موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( عطف به ابلاغیه شماره 140430100042489202 مورخ 14/08/1404، پرونده کلاسه 140130920001060782 به شماره بایگانی 0101558، در خصوص دعوی خانم سمیه دهقانی مبنی بر مطالبه مهریه و با موضوع ارزیابی واحد واقع در طبقه سوم آپارتمان به پلاک ثبتی 1106 فرعی از 8986 اصلی، قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 05 تبریز، به استحضار می‌رساند: در تاریخ 1404/09/11، با هماهنگی های بعمل آمده، از ملک مورد نظر به نشانی (تبریز، خیابان طالقانی، چهارراه شهید بهشتی به سمت دانشگاه پیام نور، کوچه شهید محمدپور، پلاک 17) بازدید به عمل آمد و معاینات فنی لازم صورت گرفت. نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:   موضوع کارشناسی:  ارزیابی واحد مسکونی واقع در طبقه سوم آپارتمان به پلاک ثبتی 1106 فرعی از 8986 اصلی، مفروز و مجزا شده از پلاک 1099 فرعی، قطعه 3، واقع در بخش 05، ناحیه 00 تبریز.   توصیف ملک: بر اساس مدارک ارائه‌شده، ملک موردنظر شامل یک واحد آپارتمان با عرصه و اعیان طلق، دارای کاربری مسکونی به مساحت 54.91 مترمربع، به همراه پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 8.10 مترمربع و متعلق به مرحوم سید مهدی موسویان خضرلو می‌باشد. ساختمان دارای نمای سنگی و مشتمل بر چهار طبقه شامل یک طبقه پارکینگ و سه طبقه مسکونی است. در زمان بازدید، طبقه همکف(پارکینگ) به صورت کاربری مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت. ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ اختصاصی است. واحد مورد ارزیابی، واقع در طبقه سوم، دارای یک اتاق خواب، کف‌پوش سرامیکی، دیوار و سقف سفیدکاری‌شده و انشعابات آب، برق و گاز به صورت اشتراکی می‌باشد. در حین بازدید واحد مورد کارشناسی، خالی از سکنه بود.   مبنای ارزیابی: 1. بررسی وضعیت ملک بر اساس بازدید میدانی انجام‌شده در تاریخ 1404/09/11. 2. تطبیق مشخصات ملک با املاک مشابه معامله‌شده در محدوده و بازه زمانی سه‌ماهه اخیر. 3. لحاظ‌کردن موقعیت جغرافیایی، دسترسی‌ها، نوع کاربری، مصالح مصرفی، کیفیت ساخت و شرایط بهره‌برداری. 4. توجه به قدرالسهم از عرصه، مشاعات، امتیازات و وضعیت انشعابات. 5. صرف‌نظر از موارد ثبتی، شهرداری، بدهی‌ها، تعهدات احتمالی، حقوق ارتفاقی یا معارضات احتمالی. 6. عدم اظهارنظر نسبت به مالکیت ملک و صرفاً تعیین ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان.   ارزش‌گذاری نهایی: با توجه به مجموع بررسی‌های فوق و معیارهای فنی و اقتصادی: ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان واحد مورد کارشناسی مبلغ 19/250/000/000 ریال (نوزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) تعیین و اعلام می‌گردد..)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از فیش فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند:   1 ) نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم سمیه دهقانی فرزند جهانبخش 2 ) نام و نام خانوادگی محکوم علیهم: آقای سید مهدی موسویان خضرلو فرزند سید رحیم 3 ) میزان محکومیت باقی مانده: 124 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4 ) نوع مال توقیف شده: یک باب خانه مسکونی 5 ) تاریخ توقیف مال: 1401/05/03 6 ) تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/08/19 7 ) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مرحوم آقای سید مهدی موسویان خضرلو فرزند سید رحیم - نوع کاربری: مسکونی (سند رسمی)      8 ) تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/09/16 9 ) تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/09/17 10) تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: روز دوشنبه مورخ 1404/11/20 ساعت 8 لغایت 12 11) میزان فروش: 3 دانگ ملک توقیف شده در قبال  9/625/000/000 ریال    دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140130920001060782