موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه0000435 این اجرا ودر راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140034420000321127  اصداری شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان سیاهکل ، بدینوسیله ماترک مرحوم عزت شهبازپور  با مشخصات زیر به فروش می رسد . مشخصات املاک : 1- قطعه اول (مشتمل بر عرصه و اعیان) قطعه اول به مساحت حدود 879 متر مربع بوده و مشتمل بر خانه، محوطه و تأسیسات روستایی می باشد. به استناد مفاد دادنامه و اجرائیه صادره، اعیانات قطعه مذکور (منازل مسکونی و تأسیسات روستایی) در شمول ماترک مرحوم عزت شهبازپور اشکجان پهلوئی (مورث اصلی اصحاب دعوی) قرار نمی گیرد و صرفاً عرصه آن جزئی از ماترک مورث یاد شده محسوب می شود. مطابق جانمایی انجام شده بر روی نقشه ضمیمه پرونده (نقشه موضوع تقسیم ماترک)، قطعه مذکور از سمت شمال به قطعه دوم موضوع ماترک (خانه و محوطه تحت تصرف جمشید شهبازپور)، از سمت شرق به قطعات سوم (صیفی کاری) و پنجم ماترک (باغ چای)، از سمت جنوب به مابقی ملک یحیی شهبازپور (خریداری از حجت قنبری) و از سمت غرب به جاده اصلی روستای اشکجان پهلو متصل و محدود می شود. قطعه مورد نظر در حال حاضر تحت تصرف آقای یحیی شهبازپور (احدی از خواندگان) قرار دارد و اعیانات آن مشتمل بر دو (2) باب منزل مسکونی و دو واحد تأسیسات روستایی (مشتمل بر انبار و طویله) می باشد. منزل مسکونی متعلق به آقای یحیی شهباز پور دارای ساختار قدیمی (قدمت ساخت طولانی) بوده، ولیکن منزل مسکونی متعلق به فرزند ایشان (سعید شهبازپور) در حدود دوسال اخیر احداث شده است.  بر اساس اظهارات طرفین دعوی حدود 200 متر مربع از بخش شمالی قطعه مذکور توسط بهروز شهبازپور (خواهان) به اشخاص غیر فروخته شده است. نکته 1: مساحت قطعه اول در نقشه ضمیمه پرونده 879/76 متر مربع قید شده است. ارزش پایه هر متر مربع از عرصه قطعه اول، با توجه به نوع مالکیت، موقعیت مکانی، نوع بهره برداری، مساحت (کمیت) عرصه، وضعیت راه های دسترسی، امتیازات (انشعابات برق، گاز و...) و سایر جهات مؤثر در ارزیابی بهای املاک، مبلغ پنجاه میلیون (50،000،000) ریال و ارزش کل عرصه با مساحت 879 متر مربع مبلغ چهل و سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون  (43،950،000،000) ریال برآورد می شود. 2- قطعه دوم (مشتمل بر عرصه و اعیان) قطعه دوم به مساحت حدود 607 متر مربع بوده و مشتمل بر خانه، محوطه و تأسیسات روستایی می باشد. به استناد مفاد دادنامه و اجرائیه صادره، اعیانات قطعه مذکور (منزل مسکونی و تأسیسات روستایی) در شمول ماترک مرحوم عزت شهبازپور اشکجان پهلوئی (مورث اصلی اصحاب دعوی) قرار نمی گیرد و صرفاً عرصه آن جزئی از ماترک مورث یاد شده محسوب می شود. مطابق جانمایی انجام شده بر روی نقشه ضمیمه پرونده (نقشه موضوع تقسیم ماترک)، قطعه مذکور از سمت شمال به زمین مرحوم حسین قنبری، از سمت شرق به قطعه پنجم (باغ چای)، از سمت جنوب به قطعه اول ماترک (خانه و محوطه تحت تصرف یحیی شهبازپور) و از سمت غرب به جاده اصلی روستای اشکجان پهلو متصل و محدود می شود. قطعه مورد نظر در حال حاضر تحت تصرف آقای جمشید شهبازپور قرار دارد و اعیانات آن مشتمل بر منزل مسکونی، تأسیسات روستایی (انبار و طویله) و حصار پیرامونی (بلوک سیمانی)، توسط مشارالیه احداث شده است. بر اساس اظهارات طرفین دعوی قطعه مذکور توسط عزیز شهبازپور (احدی از خواندگان) به جمشید شهبازپور فروخته شده است. نکته 2: مساحت قطعه دوم در نقشه ضمیمه پرونده 607/23 متر مربع قید شده است. ارزش پایه هر متر مربع از عرصه قطعه دوم، با توجه به نوع مالکیت، موقعیت مکانی، نوع بهره برداری، مساحت (کمیت) عرصه، وضعیت راه های دسترسی، امتیازات (انشعابات برق، گاز و...) و سایر جهات مؤثر در ارزیابی بهای املاک، مبلغ پنجاه میلیون (50،000،000) ریال و ارزش کل عرصه با مساحت 607 متر مربع، مبلغ سی میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون (30،350،000،000) ریال برآورد می شود.   3- قطعه سوم (زمین صیفی کاری) عرصه مورد نظر یک قطعه زمین صیفی کاری با مساحت حدود 392/6 متر مربع است. قطعه