موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق له خانم نسرین صالح پور گلشن آباد فرزند علی با وکالت آقای حسین مسن به طرفیت 1- آقای آیهان عبدالحسین زاده فرزند بهنام 2- خانم آسنا عبدالحسین زاده فرزند بهنام 3- خانم کبری حسینی نوریه فرزند محمد 4- آقای رشید عبدالحسین زاده فرزند جلیل به خواسته ی مطالبه ی مهریه و صدور حکم به محکومیت خوانده گان به پرداخت 500 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته به نسبت سهم الارث از ماترک متوفی در حق محکوم لها و پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیهم، شش دانگ ملک به آدرس تبریز - کرکج - کوی اطبای 5 - پلاک 15 متعلق به مرحوم بهنام عبدالحسین زاده توقیف و توسط کارشناس به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/11/19 ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  https://setadiran.ir/setad/cms  بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0401656 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی و پیرو گزراش به کد رهگیری 1404220423425133 نسبت به ارزیابی ملک مورد تعرفه بصورت املاک قولنامه ای اقدام که نتیجه آن بشرح ذیل تقدیم میگردد. موضوع کارشناسی : ارزیابی یک باب خانه (فاقد سند رسمی - بصورت ملک قولنامه ای) واقع در آدرس : تبریز - کرکج - کوی اطبای 5 - پلاک 15 : خلاصه مشخصات ملک معرفی شده : 1- ساختمان مورد بازدید در آدرس : تبریز ، کرکج - کوی اطبای 5 - پلاک 15  قرار دارد . ساختمان دارای اسکلت فلزی و بدون نما می باشد و در 2 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف و یک طبقه بالای آن (بصورت دوبلکس) احداث شده که داخل آن بازسازی شده و قدمتی در حدود 18 سال دارد . ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی و در حال حاضر خالی از سکنه میباشد . 2- مطابق مدارک ابرازی ، آپارتمان مذکور بصورت قولنامه ای در تاریخ 1397/06/21توسط محکوم علیه مرحوم آقای بهنام عبدالحسین زاده خریداری شده و با توجه به اینکه ساختمان فاقد گواهی پایانکار بوده و نیز فاقد سند مالکیت رسمی می باشد لذا مساحت قانونی آن نیز مشخص نیست اما طبق اندازه گیری های انجام شده ، مساحت مفید عرصه ساختمان در وضعیت موجود در حدود 60 متر مربع  می باشد . لازم به ذکر است : چون مساحت های اعلامی بصورت تقریبی است لذا ارزیابی انجام شده در این نظریه بصورت مقطوع برآورد شده است یعنی چنانچه در آینده برای آپارتمان مذکور سند تفکیکی مجزی اخذ شود ، افزایش یا کاهش مساحت، تاثیری در قیمت برآورد شده نخواهد داشت. 3- سایر مشخصات ملک مورد بازدید به این شرح است : ساختمان بدون آسانسور می باشد - ساختمان مورد نظر واقع در کوچه 5 متری و بدون پارکینگ است - ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد - ساختمان در طبقه همکف با مساحت اعیانی تقریباً 55 مترمربع  دارای هال (پذیرایی) و آشپزخانه (با کابینت از نوع  MDF)  و سرویس بهداشتی و حمام است - و در طبقه اول ( دوبلکس) با مساحت اعیانی تقریباً 48 متر مربع شامل دو اتاق خواب و یک نشیمن  و یک بالکن به متراژ تقریبی 12 مترمربع  میباشد. پوشش کفسازی همکف از نوع ملات ساده سیمانی و گچی ، آشپزخانه و طبقه اول سرامیک می باشد - پوشش دیوارها و سقف از نوع اندود گچ و سفیدکاری و سقف کناف کاری شده می باشد - سیستم گرمایش آبگرمکن دیواری و بخاری گازسوز است -  پنجره ها و درب سرویسها از نوع PVC می باشد - نازک کاری ساختمان و منصوبات متعارف ، کیفیت متوسطی دارد .  ارزیابی قیمت آپارتمان با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت - شکل هندسی - نوع کاربری - نوع و قدمت و کیفیت بنا - تعداد واحدهای ساختمان - طبقه محل استقرار آپارتمان - موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل - شرایط نورگیری ملک - نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات - میزان دسترسی به امکانات شهری ... و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ساختمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، مجموعاً به مبلغ 20.000.000.000ریال (دو میلیارد تومان) اعلام نظر می گردد )) - توقیف ملک در تاریخ 1404/08/08 توسط کلانتری 25 کندرود صورت پذیرفته است. - مراتب توقیف در مورخه 1404/08/17 به محکوم علیهم ابلاغ شده است. - نظریه کارشناسی در تاریخ 1404/09/24 صادر و در تاریخ 1404/09/30 به طرفین ابلاغ گردیده است.
دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی
استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140330920004460196