موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140234920001826709 به شماره بایگانی 0201831 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای بهراد یارمرد به تأدیه مهریه و هزینه الصاق و ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خانم شبنم نصیرپناه با وکالت خانم رویا پوراصلان محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1404/11/27 ساعت 8 صبح الی 12 ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. ملک مورد نظر به آدرس لوندویل خیابان ساحل روبروی باشگاه 22 بهمن به شرح ذیل به حضور تقدیم می دارد. ملک مورد نظر در آدرس :گیلان-آستارا- لوندویل -  خیابان ساحل جنب  باشگاه 22 بهمن  واقع شده است. X=313956    y=4243445 وضعیت ثبتی و وضعیت موجود : واحد مسکونی تعرفه شده در طبقه فوقانی یک ساختمان دو طبقه به مساحت تقریبی 120 مترمربع ، که بر اساس تصویر مبایعه نامه به شماره سریال 550699  در تاریخ 31/2/1400 آقای بهراد یارمرد به عنوان خریدار و آقای محمد یارمرد به عنوان فروشنده اشاره شده است . اسناد دیگری از قبیل سند مالکیت و پروانه ساخت و صورتجلسه تفکیکی  از سوی خواهان ارایه نشد و ارزیابی بر اساس بازدید پیرامونی و مطابق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و با همراهی اکیپی از پاسگاه انتظامی لوندویل بر اساس نامه شماره 140434990013929592 مورخ 16/7/1404 صورت گرفته است( توضیح اینکه با مشتکی عنه تماس تلفنی حاصل شد و ایشان بدلیل عدم حضور در آستارا و کهولت سن و بیماری والدین وی با بازدید و ورود به محوطه ملک مزبور مخالفت نموده بودند) ساختمان مورد نظرمسکونی و بصورت دو طبقه روی کرسی احداث گردیده بود که طبقه دوم ملک مزبور مورد نظر می باشد و این واحد ها دارای ورودی مستقل بوده و فاقد نما کاری می باشند و سقف ساختمان شیروانی بطور ناقص اجرا گردیده ، واحد مزبور دارای 2 اتاق خواب ، سالن ، سرویس بهداشتی و حمام بوده و  سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. پنجره ها آلومنیوم و واحد مربوطه دارای 2 بالکن در ضلع شرقی و جنوبی می باشد . توضیح اینکه بر اساس اظهارات پدر خوانده شخص ثالثی در طبقه دوم (ملک مورد نظر ) مستاجر بوده است. بر اساس اظهارات پدر خوانده (آقای محمد یار مرد) محل انبار(سپتیک) فاضلاب در زمین وی احداث گردیده و برای دسترسی و عبور و مرور به طبقه دوم می بایستی از ملک ایشان تردد نمایند که مخالفت خود را با این موضوع بصورت شفاهی ابراز نمودند و مدارکی برای دلالت به این موضوع از سوی طرفین دعوی ارایه نگردید. چکیده و نتیجه نظر کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل ملک ،کیفیت مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع عوامل ، ارزش ملک مزبور (واحد مسکونی طبقه دوم) معادل 13/000/000/000 ریال (سیزده میلیارد ریال)برآورد و اعلام می گردد. * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * ملک فوق وفق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف شده است. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-خدادادی آستارا ، بلوار جمهوری ، دادگستری شهرستان آستارا ، کدپستی 41891867514 ، تلفن 60 الی 01825213059، وب سایت www.dadgil.ir  

شماره پرونده: 140234920001826709