موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000678640 صادره از شعبه  201  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای میثم ساریخانی  فرزند خسرو  محکوم علیه پرونده اجرائی0400854  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  514  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  نجمه رحمانی فرزند  بیت اله  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 518467 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 واقع در تهران، افسریه، انتهای 15 متری اول، 8 متری هشتم، پلاک 68 و  70متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 518467 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، افسریه، انتهای 15 متری اول، 8 متری هشتم، پلاک 68 و 70 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پانصد و هجده هزار و چهارصد و شصت و هفت فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از پانصد و سیزده هزار و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (74) هفتاد و چهار مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که (77/0) هفتاد و هفت دسیمترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمالی همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 740003 سری ب سال 97 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139820301054019125 به نام آقای میثم ساریخانی ثبت و صادر گردیده است. سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پانصد و هجده هزار و چهارصد و شصت و هفت فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از پانصد و سیزده هزار و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (74) هفتاد و چهار مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که (77/0) هفتاد و هفت دسیمترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمالی همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 740004 سری ب سال 97 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139820301054019126 به نام خانم نجمه رحمانی ثبت و صادر گردیده است. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 41701 مورخ 22 / 12 / 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 229 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن ایران به مدت 144 ماه  ثبت شده عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 513021 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت (240) دویست و چهل مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220401054000889  مورخ 26 / 11 / 1392 اجرای مقررات شده است. ملک بصورت جنوبی، دارای پنج طبقه روی همکف و در مجموع ده واحد مسکونی که واحد مورد کارشناسی واقع در شرق طبقه سوم می باشد، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب که داخل یکی از خوابها سرویس حمام است، سرویس بهداشتی ایرانی، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش پکیج، در روز بازدید در اختیار مستاجر و طبق قرارداد اجاره شماره 25191014 مورخ 17 / 08 / 1401 با کد رهگیری 2071022734013 در اجاره و حسب الاظهار خواهان قرارداد تمدید شده است. با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 26 ریال معادل با دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/19  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000097    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920001072172