موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای علیرضا حسن پور پروین فرزند محمد با وکالت خانم سیده سیما سید یاسینی محکوم است به پرداخت 264 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی و حق الوکاله وکیل بر اساس قرارداد منعقده در حق خانم لیدا ملوکی فرزند احمد با وکالت آقای احد آزادگر باشسیز و پرداخت پنج درصد محکوم به ، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3 فرعی از 2895 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی تبریز به آدرس تبریز- جدیری جنوبی-کوی دادبلدی پلاک 83 متعلق به محکوم علیه توقیف توقیف و توسط کارشناس به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/11/18 ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  https://setadiran.ir/setad/cms  بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ((  احتراماً در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0401340 با موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3 فرعی از 2895 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی تبریز، با کاربری مسکونی به آدرس تبریز-جدیری جنوبی-کوی دادبلدی پلاک 83 به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با هماهنگی وکیل خواهان از آپارتمان موضوع قرار کارشناسی بازدید بعمل آورده که نتیجه ملاحظات و بررسی های انجام شده و گزارش ارزیابی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1) آپارتمان موضوع قرار کارشناسی به مساحت 82/68 مترمربع (هشتاد و دو متر و شصت و هشت دسیمتر مربع مطابق با تصویر سند ابرازی خواهان و مثبوت در پرونده) بعلاوه بالکن به مساحت 2/41 مترمربع (دو متر و چهل و یک دسیمتر مربع) به انضمام یکباب پارکینگ در پیلوت ساختمان می باشد. آپارتمان فاقد انباری می باشد. 2) ساختمانی که آپارتمان در آن واقع می باشد با موقعیت شمالی و عمر تقریبی 10 سال، اسکلت بتن آرمه، نمای سنگی و دارای آسانسور می باشد. 3) آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه سازه ای (4 طبقه مسکونی) واقع شده است که طبقه همکف پیلوت، طبقه اول به صورت دو واحد مسکونی مستقل و سه طبقه فوقانی هر کدام به صورت یک واحد مسکونی می باشند. آپارتمان موضوع قرار کارشناسی در سمت شرقی طبقه اول واقع شده است. 4) آپارتمان موصوف دارای دو اتاق خواب با سیستم گرمایشی پکیج، سیستم برودتی کولر گازی، پنجره های UPVC، دربهای داخلی از نوع سه لا با فریم فلزی دارای کف سرامیک در تمام فضاهای داخلی آپارتمان، نازک کاری داخل واحد به صورت اندود گچی در دیوارها و سقف ها با شرایط مطلوب در یوم بازدید می باشد. تنها در یکی از اتاق های خواب کمد دیواری رویت گردید. در آپارتمان موضوع قرار کارشناسی یک حمام و یک سرویس بهداشتی با کف سرامیکی و دیوارهای کاشی کاری شده ملاحظه گردید. آشپزخانه با کف سرامیک، دیوارهای  کاشیکاری شده و کابینت نصب شده از جنس های کلاس می باشد. آپارتمان موصوف دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد. 5) در قسمت مشاعات راه پله از جنس سنگ و دارای قرنیز و نرده آهنی، دیوارها و سقف راه پله با پوشش گچی می باشند. کف پیلوت از نوع سرامیک و دیوارهای پیلوت کاشی کاری شده می باشند. مشاعات دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق 3 فاز می باشد. نمای ساختمان رو به حیاط (نمای جنوبی) از جنس سنگ ملاحظه گردید. النهایه پس از معاینه محلی و بررسی های معموله و تحقیق محلی و با در نظر گرفتن موقعیت محل، حدود اربعه، مساحت، گذر بندی و کیفیت و چگونگی استقرار آن نسبت به معابر و خیابانهای موجود، کاربری ملک، نحوه تقسیمات داخلی، امکانات و وضعیت نازک کاری، مصالح مصرفی، عمر بنا، انشعابات، میزان مرغوبیت و ارزش منطقه و سایر جوانب موثر و دخیل در موضوع، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی  به شماره 3 فرعی از 2895 اصلی قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 2 ثبتی تبریز با ملحوظ کردن پارکینگ مندرج در سند مالکیت و قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه، قیمت پایه به مبلغ -/36/500/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد که نتیجتاً ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ /18/250/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان) ارزیابی می گردد.  بدیهی است ارزیابی ملک بعد از تطبیق تصویر سند رسمی ضم پرونده با محل، بر اساس قیمتهای روز معاملاتی املاک مشابه محل و ارزش اعیانی صورت گرفته و مبلغ مقوم در حالت تخلیه، بدون اظهار نظر در خصوص مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون ملک در قبال ادارات، نهادها، ارگانها منجمله (شهرداری ) و اشخاص و با ملحوظ نمودن تمامی حقوق متصوره می باشد )) - ملک مذکور در مورخه 1403/06/17 توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1404/10/30 به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1404/09/27 واصل و در مورخه 140410/07 به طرفین ابلاغ گردیده است. - دادرس شعبه در مورخه 1404/08/11 دستور رد مستثنیات دین ملک مزبور و دستور انجام مزایده را صادر نموده اند.
دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی
استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140330920003757295