موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301101له سیدابوالحسن قوام نیا - نادر صادقی هسنیجه - وحید زجاجی - سیدروح اله قوام نیا - مجید صادقی - حسین پارسا مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 5/89 حبه از پلاک ثبتی  84فرعی از 11518اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه 31513650000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان باسلام ؛ موضوع : ارزیابی یک قطعه زمین ( نظریه تکمیلی )   احتراماً ؛ بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140409100039743241 پرونده کلاسه شماره 0301101 مورخ 11 / 06 / 1404 در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 84 فرعی از 11518 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان ، با توجه به تجدید کارشناسی اینجانب کارشناس منتخب ، از محل ملک واقع در اصفهان  خیابان مشتاق سوم  مقابل بیمارستان  خیابان مطهری  کوی بهار  پلاک 41 - کدپستی 8157100000 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر محترم مقام قضایی ارائه می گردد :     مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد بازدید یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 84 فرعی از 11518 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مالکیت آقای سید ابوالحسن قوام نیا فرزند سید جواد ش ش 466 کدملی 1287658253 به میزان ششدانگ عرصه و اعیان تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 564251 سری ج 97 سابقه ثبت دارد /.     مشخصات ملک : • ملک مورد بازدید یک قطعه زمین با کاربری مسکونی - به مساحت 98 / 1051 مترمربع عرصه و حدود 200 اعیانی - دارای اسکلت دیوار باربر و ستون فلزی و سقف تیرآهن و آجر  یک طبقه شامل : یک انبار و یک دفتر کار  با کف فرش موزاییک  بدنه گچ  نمای حیاط پلاستر و نرمه - کف محوطه خاکی  نمای بیرونی پلاستر و نرمه - درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی  درب و پنجره نما پروفیل آهنی - سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری  دارای انشعاب آب و گاز و برق 3 فاز دایر و قدمت بیش از 30 سال می باشد /.   طبق فرم تهیه نقشه شماره 1402 / 77660 / 4 مورخ 01 / 12 / 1402 ملک فوق با کاربری مسکونی و به مساحت 002 / 1 مترمربع با رعایت بر اصلاحی می باشد /.       حدود اربعه مطابق ظهر سند می باشد /.   نظریه کارشناسی : با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 385 ریال معادل سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /.     توضیحات : 1  این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 20 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2 استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /. 3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /. 4  با توجه به اظهارات مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان طی مبایعه نامه عادی به شخص ثالث واگذار گردیده است و ارزش 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 000 / 500 / 192 ریال تعیین و اعلام می گردد /.     نظریه تکمیلی : اصلاح آدرس با توجه به مامور محترم کلانتری دادگستری متاسفانه آدرس طبق سند ذکر گردیده است که با توجه به تغییر پلاک ها و کد پستی بدین نحو اصلاح و خدمتتان ارائه می گردد /.            

شماره پرونده: 140209920007433206