موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  14026842000128176  صادره از شعبه 264  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمد شهسوار  فرزند  محمدحسین  محکوم علیه پرونده اجرائی 0200444  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  100 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مریم مرادی فرزند  نعمت اله  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه (0.78) هفتادو هشت صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 24875 فرعی از 126 اصلی واقع در تهران، فلکه دوم صادقیه، بلوار اشرفی اصفهانی، خیابان هلال، کوچه اول، پلاک 26متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک مورد نظر کارشناسی در منطقه(2) شهرداری تهران، فلکه دوم صادقیه، بلوار اشرفی اصفهانی، خیابان هلال، کوچه اول، پلاک 26، واقع گردیده است.     تصویر سند مالکیت دفترچه ای، به شماره ملک 126.24875 دفتر 228، شماره ثبت 72157، صفحه 94، بخش یازده تهران، در تاریخ 5 تیر سال 1381، به نام محمد حسین شهسوار، فرزند غلامحسین، ثبت گردیده است.     تصویرگواهی حصر وراثت به شماره پرونده 38.205.1401 و تاریخ تنظیم 1401.02.31صادره از شورای حل اختلاف.     تصویر دستور نقشه ملک پلاک ثبتی 24875/126، به شماره پرونده 20122347 مورخ 1395.06.10 صادر از سوی شهرداری منطقه(2) تهران، به نام مالک محمدحسین شهسوار. بر اساس تصویرمستندات ابرازی(سند مالکیت)، ملک مورد نظر شامل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 150 مترمربع، به پلاک بیست و چهارهزار و هشتصد و هفتادو پنج فرعی از صدو بیست و شش اصلی می باشد. که این سند به شماره ملک 126.24875 دفتر 228، شماره ثبت 72157، صفحه 94، بخش یازده تهران، در تاریخ 5 تیر سال 1381، به نام محمد حسین شهسوار، فرزند غلامحسین، ثبت گردیده است. براساس بررسی و مشاهدات میدانی ملک مورد نظر ساختمانی است با قدمت حدود 40 سال، سه طبقه روی زیرزمین، با نمای از جنس سنگ و درب و پنجره فلزی، دسترسی به داخل ملک از طریق یک ورودی پیاده میسر گردیده است و فاقد پارکینگ است و در ضلع جنوب گذر واقع گردیده است،. طبقات همکف و اول از نظر پلان معماری شبیه به هم و دارای فضاهایی شامل: پذیرایی و نشیمن، آشپزخانه(باز)، سرویس بهداشتی و حمام(با پوشش دیوار وکف از جنس کاشی و سرامیک) و دو اتاق خواب می باشد، طبقه دوم یک اتاق که بصورت انبار مورد استفاده قرار می گیرد، جنس کف سازی و پوشش دیوار طبقات همکف به ترتیب، سرامیک و پوشش گچ و رنگ و طبقه اول پارکت و کاغذ دیواری مشاهده گردید. در بررسی به عمل آمده زیرزمین در گذشته شامل پارکینگ ساختمان بوده که هم اکنون به دو فضا (قابل سکونت) تقسیم بندی گردیده است، بر اساس مشاهدات میدانی ملک موصوف دارای انشعابات آب و گاز مشترک وچهار انشعاب برق می باشد. برای این ملک پایان کار ارائه نگردید. بر اساس تصویر دستور نقشه صادره از سوی شهرداری منطقه(2) تهران، به شماره پرونده 20122347، صادره در تاریخ 1395.06.10، با نوع درخواست تخریب و نوسازی، ملک با پلاک ثبتی 24875 فرعی از 126 اصلی، و کد پستی 1461614473، کاربری ملک مسکونی و پهنه ملک R122، درج گردیده است. براساس این مستند، ابعاد وضع موجود و مطابق سند شامل: شمال 6 متربه گذر، شرق 25 متر به پلاک، جنوب 6 متر به پلاک، غرب 25 متر به پلاک می باشد. این گزارش کارشناسی ، مجموعه منسجم و یکپارچه و واحد بوده و مندرجات بند نظر کارشناسی مبتنی و متاثر از سایر بندها می‌باشد .در صورتیکه هر یک از بندهای فوق الذکر عملی نگردند و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد مذکور ارائه گردد ارزش اعلامی در گزارش حاضر پس از اعلام موضوع به کارشناسان رسمی منتخب و بررسی های لازم مستلزم تجدید نظر خواهد بود. با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق ، مشاهدات و معاینات محلی و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر بر ارزیابی، مانند مساحت، نوع کاربری، قدمت، موقعیت مکانی، اوضاع و احوال ملک،  بدون احتساب بدهی های احتمالی به ارگان های و نهاد های ذیربط، مانند بانک ها، شهرداری، اداره مالیات، اشخاص حقیقی و غیره ، همچنین عدم وجود هر گونه منعی جهت انجام معامله و بدون اظهار نظردر مورد مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی در شرایط تخلیه و فاقد هرگونه معارض و تصرف، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان، حقوق و امتیازات متعلقه، پلاک ثبتی 24875 فرعی از 126 اصلی، مبلغ  330.480.000.000 ریال (سیصدو سی میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال)، برآورد و اعلام می‌گردد. همچنین سهم آقای محمد شهسوار فرزند محمدحسین مبلغ 64.260.000.000 ریال (شصت و چهار میلیارد و دویست و شصت میلیون ریال) اعلام می گردد. ((0.78) هفتادو هشت صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 24875 فرعی از 126 اصلی بمبلغ 42/945/920/000 ریال ارزیابی می گردد) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/19  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000066    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140068920005298543