موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( در اجرای قرار کارشناسی صادره در ارتباط با پرونده به کلاسه شماره 0301304 مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 30281 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 12803 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 9 منطقه شرق تبریز ، اینجانب ضمن هماهنگی و راهنمایی خواهان به آدرس ،تبریز ،باغمیشه آتش نشانی خیابان امیرکبیر، برج مبارک طبقه سوم ، واحد سمت جنوبی ( C) مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان و مشاعات ساختمان مورد ارزیابی بازدید و سپس  تحقیق محلی بعمل آوردم.   محل مورد بازدید ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم از یک ساختمان با یازده طبقه سازه ای بتن آرمه با موقعیت عرصه سه بر که طبقه زیرزمین پارکینگ و طبقه همکف لابی و پارکینگ  ومغازه به نام املاک عمارت و  9 طبقه فوقانی مسکونی بوده و طبقه سوم دارای سه واحد مسکونی می باشد. با توجه به سند مالکیت مساحت واحد آپارتمانی 76/64 متر مربع به انضمام تراس به مساحت 42/6 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.   واحد آپارتمانی مورد بازدید دارای یک  اتاق خواب، پذیرایی ،  آشپزخانه به صورت اوپن  و سرویس حمام ودستشویی و تراس ،  فاقد پارکینگ و انباری و دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل می باشد.   پوشش:( کف واحد از  پارکت ، دیوارها از اندود گچ سفید رنگ آمیزی شده ، و کف و دیوارهای آشپزخانه و سرویس حمام و دستشویی از سرامیک و سقف کاذب حمام و دستشویی از جنس پلاستیکی) می باشد.   آشپزخانه دارای کابینت از جنس ام دی اف و گرمایش آپارتمان به صورت  پکیج و رادیاتور می باشد. درب ورودی و درب های داخلی از جنس  اچ دی اف میباشد.   پوشش:( کف راه پله از سنگ گرانیت و دیوارهای پیرامون آن  از اندود گچ سفید،  ، نمای ساختمان از آجر سه سانت ، کف پارکینگ و محوطه ازسنگ و موزاییک به صورت ترکیبی و دیوارهای پیرامون آنها از آجر سه سانت ) می باشد.   نرده راه پله فلزی رنگ آمیزی شده ، سقف لابی ورودی  دارای نور مخفی،  درب ورودی نفررو از خیابان امیر کبیر فلزی ، درب ورودی به پارکینگ از حیاط فلزی و از کوچه رز اول به حیاط  کرکره ای ریموت دار و نفرو رو از این کوچه فلزی میباشد.لازم به ذکر است که تراز ورودی به ساختمان  از سمت خیابان امیر کبیر حدود 3 متر با ورودی از سمت کوچه اول بالاتر می باشد.   واحد فوق دارای سند رسمی ششدانگ تک برگ به شماره 808898 بنام اکبر فرید بوده که طی مبایعه نامه شماره 24859303 مورخه 1401/07/28 به آقای رضا پور محمد فروخته شده و در  زمان بازدید آپارتمان در تصرف همسر آقای رضا پور محمد خانم سحر عطایی بود.   با در نظر گرفتن موقعیت آپارتمان و نوع کاربری مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شوارع و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با تمامی انشعابات و امتیازات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات جمعا -/32،380،000،000 ریال برآورد و به عنوان قیمت پایه مزایده اعلام می گردد)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:سحر عطایی 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:رضا پور محمد 3    میزان محکومیت باقی مانده:414 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4    نوع مال توقیف شده:مسکونی 5    تاریخ توقیف مال:1403/06/28 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:رضاپورمحمد محل وقوع ملک:تبریز باغمیشه آتش نشانی خیابان امیر کبیر برج مبارک طبقه سوم واحد سمت جنوبی c  نوع کاربری: مسکونی ملک ثبت شده است  ملک  مفروز است. 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/07/01 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1404/07/26 10تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/11/18 ساعت8 الی12 11    میزان فروش:6 دانگ ملک مذکور به مبلغ 32/380/000/000 ریال به فروش خواهدرسید.

شماره پرونده: 140330920003099722