موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت 1 ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه مهران رمضان پوردریاسری با وکالت حسین رضائی و حانیه زمائینی محکوم به پرداخت مبلغ 21.500.000.000ریال در حق محکوم له طوفان نظریان با وکالت مجتبی دهقانی و حسین حیدری  و پرداخت مبلغ 1.075.000.000 ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی  ملک توسط خانم رفعت السادات حجتی فرزند سیدحسین به شماره ملی 4840001650  جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی و سهم خود در ملک عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 253 فرعی از 176 اصلی قطعه 244 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 176 فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 105.11 مترمربع   به نشانی کهریزک ، دهستان کهریزک ، روستای قلعه شیخ ، قلعه شیخ ، بلوار امام زاده ، بن بست شهید صالح زاده ، پلاک 77   مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 253 فرعی از 176 اصلی قطعه 244 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 176 فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 105.11 مترمربع  حدود زمین با بنای احداثی : شمالاً .: دیوار بدیوار بطول 8.32 متر به قطعه 194 تفکیکی شرقاً : دیواربدیوار بطول 13.59 متر به قطعه 216 تفکیکی پلاک 3039 فرعی ، جنوباً : درب و دیوار به طول 7.94 متر به شارع ، غرباً : دیواربدیوار بطول 12.57 متر به قطعه 215 تفکیکی ، که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 021785 سری ب سال 1404 و شناسه یکتای 140420301053004616 ثبت و صادر گردیده است . ملاحظات : سند قبلی از نوع المثنی به شماره 272952 سری الف سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردیده . این سند از نوع اصلی می باشد . طبق استعلام ثبتی به شماره 140485601053006660 مورخ 1404.9.12 صادره از سوی حوزه ثبت ملک کهریزک ، پلاک ثبتی 253 فرعی از 176 اصلی بخش 12 تهران دارای بازداشت می باشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .   مشخصات ملک : ملک مورد ارزیابی مشتمل بر دو طبقه (همکف و زیرزمین)، ساختمان شمالی با نمای سنگ می باشد . طبقه همکف دارای هال و یک اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری است . آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، حمام داخل اتاق خواب کف سرامیک دیوار کاشی ، سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار داشت کف سرامیک دیوار کاشی، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است . طبقه زیرزمین کف و دیوار سرامیک و به صورت انباری مورد استفاده قرار داشت . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم عذرا یساولی شراهی می باشد. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیه در اموال مذکور  معادل   31.000.000.000 ریال قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1404/12/02 ازساعت 8صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده ستاد ایران :3004108115000163

شماره پرونده: 140291920009045006