصلی دوم دیواریست بطول          ( 26 / 25) بیست و پنج متر و بیست وشش سانتیمتر به پنجاه و هشت اصلی سوم دیواریست بطول ( 24 / 29 ) بیست و نه متر و بیست و چهار سانتیمتر به پنجاه و هشت اصلی مشخصات مالکیتمالکیت سیروس / صوفی نالکیاشری فرزند باقر شماره شناسنامه 17 تاریخ تولد 05 /01/ 1349 صادره از لنگرود دارای شماره ملی 2709605538 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9240 تاریخ 26 /07/ 1402 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 742420 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318007009936 ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی ندارد.محدودیت سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140334990007988342 مورخ 01 /05/ 1403 ،صادره ازشعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود به مبلغ 8000000000 به نفع - برای مالکیت سیروس صوفی تالکیاشری بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140334990018277187 مورخ 18 /09/ 1403 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود به مبلغ 7000000000 به نفع -برای مالکیت سیروس صوفی نالکیاشری بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140404031051000647 مورخ 30 /04/ 1404 صادره از اداره اجرای اسناد ذمه کرج به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت سیروس صوفی نالکیاشری با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد مشخصات اعیانی احداثی در عرصه و مشخصات عرصه :یک دستگاه ساختمان مسکونی ویلایی تقریبأ نوساز به مساحت حدودی 105 متر مربع به انضمام تراس مسقف جنوبی به مساحت 29.35 متر مربع میباشد، شامل آشپزخانه اوپن با قسمتی  و سینک ظرفشوئی و آبگرمکن گازی با پوشش کف از سرامیک و دیوار تمامأ از کاشی ، همچنین دارای اطاق پذیرایی و دو اطاق خواب و سرویس بهداشتی کف این اطاق ها سرامیک میباشد ، درب ها چوبی و پنجره ها دو جداره upvc میباشند ، پوشش دیوار وسقف از گچ و  ،دارای سرویس بهداشتی و دارای کنتور گاز و برق و آب میباشند .لازم به ذکر میباشد که مطابق حضور در بخشداری مرکزی شهرستان لنگرود بر اساس استعلام انجام پذیرفته و جوابیه تحت نامه شماره  1743 / 01 / 01 / 8047  مورخه  14 / 10 / 1404 ، مشخص میگردد که اعیانی دارای پروانه ساختمانی به شماره  140100003  مورخ 03 / 09 / 1401  از بخشداری مرکزی لنگرود میباشد مطابق پروانه ساختمان یک طبقه شامل مسکونی 87.40 متر مربع و پارکینگ به مساحت 12.50 متر مربع ( جمع مساحت بر اساس پروانه ساخت 99.90 متر مربع ) ، و ساختمان فاقد پایان کار است . عرصه به مساحت 469 متر مربع دارای کاربری مسکونی و مساحت 91 متر مربع دارای کاربری زراعی میباشد ( محدوده زراعی در ضلع شمالی و قسمتی در حدود ضلع شمال شرقی استقرار دارد )  در یوم قرار کارشناسی مالک در ساختمان سکنی داشتندو مشغول تکمیل و بازسازی ساختمان بودند . ساختمان فاقد پارکینگ میباشد ، معبر ضلع جنوبی عرصه 25 متری از محور 12.50 متر میباشد . مطابق سند مالکیت 13.95 متر مربع از عرصه در حریم راه واقع میباشد و عبور یک رشته سیم برق در حد جنوبی در وضعیت موجود به صورت سیم خود گردان مشاهده میگردد . گزارش نهایی کارشناسی : با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی بخشداری  و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه و ساخت خلاف پروانه  مسکونی را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان شامل خانه و محوطه مورد کارشناسی با شرح وصف شده ،یاد شده در وضعیت فعلی در زمان ،بازدید با کاربری ملک مسکونی میباشد  و در محدوده قانونی روستای رجب محله نالکیاشر استقرار دارد . به مبلغ 32.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و دویست میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد.ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و نیز کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده روز یکشنبه مورخ19/11/1404 ازساعت8صبح  الی12 ظهر تنها در سامانه ستاد قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه با شماره حراج3004107432000232 برگزار می گردد. علی اصغر نقدی مدیرواحد اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود      

شماره پرونده: 140301920000510185