موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0400834    له  شرکت مشکات فارمد توزیع  به طرفیت  آقای محمود نادعلیان 5/5 سهم  مشاع از 84 سهم  عرصه و اعیان شش دانگ پلاک ثبتی  2877/3418 واقع در مهدی شهر  به مبلغ پایه 7500000000 ریال و 2/76 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 46 فرعی 3015 اصلی واقع در مهدی شهر را با قیمت پایه 690000000 ریال را به جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140449990006941741 شماره بایگانی 0400834 مورخ 1404/09/29 وضعیت ثبتی پلاک 46 فرعی از 3015 اصلی بخش 03 مهدی شهر به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین که کاربری آن اعلام نگردیده به پلاک ثبتی 46 فرعی از 3015 اصلی ، مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور ، قطعه 23 واقع در بخش 03 مهدی شهر حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 17.5 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (40 / 2) دو متر و چهل سانتیمتر به اراضی موات شرقا: دیواریست بطول (60 / 14) چهارده متر و شصت سانتیمتر به اراضی موات جنوبا: فاقد حد غربا: خط فرضی است بطول (75 / 14) چهارده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به قطعه بیست وچهار تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت محمدعلی  نادعلیان فرزند علی گل شماره شناسنامه 116 تاریخ تولد 1329/05/19 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309767843 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: چهار دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 75017 تاریخ 1395/12/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 337234 سری ب سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014002369 ثبت گردیده است. مالکیت نجیبه خانم  خانجانی فرزند حسین شماره شناسنامه 3657 تاریخ تولد 1340/05/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0048833231مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دو دانگ مشاع از ششدانگسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 337233 سری ب سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014002368 ثبت گردیده است. ضمناًمالکین ( متصالحین سند صلح شماره 75017 تاریخ 1395/12/23 ) ضمن عقد لازم حق تغییر کاربریزمین مورد صلح حتی از طریق مراجع ذی صلاح را از خود سلب و ساقط نموده اند و در صورت احراز خلاف شرط مذکور مصالح(دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان ملی زمین ومسکن ) به تشخیص خود حسب مورد حق استرداد زمین و اعاده به وضع سابق یا تجدید ارزیابی و اخذ مابه التفاوت بها بر اساس کاربری جدید بر مبنای قیمت کارشناسی روز بدون نیاز به مراجعه به محاکم قضایی را خواهد داشت ، محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990006888932 مورخ 1404/09/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان چهار دانگ مالکیت محمدعلی نادعلیان ودو دانگ مالکیت نجیبه خانم خانجانی در ازای مبلغ 7800000000 به نفع شرکت مشکات فارمد توزیع ثبت گردیده است . قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990007200751 شماره بایگانی 0400834 مورخ 1404/10/08 وضعیت ثبتی پلاک 3418 فرعی از 2877 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک  شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3418 فرعی از 2877 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1196 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 1256/64 متر مربع به حدود: شمالا: مرزیست بطول (26 / 48) چهل وهشت متر و بیست وشش سانتیمتر به به باقیمانده پلاک شرقا: مرزیست بطول (65 / 64) شصت وچهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به به حریم رودخانه جنوبا: فاقد حد غربا: مرزیست بطول (02 / 53) پنجاه وسه متر و دو سانتیمتر به به باقیمانده اراضی ملی شده مشخصات مالکین آخرین مالکین پلاک برابر سیستم املاک این اداره عبارتند از : مالکیت علی  نادعلیان فرزند زبیر شماره شناسنامه 5300029165 تاریخ تولد 1374/06/06 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5300029165 با جز سهم 5.5 از کل سهم 252 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی آن با شماره مستند مالکیت  تاریخ 1399/10/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 062547 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920329014003405 ثبت گردیده است. مالکیت سحر  نادعلیان فرزند نادر شماره شناسنامه 5300027340 تاریخ تولد 1371/12/10 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5300027340 با جز سهم 11 از کل سهم 504 بعنوان مالک یازده سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: یازده سهم مشاع از پانصد و چهار سهم باستثنا بهای ثمنیه اعیانی آن باستثنا بهای ثمنیه اعیان آن با شماره مستند مالکیت 13843 تاریخ 1333/11/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 297402 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014004043 ثبت گردیده است. مالکیت فریدون  نادعلیان فرزند نادر شماره شناسنامه 148 تاریخ تولد 1360/06/25 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309929029 با جز سهم 22 از کل سهم 504 بعنوان مالک بیست و دو سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: بیست و دو سهم مشاع از پانصد و چهار سهم باستثنا بهای ثمنیه اعیانی آن باستثنا بهای ثمنیه اعیانی با شماره مستند مالکیت 13843 تاریخ 1333/11/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 297398 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014004039 ثبت گردیده است. مالکیت عرفان نادعلیان فرزند زبیر شماره شناسنامه 5300063975 تاریخ تولد 1382/02/23 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5300063975 با جز سهم 11 از کل سهم 252 بعنوان مالک یازده سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان متن سهم: یازده سهم مشاع از پانصد و چهار سهم باستثنا بهای ثمنیه اعیانی آن باستثنا بهای ثمنیه اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 13843 تاریخ 1333/11/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 297399 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014004040 ثبت گردیده است. مالکیت مصطفی  نادعلیان فرزند علی گل شماره شناسنامه 246 تاریخ تولد 1345/04/15 