موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0401239 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له رشید صفی و محکوم علیه مجید سیاری سیس  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/12/03 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:  ارزیابی سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی ،200854فرعی از 1 اصلی به استحضار می رسانددر مورخ 1404/10/03 در معیت محکوم له پرونده (آقای رشید صفی)از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد که مالک  ملک مورد ارزیابی(اکبر سیاری سیس)  درساختمان سکونت داشته ،  نظریه کارشناسی به شرح  ذیل به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد.   مشخصات ثبتی پلاک 200854فرعی از 1 اصلی:   برابر تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی ،ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)به شماره دویست هزار و هشتصد و پنجاه و چهار فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیزده هزار و چهارصد و هشتاد و سه فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت (177.27)صد و هفتاد وهفت متر بیست وهفت دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که (13/94)سیزده متر و نود چهار دسیمتر مربع آن بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (10.88)ده متر و هشتاد وهشت دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی همکف ،به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (11.25)یازده متر و بیست وپنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی همکف ،با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن،به نام مالک ثبت گردیده است.   مشخصات مالک:   مالک ششدانگ سند پلاک فوق الذکر آقای اکبر سیاری سیس فرزند یداله به شماره ملی 1728338395 می باشد.   موقعیت جغرافیایی ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع درتهران -شهریار -اندیشه -فاز 5-خیابان رسالت-انتهای خیابان فضلیت-بن بست اول -پلاک 57   مجتمع آپارتمانی در3طبقه شامل همکف و طبقات 1و2 میباشد.نماساختمان سنگ -طبقه همکف پارکینگ وانباری - طبقه یک و دو به صورت تک واحدی می باشد.قدمت بنا در حدود 6 سال می باشد.   مشخصات واحد:   واحد مورد ارزیابی در یک مجتمع آپارتمانی احداثی درسه طبقه شامل:همکف  بصورت پارکینگ وانباری و طبقات اول و دوه هر طبقه دارای یک واحد مسکونی می باشد.واحد مورد نظر دارای سه اتاق خواب که یکی بصورت مستر می باشد.هال میانی ،آشپزخانه و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد .کف سرامیک ،سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی  پنجر ه ها upvc ، درب ورودی چوبی و درب اتاق ها چوبی متصرف آن در روز بازدید شخصی بنام رامین جعفروند که مستاجر مالک بود ،پدارای پارکینگ می باشد .انباری واحد مذکور در طبقه هم کف می باشدقدمت بنا در حدود 6سال می باشد.   تاکید می گردد با توجه به اینکه موضوع کارشناسی در صلاحیت اینجانب نبوده است .بنابه دستور مقام محترم قضایی به عنوان کارشناس خبره اظهار نظر می نمایم..   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 200854فرعی از 1 اصلی انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وبابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ ملک(واحد طبقه اول) مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی ،در حال حاضر به مبلغ (95/000/000/000)ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد وپیشنهاد می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140191920003648604