موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140468990021779591-1404/04/25 و 140268990048194746 مورخ  1402/09/14 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران و اجرائیه صادره از شعبه 101 دادگاه عمومی و حقوقی تهران مجتمع قضایی عدالت که به کلاسه ی 0201551اجراارجاعی ثبت گردیده است  ؛ محکوم‌علیه  اقای علی احمدی محکوم است به پرداخت روزانه مبلغ 2/000/000 ریال به عنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد ازمورخ 94/11/28 اغایت زمان اجرای حکم (تا زمان مزایده در صورت حضور خریدار و یا پذیرش مال توسط محکوم له متعاقبا محاسبه خواهد شد ) و نیز پرداخت مبلغ 3/180/000ریال بعنوان هزینه دادرسی بابت اصل خواسته در حق محکوم‌له و مضافاً پنج درصد مبلغ مذکور بابت هزینه اجرائی در حق دولت .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است پلاک 773 فرعی از 2 اصلی بخش 3 قشلاقی نوشهر به مساحت 350،83 مترمربع متعلق به محکوم علیه معادل محکوم به و خسارات دادرسی طی  نامه شماره 140268990039488854 مورخ 1402/08/02 توسط مرجع معطی نیابت بدوا" توقیف سپس توسط  توسط کارشناسان  منتخب به شرح ذیل  ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است :  محل ملک تعرفه شده واقع در جاده نوشهر به رویان- روستای انارور - خیابان شهرک کتی - کوچه بوستان - کد پستی 4653131391 ( نصب شده برروی دیوار ملک تعرفه شده) و با موقعیت جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک درسیستم مختصات یو تی ام با مشخصات 564631 x= -4049001 y= - تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور به مساحت 350/83مترمربع با بنای مسکونی همکف به مساحت تقریبی 120 مترمربع واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضر از آن بهره برداری می گردد. وفق مفاد مستند مالکیتی ابرازی به شماره سریال 054998 سری ب98 ، ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره  پلاک 773 فرعی از 2 اصلی بخش 3 قشلاقی نوشهر به مساحت 350،83 مترمربع  با حدود اربعه مندرج در آن بوده که ششدانگ عرصه و اعیان آن تحت مالکیت آقای علی احمدی قراردارد . پس از بررسی و کنترل های تطبیقی عرفی مهندسی صورت پذیرفته در عالم طبیعت ، ملک تعرفه شده با مدلول مستند مالکیتی ابرازی مطابقت عرفی داشته است .فضای هال و پذیرایی به همراه تراس جنوبی ، وجود اشپزخانه اپن و دو اتاق خواب به همراه سرویس های بهداشتی از مشخصات معماری بنای احداثی موجود می باشد . پوشش سیمانی نمای ساختمان ، پوشش شیروانی از نوع ورق آزبست موجدار ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی ، درب ورودی اصلی از نوع تمام چوب طرح جامی ، پوشش زیر سقف فضاهای داخلی از نوع چوب نراد ، پوشش سرامیک کف فضاهای داخلی ، درهای داخلی از نوع چوبی با چهارچوب فرانسوی ، وجود توالت ایرانی و حمام و توالت فرنگی ، سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی و شومینه و سیستم سرمایش از نوع کولر گازی به همراه انشعابات آب و برق و گاز ، از مشخصات فنی و عمومی بنای موج.ود می باشد . وجود اتاقکهای انباری در بخش شمال غربی ملک و آلاچیقی در بخش جنوب غربی ملک از دیگر ملحقات ملک تعرفه شده می باشد .نتیجه کارشناسی : پس از بررسی مستند ابرازی و استماع اظهارات مطرح شده و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون نوع مستند مالکیتی ابرازی ، جانمایی ملک در عالم واقع ، مساحت زمین ، دهانه زمین نسبت به معبر عمومی ، مساحت بنای احداثی و قدمت آن و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در بنا و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه و سطح معاملات ملک در شرایط کنونی پهنه محل وقوع ملک ، ارزش ملک موضوع سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 054998 سری ب98 و شماره پلاک 773 فرعی از 2 اصلی بخش 3 قشلاقی نوشهر به مساحت 350/83 مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن که ششدانگ عرصه و اعیان آن تحت مالکیت آقای علی احمدی قرارداردبا بنای احداثی موجود ،  به مبلغ کل 86000000000ریال  ( هشتاد و شش میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد . لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است .  .مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع  در روز چهار شنبه مورخه 1404/11/29ساعت  08الی 12صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3004107554000303و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9509980002500365