موصوف از سمت شمال به قطعه پنجم ماترک (باغ چای)، از سمت شرق به قطعه چهارم ماترک (باغ چای)، از سمت جنوب به کوچه بن بست و از سمت غرب به قطعه اول ماترک (خانه و محوطه تحت تصرف یحیی شهبازپور) متصل و محدود می شود. قطعه مذکور در حال حاضر تحت تصرف و بهره برداری آقای یحیی شهباز پور (احدی از خواندگان) قرار دارد. نکته 3: مساحت قطعه دوم در نقشه ضمیمه پرونده 392/64 متر مربع قید شده است. ارزش پایه هر متر مربع از قطعه سوم که در حال حاضر به کشت صیفی جات اختصاص دارد با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری و بهره برداری، مساحت (کمیت) عرصه و سایر جهات مؤثر در ارزیابی بهای املاک، مبلغ پانزده میلیون (15،000،000) ریال و ارزش کل ملک با مساحت 392/6 متر مربع، مبلغ پنج میلیارد و هشتصد و هشتاد و نه میلیون (5،889،000،000) ریال برآورد می شود.   4- قطعه چهارم (باغ چای) قطعه چهارم با مساحت 1528/50 متر مربع دارای کاربری باغی است و به کشت محصول چای اختصاص دارد. بر اساس مفاد نامه شماره 04829/1400/83/19 مورخ 1400/07/28 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سیاهکل، حدود 501 متر مربع از قطعه مذکور در محدوده اراضی ملی واقع شده (جانمایی بر روی نقشه اجرای ماده 56) و مابقی با مساحت 1027/50 متر مربع در شمول مستثنیات اشخاص است. قطعه مذکور از سمت شمال و شرق به اراضی ملی تحت تصرف یحیی شهباز پور، از سمت جنوب به زمین تحت تصرف نعمت قنبری و از سمت غرب به قطعه سوم ماترک (صیفی کاری) و قطعه پنجم ماترک (باغ چای) متصل و محدود می شود. قطعه مذکور در حال حاضر تحت تصرف و بهره برداری آقای یحیی شهباز پور (احدی از خواندگان) قرار دارد. ارزش پایه هر متر مربع از قطعه چهارم که در حال حاضر به کشت محصول چای اختصاص دارد با توجه به نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، وضعیت بهره برداری، راه های دسترسی، نرخ بازده زمین و سایر جهات مؤثر در ارزیابی بهای املاک مبلغ چهار میلیون (4،000،000) ریال و ارزش کل ملک با مساحت 1027/50 متر مربع، مبلغ چهار میلیارد و صد و ده میلیون (4،110،000،000) ریال برآورد می شود. 5- قطعه پنجم (باغ چای) قطعه پنجم با مساحت 1336 متر مربع دارای کاربری باغی است و به کشت محصول چای اختصاص دارد. قطعه مذکور از سمت شمال به اراضی ملی تحت تصرف یحیی شهبازپور، از سمت شرق به قطعه چهارم ماترک (باغ چای)، از سمت جنوب به قطعه چهارم ماترک (باغ چای) و قطعه سوم ماترک (صیفی کاری) و از سمت غرب به قطعه اول ماترک (خانه و محوطه) و قطعه دوم ماترک (خانه و محوطه تحت تصرف جمشید شهبازپور) متصل و محدود می شود. بر اساس اظهارات طرفین دعوی قطعه مذکور توسط عزیز شهبازپور (احدی از خواندگان) به جمشید شهبازپور فروخته شده است. قطعه مذکور در حال حاضر تحت تصرف و بهره برداری آقای جمشید شهباز پور قرار دارد. نکته 4: مساحت قطعه پنجم در نقشه ضمیمه پرونده 1336/14 متر مربع قید شده است. ارزش پایه هر متر مربع از قطعه پنجم که در حال حاضر به کشت محصول چای اختصاص دارد با توجه به نوع مالکیت و کاربری، موقعیت مکانی، وضعیت بهره برداری، راه های دسترسی، نرخ بازده زمین و سایر جهات مؤثر در ارزیابی بهای املاک مبلغ چهار میلیون (4،000،000) ریال و ارزش کل ملک با مساحت 1336 متر مربع، مبلغ پنج میلیارد و سیصد و چهل و چهار میلیون (5،344،000،000) ریال برآورد می شود.   روز مزایده :  1404/12/3ساعت 8-12ظهر محل برگزاری مزایده :  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir املاک فوق الذکربا اوصاف بیان شده از طریق مزایده الکترونیکی به فروش می رسد و قیمت پایه از مبلغ ذکر شده شروع شده و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب و می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را بصورت الکترونیک به حساب سپرده دادگستری از طریق سامانه فوق الذکر پرداخت و پس از برنده شدن مابقی را ظرف مدت یک ماه واریز نماید و در صورت عدم پرداخت  ظرف مدت مقرر، 10 درصد واریزی به نفع صندق دولت ضبط خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سیاهکل-امیدپورمند

شماره پرونده: 9909981438100331