موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم- مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه 0401117  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد (صادره از اجرا سرخرود) ،  محکوم علیه غلامرضا باقرزاده ارمکی و ضیا الدین دلیران میزان محکوم به ( به موجب درخواست اجرای حکم به شماره بایگانی9900012 و شماره دادنامه مربوطه 9909972011300492 محکوم علیهما محکوم اند بنحو تضامنی مبلغ محکومیت  تا 1404/04 به مبلغ 20.125.569.813ریال اصل خواسته و مبلغ 85.925.000ریال هزینه دادرسی و مبلغ 600.000ریال حق الوکاله وکیل  و نیم عشر دولتی. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی ویلای توقیف شده توسط مرجع قضائی به تاریخ 1404.06.25،ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این  دادگاه تسلیم نماید.   2- آدرس ملک:محمودآباد محور محمودآباد به آمل  روستای ترسیاب-روستای تشبندان  بعد از کارخانه قالی شوئی شهرک باران انتهای خیابان اصلی شهرک-به طرف چپ- پلاک شماره 44دهیاری-واجد کدپستی 73254-46336-مستقردرموقعیت جغرافیایی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4051034  و X=0615450  ( زون S=39) .     3- وضعیت ثبتی ملک :برای ملک توقیفی تعرفه شده، سند ششدانگ رسمی ثبتی ارائه نگردید . ملک توقیفی  به موجب تحقیقات محلی صورت گرفته از دهیاری محل ،توسط استوار یکم میلاد مهدی نژاد کیاسری نماینده پاسگاه اهلمرستاق محمودآباد واحراز مالکیت آقای غلامرضا باقرزاده ارمکی فرزند جواد (احدی ازمحکوم علیهم) بر ملک موصوف، برابر صورتجلسه مورخ1404.06.25 توقیف گردیده ودر ادامه از سوی شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد جهت ارزیابی، به کارشناس منتخب ابلاغ گردید. 4- وضعیت عرصه  زمین :عرصه ملک توقیف شده در طبیعت به صورت محصور با درب ودیواربلوک سیمانی بوده که برابر اندازه گیری اولیه صورت گرفته ،مساحت  آن در حدود 240.0 مترمربع می باشد . 5- وضعیت اعیانی  زمین: اعیانی موجود در ملک توقیفی ، یک واحد بنای مسکونی نیم پیلوت به مساحت حدود 125.0 مترمربع  ،سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق گالوانیزه، پنجره های  آلومینیومی، کف مفروش با سرامیک  ،سقف کاذب از ورق پی وی سی ،نمای های اصلی بیرونی از ازسنگ تراورتن،سیستم گرمایش پکیج دیواری با پره رادیاتور آلومینیومی وسیستم سرمایش با کولر اسپلیت می باشد.بنا  دارای  انشعاب  برق ،آب و گاز وبه قدمت ساخت  حدود 14 سال بوده که مشخصات معماری آن به این شرح می باشد. طبقه همکف شامل:هال آشپزخانه باز باکابینت یک اتاق خواب سرویس بهداشتی ایوان مسقف شمالی پله سنگی جهت دسترسی به نیم طبقه بالای پیلوت پارکینگ مسقف  زیر پیلوت. نیم طبقه اول شامل:دو اتاق خواب با کمد دیواری سرویس بهداشتی حمام بالکن شمالی وجنوبی. 6- نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی   و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،عمر بنا ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ،ارزش تمامت قطعه زمین توقیفی  برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،عوارض وجریمه متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال  مالکیت به غیر،روی هم رفته  به میزان   30.000.000.000ریال (سه میلیارد تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد .؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/11/25  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 9909982011300009