موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0401251 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای رضا حاج طاهریها فرزند علی اکبر به طرفیت محمد-فاطمه-فرشته حاج طاهریها فرزند علی اکبر مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحومه خانم افسر گرجی بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1404/11/21 از ساعت  8  الی 12 صبح  از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000162 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک موضوع قرار کارشناسی : قزوین - بلوار شهید بهشتی - کوچه شهید ملکی - پلاک19- طبقه چهارم مدارک و مستندات : مطابق گواهی پایانکار ابرازی به شماره 1065964 مورخ 1403/04/18 صادر شده از شهرداری منطقه 2، گواهی گردیده است ساختمان در چهار طبقه بر روی پیلوت به زیر بنای  کل 782/13 متر مربع در پلاک ثبتی 13/116 تا 29 فرعی 3197 اصلی بخش 4 و دارای پروانه ساختمانی 2/1399/1021253 مورخ 1399/01/20 و همچنین دارای رای کمیسیون ماده 100 به کلاسه 2/99/164640 مورخ 1399/11/27 می باشد و مطابق گزارش مهندس هماهنگ کننده  عملیات اجرایی ساختمان در مورخ 1403/02/22 پایان یافته است. آپارتمان مورد بررسی در تراز طبقه چهارم جانمایی گردیده است و مطابق گواهی پایانکار دارای 136/96 متر مربع مسکونی و انباری به متراژ 10/08 متر مربع در تراز طبقه بام می باشد. بررسی میدانی ملک : بازدید از ملک در آدرس فوق الذکر در ردیف 2 توسط هیات کارشناسی و احدی از خواندگان محترم پرونده جاری (آقای محمد حاج طاهریها) صورت گرفته است. ساختمان به صورت شمالی دارای نمای سنگ و به صورت 4 طبقه بر روی پیلوت می باشد. درب ورود خودرو به ملک به صورت دروازه ای ریموت دار می باشد. پوشش بدنه و کف پیلوت از سنگ و سقف به صورت کناف و دارای نورپردازی در داخل آن می باشد. ارتباط بین طبقات توسط راه پله به صورت پیچ و آسانسور ( در هنگام بازدید دارای استاندارد آسانسور) می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی در تراز طبقه چهارم واقع شده است. درب ورود به آپارتمان ضد سرقت، پوشش کف از سرامیک و بدنه از کاغذ دیواری و سقف به صورت کناف همراه با نور پردازی در داخل آن می باشد. دارای سه اتاق خواب که یکی از اتاق خوابها به صورت مستر می باشد. در آشپزخانه کابینتها به صورت هایگلاس، گاز رومیزی و هود می باشد. سیستم گرمایش به صورت شوفاژ و سرمایش به صورت کولر آبی بوده و همچنین ساختمان دارای انشعاب آب، برق، گاز جداگانه برای هر یک از واحدها می باشد. پارکینگ آپارتمان مورد ارزیابی به صورت مسقف و ملک فاقد صورت جلسه و سند تفکیکی می باشد. نتیجه کارشناسی : در پاسخ به مقام محترم قضائی موضوع ارزیابی ملک مسکونی ، با درنظر گرفتن جهات موثر در امر کارشناسی از قبیل کاربری، وضعیت ملک، مساحت، موقعیت، شرایط بازار، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و همچنین منعی برای نقل و انتقال،  به نظر هیات کارشناسی قیمت پایه واحد مسکونی با فرض سند طلق برابر مبلغ 90/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920000399936