موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیه آقای حمید ابراهیم پور فرزند نعمت محکوم است به پرداخت مهریه به  تعداد  550  قطعه سکه بهار آزادی در حق محکوم لها خانم پریا نظامی که بعلت عدم پرداخت محکوم به، دو دانگ ملک متعلق به محکوم علیه با مشخصات (یک واحد آپارتمان واقع در تبریز، شهرک مرزداران، 24 متری فضولی ، قطعه 924 ، طبقه 5) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/11/27 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: موضوع ارزیابی و تعیین قیمت یکباب آپارتمان فاقد سند رسمی  به آدرس تبریز مرزداران 24 متری فضولی روبروی نیاوران ششم قطعه 924 طبقه پنجم: ساختمانی که آپارتمان در طبقه پنجم آن واقع شده است با اسکلت بتن آرمه و نمای سنگی طرحدار ، دارای آسانسور در 6 طبقه سازه ای شامل طبقات همکف و 5 طبقه فوقانی به صورت مسکونی احداث شده که طبقه مورد بازدید به صورت یک واحد مسکونی مستقل مورد بهره برداری بوده و دارای بالکن روباز در حد جنوبی (مشرف بر حیاط) می باشد. پوشش کف واحد پارکت و پوشش غالب دیوارها سفید کاری شده و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ملاحظه شد واحد مورد نظر سه خوابه و دارای نصبیات اعم از کمد و کابینت می باشد. مساحت واحد بر اساس مبایعه نامه  شماره 25011110 مورخ 1401/08/18 ، 135 متر مربع بوده و دارای پارکینگ در طبقه همکف ساختمان می باشد و  قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد. سال ساخت ساختمان مورد بازدید در مبایعه نامه مربوط به آپارتمان، 1398 قید شده لیکن سند تفکیکی مستقل برای واحد اخذ نشده است.آپارتمان مذکور با مشخصات کاربری مسکونی می باشد که با عنایت به محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، عرض گذر و با توجه به نوع مصالح بکار رفته در ساخت اعیانی و نیز قدمت بنا و با لحاظ نمودن منصوبات و همچنین انشعابات آب ، برق ، گاز و سایر عوامل موثر در موضوع علی الخصوص عدم وجود سند تفکیکی مستقل برای واحد آپارتمانی ، ارزش ششدانگ واحد آپارتمانی مذکور برابر 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد که دودانگ از ششدانگ ملک قولنامه ای مذکور در قبال مبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان  به فروش خواهد رسید.  

شماره پرونده: 140335920004222816