موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول   دستور فروش  در کلاسه بایگانی 0401294 /ج  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت خواهان  یاور ولی زاده فرزند سالار باکد ملی 0014135701 ت ت 1370/09/28 تاریخ کارشناسی 1404/05/30 موضوع  مزایده دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 1789 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی از 846 بخش ثبتی شش به مساحت 100 متر واقع در تهران خزانه کوچه شهید سعید نیک پور بن بست داودی سوم پ 1 درخصوص درخواست خواهان :  آقای یاور ولی زاده  فرزند سالار به طرفیت خواندگان:  بهرام شه نهادشیروانه ده - مهدی شه نهادشیروانه ده - محمدعلی شه نهاد - شهناز شه نهاد - رقیه شه نهاد شیروانه ده - احسان تکلوبیغش - فرشته شه نهادشیروانه ده - فاطمه شه نهادشیروانه ده - علی شه نهاد - روح اله طیبی - حمیده شه نهاد به خواسته : دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 1789 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی از 846 بخش ثبتی شش به مساحت 100 متر واقع در تهران خزانه کوچه شهید سعید نیک پور بن بست داودی سوم پ 1 دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده ،  دادخواست تقدیمی ،  رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت موضوع درخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 140485601042009097 مورخ 1404/04/21  مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع دادخواست مستنداً به ماده 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90 و 10 آئین نامه مربوط دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر می نماید. این دستور قطعی است. به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع: اجرای قرار کارشناسی با سلام. احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140468100055226385 مورخ 1404.07.21، پرونده به شماره بایگانی 0401294 به استحضار می رساند که پس از هماهنگی و بازدید از زمین در تاریخ 1404.07.25 به نشانی: شهرداری منطقه 16 ناحیه 3، خیابان خزانه، کوچه شهسد سعید نیک پور، بن بست داودی سوم، پلاک 1 صورت گرفت. کارشناس منتخب از محل و موقعیت ملک تعرفه شده بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد: 1- مدارک و مستندات ابرازی: 1-1- تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره سریال 927694 سری ب سال 1403: نود و یک سهم مشاع از پانصد و چهل و شش سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره یک هزار و هفتصد و هشتاد و نه فرعی از چهار هزار و هفتصد و سی اصلی مفروز و مجزی شده از هشتصد و چهل و شش فرعی از اصلی مذکور بخش 6 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 100 مترمربع (یکصد مترمربع) به حدود شمالا خط فرضی است بطول 6.25 متر به قطعه 63 تفکیکی شرقا خط فرضی است بطول 16 متر به قطعه 42 تفکیکی جنوبا خط فرضی است بطول 6.25 متر به خیابان هفتم به عرض هشت متر غربا خط فرضی است بطول 16 متر به کوچه اشتراکی گواهی پایان کار ساختمان ارائه نگردید. طبق اظهارات و مکالمه با تعدادی از مالکین اظهار داشتند که ساختمان قدیمی و فاقد پایان کار است. 2- مشاهدات بازدید: ملک تعرفه شده ساختمانی واقع در آدرس فوق الذکر به مساحت زمین حدود 100 مترمربع بصورت محصور با بنای دو طبقه مصالح بنایی و پوشش سقف چوب و کاهگل، هر طبقه بصورت یک سالن، راه پله جداگانه، پنجره فلزی، پوشش کف سیمان و پوشش نما سیمانی، پوشش کف حیاط موزائیک است. سرویس بهداشتی در ضلع جنوبی حیاط قرار دارد. دارای انشعاب آب، برق و کنتور گاز مشاهده گردید. 3- حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و مطالعه مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک و زمین مورد نظر و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی، صرفنظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هر گونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس می باشد. ضمنا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدرک دیگری ارائه شود، مدرک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج و گزارش تغییر خواهد یافت. گزارش کارشناسی فارغ از نوع مالکیت و شخص مالک می باشد. ارزیابی اعلامی در این گزارش پیشنهاد این کارشناس بوده و پذیرش و یا رد آن و مسئولیت هر گونه تصمیم و اقدام مبتنی بر این نظریه کارشناسی در حیطه اختیارات اشخاص و ذی نفعان و بهره برداران از این گزارش می باشد . 4- نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و مشخصات و معاینات فنی و بررسی های به عمل آمده و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله: موقعیت مکانی و زمانی، کاربری، مساحت، بافت منطقه، زیر بنا، ابعاد زمین و شرایط حاکم بر بازار ملک، تحقیقات محلی انجام شده و .... ؛ به نظر کارشناس منتخب ارزش ششدانگ زمین موصوف به مساحت 100 مترمربع به مبلغ 80.500.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام می گردد. به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع: نظریه تکمیلی کارشناسی (سهو قلم) با سلام. احتراماً عطف به گزارش کارشناسی با رهگیری شماره 1404220463317621 مورخ 1404.07.29، پرونده به شماره بایگانی 0401294 به استحضار می رساند مبلغ 80.500.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد و پنجاه میلیون تومان)  صحیح می باشد   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1404/11/27  برابر با دوشنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  ) مبلغ 80.500.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش

شماره پرونده: 140468920003428371