موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140068420000206081  صادره از شعبه 281  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حمید آقاباقری  فرزند حسین  محکوم علیه پرونده اجرائی 0200123  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  150  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  مریم میرزائی فرزند  کنج علی  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه دو ممیز هشتصدو شصت و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی پلاک ثبتی 3335 فرعی از 7182 اصلی بخش 2  تهران، خیابان شهید ثانی، خیابان آیت جنوبی، نبش خیابان شهید سعید قریشی، پلاک 151 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: مطابق مندرجات تصویر مبایعه نامه شماره 83/184 فروشنده: شرکت کوش ( درحال تصفیه ) آقای محمد یوسفی مدیر تصفیه و آقای علیرضا عسگرزاده عضو هیئت تصفیه خریداران: آقای حمید آقاباقری و خانم مریم میرزائی مورد معامله: تمامی حق کسب و پیشه یک باب فروشگاه سه دهنه به مساحت تقریبی 43 مترمربع تحت پلاک ثبتی شماره 3335 فرعی از 7182 اصلی واقع در بخش 2 تهران به نشانی: تهران، خیابان سی متری نارمک، پلاک 187، فروشگاه سابق کفش وین (شماره 309) که بموجب اجاره نامه رسمی شماره 76721 مورخ 1352.06.18 تنظیمی در دفترخانه شماره 129 تهران در اجاره و تصرف شرکت کوش میباشد. بهای مورد معامله: مبلغ 1.100.000.000 ریال معادل یکصد و ده میلیون تومان مطابق مندرجات تصویر اجاره نامه مورخ 1389.01.01 موجر: آقای حسین عسگری فرزند ابوالفضل و ... مستاجرین: آقای حمید آقاباقری فرزند حسین و خانم مریم میرزائی فرزند گنجعلی مورد اجاره: ششدانگ یکباب مغازه احداثی جزء پلاک ثبتی شماره 3335 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران اراضی نارمک از مورد ثبت سند مالکیت شماره 59689 صفحه 419 دفتر 477 زپلاک شهرداری 151 با بالکن احداثی در آن مورد اجاره بمنظور ارائه و فروشندگی فرآورده های گوشتی از قبیل کالباس و سوسیس در اختیار مستاجر گذاشته شده است و مستاجر حق انتقال بغیر و تغییر شغل را جزءاً و کلاً ندارد و ... مطابق مندرجات تصویر نامه شماره 508/43351 مورخ 1404.09.24 شهرداری منطقه 8 تهران1):  بازگشت به نامه شماره 140468990055914465 مورخ 1404.09.23 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 (ونک) تهران در خصوص پلاک ثبتی 7182/3335 و شماره پرونده شهرسازی 80039519 حسب استعلام بعمل آمده و مطابق سوابق موجود در شهرداری بیان میدارد که با توجه به گواهی پایانکار به شماره 82059842 مورخ 1385.10.03 و نامه شماره 27420 مورخ 1376.10.13 مبنی بر پرداخت جریمه رای ماده صد، 40.40 مترمربع نیم طبقه مورد تایید است، همچنین با توجه به نامه شماره 1375.01.07 مبنی بر اینکه واحد تجاری مورد استعلام دارای 2 سقف میباشد، مساحت همکف نیز 40.40 مترمربع تایید میگردد. تصویر گواهی پایان کار 82059842 مورخ 1385.10.03 پلاک ثبتی 7182/3335 بخش 2 ثبتی تهران صادره از شهرداری منطقه 8 تهران مطابق مندرجات تصویر نامه شماره 140485601151017893 مورخ 1404.08.24 حوزه ثبت ملک لویزان تهران بازگشت به نامه شماره 140468990048912588 مورخ 1404.08.21 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 (ونک) تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 48638 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 ناحیه 00 به مساحت 425.63 مترمربع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. سابقه پلاک: به موجب بخشنامه شماره 23511/91 مورخ 1391.01.29 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک 48638 فرعی حاصل استانداردسازی پلاک 3335 فرعی میباشد. بازداشت مازاد سرقفلی پلاک ثبتی شماره 48638 فرعی از 7182 اصلی با حفظ حقوق بازداشت های سرقفلی قبلی اقدام گردید، مالکیت ششدانگ پلاک فوق بنام محمدرضا قیصری میباشد. مغازه موضوع پرونده به صورت یک باب و سه دهنه در طبقه همکف بعلاوه نیم طبقه بصورت نبش در شرق گذر ( خیابان 30 متری دکتر آیت ) و در شمال گذر ( خیابان 10 متری شهید سعید قریشی ) با پلاک شهرداری 151 واقع شده است، عرض دهنه مجاور خیابان آیت حدود 3.90 متر، عرض دهنه نبش ( درب ورودی ) حدود 2.95 متر، عرض دهنه مجاور خیابان قریشی حدود 2.53 متر میباشد، کفپوش مغازه سرامیک و پوشش دیوارها کاشی و سقف گچ بری بوده و ارتفاع طبقه همکف حدود 2.75 متر میباشد، واحد مذکور دارای نیم طبقه با ارتفاع حدود 2.07 متر  میباشد که دسترسی آن از طریق بالابر برقی تامین شده و دارای آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام (باهم) میباشد، مغازه دارای درب آلومینیوم شیشه خور ریلی برقی جهت دسترسی به معبر مجاور بوده و دارای کرکره مشبک فلزی، یکدستگاه کولرگازی، دوربین مداربسته، انشعاب برق مستقل آب مستقل و گاز مشترک میباشد و در زمان بازدید دارای تابلو فروشگاه پنگوئن و فاقد فعالیت مشاهده گردید. با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت و ابعاد، قدمت و کیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و نحوه دسترسی به معابر اصلی، شرایط حاکم بر بازار در وضعیت کنونی و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی و جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سرقفلی مغازه مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض بوده و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ سرقفلی و کسب و پیشه یکباب مغازه با سه دهنه بانضمام نیم طبقه با کلیه حقوق مکتسبه بانضمام انشعابات و ملحقات جزء پلاک ثبتی شماره 3335 فرعی از 7182 اصلی واقع در بخش 2 تهران با عنایت به توضیحات فوق الذکر در نشانی موصوف مبلغ 500.000.000.000 ریال معادل پنجاه میلیارد تومان و ارزش سه دانگ سرقفلی مغازه مذکور مبلغ 250.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. (دو ممیز هشتصدو شصت و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی پلاک ثبتی 3335 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 بمبلغ 238/820/000/000 ریال ارزیابی می گردد ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/19  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000099    شعبه دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9909980330900611