موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول )نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0302226 /ج1 و برابر دادنامه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان مهرداد خدا طلب به طرفیت خوانده حسین شاهرخی به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، شش دانگ مغازه به پلاک ثبتی 9 فرعی از 6767 اصلی 1 مفروز و مجزی از 11 اصلی مذکور قطعه دو در طبقه همکف واقع در بخش 2 حوزه ثبت نارمک واقع در تهران ، خ شریعتی بالاتر از خیابان ملک پلاک 587 که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده ؛   احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140468100073888154 مورخ 1404/09/17 در خصوص  پرونده شماره 140368920003489591به شماره بایگانی 0302226 در تاریخ 1404/09/27 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم می گردد:   الف: موضوع کارشناسی با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 9 فرعی از 6767 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  اعلام نظر نمایید.   ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران  خ شریعتی بالاتر از خیابان ملک  پلاک 587 ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت   1 عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره نه فرعی از 6767 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک تهران استان تهران به مساحت 10/13 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف که طبق سند انتقال قطعی شماره 72625 مورخ 1398/11/16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 288 شهر تهران استان تهران با شناسه یکتا 139820301025046055 در سند تک برگ شماره 240487 سری ج سال 98 بنام مهرداد خداطلب فرزند فیروز ثبت و صادر شده است. حدود مغازه شمالاً: بطول 4/50 متر دیواری است براهرو و راه پله اشتراکی شرقاً: اول بطول 0/90 متر دیواریست براهرو مزبور دوم بطول 1/35 متر دیواریست اشتراکی با مغازه سمت جنوبی و جنوباً: بطول 4/50 متر دیواریست اشتراکی با مغازه سمت جنوب و غرباً: بطول 2/25 متر درب و دیواریست به خیابان سقف آن با کف طبه فوقانی اشتراکی است و کف روی عرصه قرار دارد.   2 گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 72143389 مورخ 1398/09/24 صادره از شهرداری منطه 7 تهران که با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید شهرداری ملک در پهنه M116 واقع گردیده است.   د: مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت از یک واحد تجاری (مغازه) واقع در طبقه همکف (بر خیابان شریعتی) با کف سنگ و دیوارهای سرامیکی و سقف کاذب بهمراه چراغ های هالوژنی توکار با بر حدود 2/25 متر و عمق حدود 4/50 متر (طبق سند) دارای درب شیشه ای و کرکره برقی رول آپ. مغازه دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی است. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است.   و نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه فوق به مساحت 10/13 مترمربع (طبق سند) با توجه به قدمت موقعیت مکانی و سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت گذاری و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی ثبتی و بازداشتی ها و سندهای رهنی پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 60000000000 ریال معادل (شش میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد .     مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1404/11/28 از ساعت 8 الی12 صبح دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی WWW.Setadiran.ir  انجام و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تسلیم آپارتمان ندارد. ضمناً در صورتی که محکوم له درخواست تملک ملک را در قبال طلب داشته باشد در روز مزایده طی لایحه ای الکترونیکی اعلام نماید. قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان

شماره پرونده: 140368920003489591