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309861920 با جز سهم 5/5 از کل سهم 84 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43504 تاریخ 1400/03/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت امیررضا  نادعلیان فرزند زبیر شماره شناسنامه 2130616879 تاریخ تولد 1377/09/01 صادره از آمل دارای شماره ملی 2130616879 با جز سهم 5/5 از کل سهم 252 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40305 تاریخ 1399/01/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت مصطفی  سالاری کوشا فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 21911 تاریخ تولد 1342/06/01 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2120218821 با جز سهم 11 از کل سهم 84 بعنوان مالک یازده سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 88930 تاریخ 1401/06/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر مهدی شهر استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت فریده  نادعلیان فرزند نادر شماره شناسنامه 34 تاریخ تولد 1362/02/15 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309938834 با جز سهم 196 از کل سهم 504 بعنوان مالک صد و نود و شش سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43504 تاریخ 1400/03/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 325976 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014001411 ثبت گردیده است. مالکیت مرتضی نادعلیان فرزند علی گل شماره شناسنامه 315 تاریخ تولد 1338/11/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309822021 با جز سهم 5.5 از کل سهم 84 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40303 تاریخ 1399/01/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت شهربانو  شاهورانی فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 271 تاریخ تولد 1346/11/19 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309867341 با جز سهم 5/5 از کل سهم 84 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 44334 تاریخ 1400/07/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 752940 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014002521 ثبت گردیده است. مالکیت ظریفه  بیرقی فرزند جبرائیل شماره شناسنامه 254 تاریخ تولد 1338/08/15 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309821414 با جز سهم 5/5 از کل سهم 84 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: پنج و یک دوم سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 990997231590072 تاریخ 1399/10/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 325791 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329014001223 ثبت گردیده است. مالکیت محمدعلی نادعلیان فرزند علی گل شماره شناسنامه 116 تاریخ تولد 1329/05/19 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309767843 با جز سهم 5/5 از کل سهم 84 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40307 تاریخ 1399/01/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 337246 سری ب سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014002381 ثبت گردیده است. ضمناً به وکالت از خانم ظریفه بیرقی برابر نامه شماره 383.....1403 مورخ 1403/01/18درخواست افراز سهمی مشارالیه گردیده که اقدامینگردیده است . برای پلاک مذکوربرابر سیستم بازداشتی چندین فقره بازداشتی به شرح ذیل ثبت گردیده است :  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140049990011032700 مورخ 1400/12/21 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی شهرستان مهدیشهر به میزان یازده سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان به مبلغ 246840000 به نفع آقای علی نادعلیان برای مالکیت عرفان نادعلیان با سهام بازداشتی 11 سهم از 252 بازداشت می باشدد  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399049001682242 مورخ 1399/08/12 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع  برای مالکیت فریده نادعلیان بازداشت می باشد *بموجب دستور شماره 1399049001682242 مورخ 1399/08/12 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان صد و هشت سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان به نفع  برای مالکیت فریده نادعلیان با سهام بازداشتی 108 سهم از 504 بازداشت می باشد  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990006958851 مورخ 1404/09/29 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع  برای مالکیت محمدعلی نادعلیان بازداشت می باشد نظریه کارشناسی : احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی پرونده کلاسه 0400834 شماره 140468920004157281 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره  3418 فرعی از 2877 اصلی واقع در شهرستان مهدیشهر درجزین جنب هتل پاسارگاد  کد پستی 3563115322 ) بازدید و بررسی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . نظریه کارشناسی : پلاک موردنظر به مساحت کل 1256/64  متر مربع با حدود و مشخصات درج شده در سند مالکیت و فاقد مستحدثات میباشد . بهای کارشناسی مقدار 5/5 سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک مذکور با توجه به موقعیت ، کاربری ، متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 7500000000 ریال هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین میگردد. احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی پرونده کلاسه 0400834 شماره 140468920004157281 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره  46 فرعی از 3015 اصلی واقع در شهرستان مهدیشهر رابند خیابان ترانی  پلاک 155  پشت قطعه با کد پستی 3561936335 بازدید و بررسی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . پلاک موردنظر به مساحت 17/50 متر مربع با حدود و مشخصات درج شده در سند مالکیت فاقد مستحدثات با کاربری مسکونی میباشد بهای پایه کارشناسی ششدانگ پلاک مذکور با توجه به موقعیت  کاربری  متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 1500000000 ریال ( یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تعیین میگردد. سایر توضیحات  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/11/18 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده    

شماره پرونده: 140468920004157281