موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب نیابت واصله شعبه جرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت و کلاسه اجرایی 0300736موضوع مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 18584 فرعی از 9 اصلی واقع در رودهن بلوار امامت خیابان امامت 5 پلاک آبی 22 ساختمان نیک طبقه دوم واحد شرقی (شماره 4 ) ملکی صادق اسدیان که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : مشخصات ثبتی ملک :به موجب تصویر سند رسمی مالکیت تک برگ به شماره سریال 779502 الف 99 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه دوم ، قطعه چهار تفکیکی به مساحت 87/23 متر مربع وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 18584 فرعی از 5809 فرعی از 9 اصلی ، واقع در رودهن حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران با قدرالسهم از عرصه و مشترکات ، که به نام مالک آقای صادق اسدیان فرزند غلامرضا ثبت و سند صادر و تسلیم شده است. وفق مندرجات ظهر سند ، آپارتمان مورد نظر دارای یک باب انباری مسکونی قطعه 6 تفکیکی به متراژ 1/98 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک و یک واحد پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 10/56 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک می باشد ، ساختمان دارای اسکلت بتنی درهشت طبقه ( شامل زیرزمین ، همکف و شش طبقه فوقانی ) یازده واحدی ، نمای اصلی سنگ تراورتن بوده و دارای قدمت تقریبی هفت سال می باشد. ساختمان دارای آسانسور است و کف راه پله ها از سنگ و دیواره های داخلی نیز پوشش سنگ تا سه رج و مابقی دیوارپوش پی وی سی تا زیر سقف کار شده است. کف پیلوت هم پوشیده از سنگ است. درب ورودی ساختمان چوبی و دارای لابی انتظار در مدخل ورودی است. دسترسی به طبقه زیرزمین هم از طریق رمپ برقرار است. درب ورودی پارکینگ همکف از نوع کرکره ای برقی کار شده است. طبقه زیرزمین محل استقرار پارکینگ و انباریهاست و طبقه همکف نیز محل پارکینگ ها و لابی ورودی می باشد.آپارتمان مورد نظر در وضع موجود شامل هال و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دو باب اتاق خواب و سرویس های بهداشتی جدا از هم بوده ( توالت فرنگی داخل حمام ) و دارای کف مفروش از سرامیک ، کف آشپزخانه پوشیده از سرامیک ، جداره های داخلی هال و اتاق خواب ها اندود دو گچه سفید کاری با پوشش کاغذ دیواری ، سقف هال و اتاق خواب ها طرح گچبری ساده ، درب های داخلی همگی اچ دی اف ساده و درب ورودی اصلی ضد سرقت ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دوجداره ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش هم رادیاتور با پکیج شوفاژ دیواری کار شده است. واحد مورد نظر از انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک با سایر واحدها برخوردار است. باتوجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک در منطقه، ابعاد ، طبقه، محل وقوع در ساختمان ، جهت ، امکانات ، کیفیت ساخت و انشعابات شهری و قدمت حدود هفت سال ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله رکود فعلی حاکم بر بازار معاملات ملکی و در صورت نداشتن هرگونه موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 9/18584 در وضع موجود به مبلغ 32.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می شود.برآورد می گردد  که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده : 1404/11/27 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   مینا شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودهن

شماره پرونده: 9009982920300545