موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال منقول(نوبت اول) احتراما پیرو  در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200689 محکوم علیه محمد نظری و غیره ...آن شعبه محترم مبنی بر قیمت گذاری 5 من زمین کشاورزی جای باغ ومحاسبه اجرت المثل ایام تصرف آن از زمان فوت مورث 1359/9/7تا کنون احتراماً  اینجانب رحمان ملکی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده سپس مراجعه به محل اجرای قرار کارشناسی واقع در روستای زرینجوب ذهاب از یک قطعه زمین مزروعی آبی  بازدید و متراژ و مساحی به عمل آمد، مراتب ذیل جهت هر گونه اقدام مقتضی بحضور اعلام می گردد:بررسی اسناد و مدارک:1- تصویر یک برگ نسق زارعانه تحت شماره 86177مورخ 1347/02/28 بنام متصالح مرحوم حسن نظری فرزند نظر  بشماره شناسنامه 107 به مبذر پنج چهل و ششم 100 سهم زمین مزروعی آبی بانضمام یک قطعه باغ به مبذر 5 من  از ششدانک روستای زرینجوب پلاک 138 بخش 4 زارع صاحب نسق می باشد 2- تصویر یک برگ گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 259 مورخ 1370/07/23 باستناد آن مرحوم حسن نظری در مورخ 1359/09/02 فوت نموده ورثه حین الفوت آن مرحوم عبارتند از 1-عباس نظری2-الیاس نظری3-فاطمه نظری ورثه دیگری نداشته است3- باستناد تصویر گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 958450566 مورخ1395/09/16 تنظیمی شعبه 3 شورای حل اختلاف کرمانشاه شادروان عباس نظری فرزند حسن  بشماره شناسنامه 108 در مورخ 23 آذر1389 فوت  نموده خواهان های پرونده از جمله حسین نظری از وراث وی می باشند4-تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سرپل ذهاب  در پاسخ به نامه شماره 140250990011439389 در ارتباط با تعیین پلاک متنازعه فیه اعلام داشته است محل  مورد نظر جز پلاک 138 روستای زرینجوب می باشد5- تصویر دادنامه شماره  140350390001945228 مورخ 1403/05/18صادره از شعبه 13 دادگاه تجدید نظردر خصوص  زمین جای باغ  به مبذر 5 من  واقع در پلاک 138 زرینجوب متعلق به وراث مرحوم حسن نظری می باشد و زمین جای باغ مرحوم الیاس نظری  درپلاک 140  می باشد6- از زمین ارائه شده بازدید و متراژ و مساحی به عمل آمد  مساحت آن 3300 متر مربع بصورت آبی با حدودات اربعه  شمالاً و غرباً  جوی آب و جنوباً:زمین محمد کرکوتی و شرقاً:زمین صحبت پارسه محدود می باشد7- ارزش قطعه زمین مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی از قرار هر هکتار یک میلیارد  و صد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه جهت مزایده به مبلغ 363000000 به حروف سیصد و شصت و سه  میلیون تومان محاسبه و ارزیابی می گردد8-اجرت المثل زمین ارایه شده به مساحت 3300 مترمربع از تاریخ فوت مورث تاکنون پس از کسرسالهای جنگ تحمیلی و خالی ازسکنه بودن منطقه با در نظر گرفتن کشت غالب در منطقه گندم و پس از کسر 2 سال سرمازدگی به مدت 33 سال پساز 45 درصد کسر هزینه تولید به مبلغ 43832250 تومان به حروف چهل و سه میلیون و هشتصد و سی و دو هزار و دویست و پنجاه تومان محاسبه و برآورد می گردد.عطف به پرونده کلاسه 140150920001958443 و شماره بایگانی0200689 و شماره ابلاغیه 140450100004900839 مورخ 1404/03/03 مبنی بر تقسیم ترکه واجرت المثل خواهانهای پرونده آقای علی مراد رستمی و غیره به طرفیت محمد نظری وغیره با توجه به متراژ ومساحی به عمل آمده زمین معرفی شده به مساحت 3600 مترمربع معادل 18 من محلی ارزیابی گردید.در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  02/ 10/ 1404  کارشناسی و ارزیابی شده است و مزایده برای مورخ 27/ 11/ 1404 ساعت8 الی 12 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. در خصوص دعوی حسین نظری و غیره...  به طرفیت شما مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل در وقت مقرر فوق مزایده به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) برگزار می گردد لذا در صورت تمایل جهت شرکت در مزایده به نشانی اینترنتی  SETADIRAN.IR  مراجعه نمایید.ضمناً با توجه به الکترونیکی بودن مزایده نیازی به مراجعه به شعبه نمی باشد. لازم به ذکر است برای مشاهده روند کار پرونده با مراجعه به نشانی my.adliran.ir از گزینه اطلاع رسانی پرونده می توانید استفاده نمایید. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب  محسن ایوانی 

شماره پرونده: 140150920001958443