موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0201469 این اجرا،له سیدمحمدحسین میرطالبیان با وکالت اقای یوسف رضائی بطرفیت اقایان و خانمها " سید محمد علی،سید محمد حسن ،سیده خدیجه ،سیده مهدیه ، فاطمه جملگی میر طالبیان و حسین جبلی و فائزه صفائی، خسرو طربی هلستانی و زهرا طربی هلستانی و شهین طربی هلستانی و مهین طربی هلستانی و رضا طربی هلستانی  به خواسته تقسیم ترکه مرحوم خانم فضه احمدیان میانده ، مال مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده : 1- سند مالکیت مورد ارائه به شماره ورقه مالکیت 362007/2 به شماره ملک 315 /193 به شماره ثبت 4860، دفتر 35، صفحه 308، دهستان میانده، جزوه دان 315، بخش 29 گیلان، پرونده به تاریخ ثبت 13 /11 /1350 به نام آقای حاج علی اصغر احمدیان میانده فرزند محمد صادر گردید.2- قطعه زمین مورد ثبت وفق سند صادره بالا به مساحت 2450 مترمربع دارای پلاک 193 فرعی از 315 اصلی (قطعه 396 تفکیکی) واقع در قریه میانده بخش 29 گیلان با حدود و مشخصات زیر:- شمالاً به طول 39 متر به راه- جنوباً به طول 30 متر به قطعه 399- شرقاً اول به طول 44 متر به قطعه 395، دوم به طول 24 متر به قطعه 397، سوم به طول چهار متر به قطعه 398- غرباً اول به طول 5 متر به قطعه 406، دوم به طول 66 متر به قطعه 407، کلاً محصور به چپر و سیم خاردار بوده 3- در صفحات 8 و 9 خلاصه انتقالات سند بالا آمده است که آقای حاج علی اصغر احمدیان مساحت 1450 مترمربع مشاع از ششدانگ قطعه زمین را به بانو فضه احمدیان میانده فرزند محمد طبق سند شماره 10872 مورخ 25 /05 /1352 دفتر اسناد رسمی شماره 70 رامسر به صورت قطعی- تعویضی و 1000 مترمربع باقیمانده از همین قطعه را به صورت قطعی غیرمنقول طی سند شماره 6690 مورخ 22 /03 /1382 به آقای محمد طالبی فرزند حبیب اله مورد معامله قرار داده است. 4- قطعه زمین مشاعی مورد ارائه نماینده خواهان (آقای محمد حسین احمدیان) در موقعیت جغرافیایی 4090643 = x و 461771= y قرار دارد.5- شکل هندسی زمین مستطیلی است، که پیرامون آن با بلوک سیمانی محصور شده است. حصار بلوکی ضلع های شرقی و غربی زمین متعلق به همسایگان و ضلع های شمالی و جنوبی متعلق به مرحومه فضه احمدیان میباشد. 6- قطعه زمین مورد ارائه به استناد نقشه ترسیمی بایر و فاقد هرگونه اعیانات در داخل زمین، فاقد کاربری و در نزدیکی بافت مسکونی قرار دارد.7- حدود اربعه قطعه زمین مورد ارائه به استناد نقشه ترسیمی:- شمالاً: به جاده آسفالته میانده به سورخانی- جنوباً: به قطعه 399-شرقاً: به قطعات 395- 397- 398 تفکیکی- غرباً: به باقیمانده پلاک 193 فرعی متعلق به آقای حسین جبلی 8- ارزیابی قطعه مورد ارائه (73 /1419 مترمربع) محصور شده مشاعی که در تصرف اصحاب دعوی میباشد. - با عنایت به موارد بالا و موقعیت جغرافیایی ملک و قرار گرفتن در اطراف بافت مسکونی از جهت غربی و شیبی زیر 15 % با نمای خوب از نظر تفریحی و تفرجی و استقرار در دامنه کوه چابکسر و جمیع جهات موثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری و اداره مالیات و غیره.... ارزش نهایی ششدانگ عرصه مشاعی کلاً به مبلغ 156.170.300.000 ریال (یکصد و پنجاه و شش میلیارد و صد و هفتاد میلیون و سیصد هزار ریال) برآورد میگردد. 9- حصه هر یک از وراث به استناد گواهی حصر و وراثت و مبلغ ارزیابی شده ملک مشاعی بشرح زیر میباشد:- حصه خانم فائزه صفایی برفجانی 4.880.321.840 ریال (یک هشتم از یک چهارم مرحوم سید ابراهیم میرطالبیان)- حصه هر یک از خواهران (سیده فاطمه و سیده خدیجه جملگی میرطالبیان) 18.911.247.270 ریال - حصه هر یک از برادران (سید محمد حسین، سید محمد حسن، و سید محمد علی جملگی میرطالبیان) 37.822.494.540 ریال 10- بعد از آگهی مزایده فروش ملک مورد تعرفه بالا، شخص ارائه دهنده ملک، آقای محمد حسین احمدیان متعهد است در زمان تحویل ملک به خریداران به همراه مامورین محترم اجراء دادگستر ی باشد. 11- هرگونه شکایتی دال بر مالکیت قطعه زمین بالا از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی در آتی به مراجع ذیصلاح ارسال گردد، فرد ارائه دهنده ملک آقای محمد حسین احمدیان پاسخگو خواهد بود . 12- اصالت اسناد و مدارک و همچنین مالکیت ملک بر عهده کارشناس ارزیاب نیست. 13- تصاویر رنگی تهیه شده، کروکی گوگل ارث، نقشجات، سند مالکیت، گواهی حصر و وراثت، سند وکالت نامه آقای محمد حسین احمدیان پیوست میباشد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1404/11/28 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر -

شماره پرونده: 140134920002872609