موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201223 ، الف : ششدانگ یک واحد تجاری (مغازه) تحت پلاک ثبتی 367/74 بخش 11 فارس واقع در جهرم ، خ جانبازان ، روبروی پلیس 10+ ، کدپستی : 49 و 73151-74177 ، ب : ششدانگ یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 367/78 بخش 11 فارس واقع در جهرم ، خ جانبازان ، روبروی پلیس 10+ ، کدپستی : 73148-74177 را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم ، الف : مساحت پلاک ثبتی 74 فرعی از 367 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 81 فرعی از اصلی مذکور به میزان 38/12 مترمربع و هادی ابوطالبی فرزند مهدی مالک ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشد . ب : مساحت پلاک ثبتی 78 فرعی از 367 اصلی ، مفروز و مجزا شده از81 فرعی از اصلی مذکور به میزان 74 مترمربع و هادی ابوطالبی جهرمی فرزند مهدی مالک ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشد . ضمناً آقای مهدی ابوطالبی در ملک مذکور حق سکونت دارد و منافع و مداخل آن نیز متعلق به وی می باشد  . طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ، الف : پلاک ثبتی 367/74 شامل ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت 38/12 مترمربع به انضمام 18 مترمربع بالکن تجاری با قدرالسهم از مشاعات و عرصه مشاعی به مساحت 117/80 مترمربع به پلاک 367/8 و راه پله مشاعی در طبقه همکف به مساحت 10 مترمربع و راه پله مشاعی در طبقه اول به مساحت 11/74 مترمربع و پشت بام مشاعی به مساحت 145/89 مترمربع می باشد  . با توجه به اعلام نظر دفترخانه شماره 170 جهرم مالکیت پلاک ثبتی مذکور متعلق به آقای هادی ابوطالبی و سرقفلی آن متعلق به آقای مهدی ابوطالبی می باشد . قدمت مغازه موصوف حدود 35 سال ، کف موزائیک و بدنه کاشی و دارای درب کرکره ایی دستی معمولی و ارتفاع خالص تا زیر نیم طبقه حدود 2 متر و ارتفاع خالص نیم طبقه حدود 2 متر و ارتفاع کل حدود 4/5 متر و در زمان بازدید غیرفعال بوده است . لذا با توجه به مراتب فوق ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 367/74 ( مالکیت و سرقفلی) ، جمعاً 000 / 000 / 000 / 61  ریال و ارزش مالکیت پلاک موصوف جمعاً 000 / 000 / 100 / 14  ریال و ارزش سرقفلی آن ، جمعاً 000 / 000 / 900 / 46  ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . ( لازم به ذکر است سرقفلی متعلق به آقای مهدی ابوطالبی می باشد .) ب : پلاک ثبتی 367/78 شامل ششدانگ یک واحد آپارتمانی دو خوابه واقع در طبقه اول به مساحت 74/00 مترمربع به انضمام 2/82 مترمربع بالکن سقف جلو باز با قدرالسهم از مشاعات و عرصه مشاعی به مساحت 117/80 مترمربع و راه پله مشاعی در طبقه همکف به مساحت 10 مترمربع و راه پله مشاعی در طبقه اول به مساحت 11/74 مترمربع و پشت بام مشاعی به مساحت 145/89 مترمربع می باشد . قدمت واحد موصوف حدود 35 سال و کف موزائیک و بدنه سفید و دارای کولر و آبگرمکن معمولی و شیرآلات در حد متعارف و معمولی و قدیمی و فاقد آسانسور و فاقد پارکینگ و در زمان بازدید خالی از سکنه بوده است . لذا با توجه به مراتب فوق ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 367/78 با در نظرگیری حق سکنی آقای مهدی ابوطالبی جهرمی جمعاً 000 / 000 / 000 / 15 ریال و ارزش پلاک موصوف بدون نظرگیری حق سکنی آقای مهدی ابوطالبی جهرمی ، جمعاً 000 / 000 / 900 / 19  ریال و ارزش حق سکنی آقای مهدی ابوطالبی در پلاک مذکور برابر  000 / 000 / 900 / 4  ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . ( لازم به ذکر است آقای مهدی ابوطالبی در ملک موصوف دارای حق سکنی می باشد .) جلسه مزایده روز یکشنبه مورخ 1404/11/26 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سایت www.setadiran.ir) برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از املاک بازدید ، سپس پیشنهاد خود را از طریق سایت فوق به این شعبه ارسال نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد شرکت در مزایده را دارند ، می بایست مبلغ تضمین شده معادل ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی واریز و قبض مربوطه را تحویل دفتر شعبه نماید ؛ در غیراینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد .     دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم - عبدالرحمان مرادی                                  

شماره پرونده: 140212920002008382