موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  در پرونده 0301765 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140303390001526928.140303390003950987 محکوم علیهم محکومند به تقسیم ماترک از طریق فروش اموال و تقسیم وجوه حاصل از ان بین وراث وفق گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناسی تکمیلی و و پرداخت هزینه کارشناسی  که ملک  کارشناسی شده زیر پس از کارشناسی ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند     موضوع : ارزیابی  ملک تعرفه شده درپرونده به کلاسه بایگانی 0301765    بااحترا، دراجرای قرار کارشناسی ملک تعرفه شده در پرونده مذکور، باتفاق مالک به محل اجرای قرار واقع به آدرس زیر عزیمت نموده و از ملک تعرفه شده بازدید و بررسی لازم بعمل آورده و نظریه کارشناسی خود را تقدیم حضور مینمایم.الف) موقعیت مکانی ملک:گرگان،روستای فیض آباد،نبش جنوبی خیابان گلستان هفتم(خیابان فاطمیه)، روبروی خیابان دارالقرآن بامختصات جغرافیایی utm:x=276847/8 y=4081891/7   ب)مشخصات ملک تعرفه شده: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین دستارمی به مساحت حدود 290 مترمربع فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی از ماترک مرحوم حسن دانشی می باشد.   ج) شرح بررسی های انجام شده:  مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین دستارمی به مساحت حدود290 مترمربع فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی از ماترک مرحوم حسن دانشی می باشد. که دراین ملک  یک دستگاه ساختمان قدیمی دو طبقه(همکف و طبقه اول) که قسمت شرقی آن ساخته شده از خشت خام وچوب و قسمت غربی آن از مصالح بنایی مجموعاً به مساحت حدود 110مترمربع که درب و پنجره ساختمان شرقی چوبی و سقف شیروانی با پوشش حلب و پنجره ساختمان غربی فلزی و با سقف شیروانی شامل یک واحد مسکونی که سرویس بهداشتی به مساحت حدود 8مترمربع در خارج از ساختمان و در قسمت جنوب شرق حیاط واقع و سردروازه نیز مسقف و شیروانی با پوشش ایرانیت به مساحت حدود 50 مترمربع موجود است. ملک با منصوبات آب، برق و گاز قابل بهره برداری که بنا به اظهارات محکوم لهم ملک در تصرف عباسعلی می باشد. ولی در روز بازدید خانمی به نام کبری دانشی احدی از وراث مرحوم حسن دانشی در داخل ملک حضور داشت و از اجرای قرارکارشناسی شده ممانعت نموده و اجازه ادامه بررسی از وضعیت موجود را نداده است. فلذا نظریهً کارشناسی از آنچه که از داخل حیاط قابل مشاهده بود ونیز اظهارات وراث حاضر در محل اجرای قرارکارشناسی، تنظیم شده است.  مرحوم حسن دانشی درحین فوت خویش دارای 8 وارث شامل همسر، مادر، یک فرزند پسر و شش فرزند دختر بوده که به عنوان سهم الارث دراین ملک سهیم هستند. د: نظریه کارشناسی: با عنایت به آنچه تشریح شد، ملک به نسبت وراث قابل افراز و تقسیم نیست، لذا به لحاظ موقعیت مکانی وقوع ملک، اطلاعات و مشخصات ارائه شده، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان اعیانی و منصوبات موجوددرآن با احتساب ارزش منصوبات جمعاً به مبلغ 18/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که سهم هریک از وراث عبارتست از:  1 سهم زوجه بابت یک هشتم بمبلغ2/250/000/000ریال معادل دویست وبیست وپنج میلیون تومان.  2 سهم مادربابت یک ششم بمبلغ  3/000/000/000ریال معادل سیصدمیلیون تومان.  3 سهم پسر3/187/500/000ریال معادل سیصدوهجده میلیون وهفتصدوپنجاه هزارتومان.  4 سهم هریک از اولاد دختر1/593/750/000ریال معادل یکصدوپنجاه و نه میلیون وسیصدوهفتادوپنج هزار تومان.                                                      زمان مزایده :روزیک  شنبه مورخه 1404/11/26ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140203920000496145