موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202619 ج م 5 محکوم له: بابک باقری ابش احمدعلیه:محمد برهانی احمقیه  بمحکومیّت  پرداخت  مبلغ  5/930/380/482 ریال از بابت محکوم به  و 292/769/024ریال از بابت نیم عشر اجرایی به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به  ایشان  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ  1404/12/02 از ساعت 8 الی 12  صبح به شماره حراج  3004108528000241از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی: دادورز محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریزبا سلام ، احتراماً در اجرای ابلاغیه صادره ، معطوف به پرونده کلاسه0202619به استحضار می رساند موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 19247 فرعی از یک  اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی تبریز  بنام محمد برهانی آخمقیه شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی شهرستان تبریز آخمقیه بعد از پل روی جاده قدیم خلجان کوچه برهانی  پلاک 9 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . لازم به ذکر است در یوم بازدید شخصی درب را باز نمودند و ادعا نمودند که مستاجر محل می باشند و ملک را از شخصی بنام تخمه چیان به اجاره گرفته اند و محمد برهانی را نمی شناختند. آقای برهانی نیز ادعا می نمودند که در ازای بدهی ملک را به ایشان واگذار نموده اند. لذا بنا به دستور قضایی و بدلیل وجود عکسهای داخل در نظریه سه نفره، از بیرون ارزیابی گردید.محل مورد بازدیدمحل مورد بازدید یک باب خانه با موقعیت غربی و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت، مساحت عرصه آن در حدود 127.26  متر مربع می باشداعیانی موجود در ملک، ساختمانی با اسکلت بنایی از نوع دیوارهای حمال و سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای سیمانی می باشد که در یک طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکفاحداث شده است و بطور میانگین قدمتی در حدود 25 سال دارد . ساختمان بدون مجوز و پروانه و  گواهی پایان کار احداث گردیده است . زیر بنای آن در حدود 90 مترمربع می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد .ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است. پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ساده است .ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است.ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان  مجموعا به مبلغ 18.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان  می باشد . لازم به ذکر است که قیمت گذاری جدید با در نظر گرفتن الف) عدم فروش ملک در مزایده های قبلی  ب) رکود شدید بازار مسکن  صورت گرفته است. جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد .لازم به توضیح است از ملک فوق به میزان5/930/380/482 ریال به فروش خواهد رسید شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز هادی  شیروانی مراغه

شماره پرونده: 140130920003135776