موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** مزایده مرحله اول *** در پرونده کلاسه 00400317اجرای احکام مدنی حوزه قضایی شهرستان آوج با توجه به درخواست خانمها فاطمه سلطانی سیه رود - پوروچیستا شهبازی به طرفیت آقای ابوالفضل رضائی   واقع در روستای علی آباد طبق نظریه کارشناس و تقسیم بهای آن برابر مقررات توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است و این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1404/11/28 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج  3004106641000044 شروع می شود. نظریه کارشناسی به این شرح می باشد: باتوجه به عدم ارائه سند و مدراک ، مشخصات ملک طبق استعلام انجام شده از اداره ثبت طی نامه های شماره 1404856090080010 و 140485609008001218  صورت گرفته است .پلاک  ثبتی 35 فرعی از 108 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 61  واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک آوج استان قزوین به مساحت 1146/94 متر مربع به مالکیت حمید رضائی فرزند محمود شماره شناسنامه 66545 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان ذیل ثبت 1466 دفتر 11 صفحه 46 به شماره سند 002313  با محدوده ملک شمالا در سه قسمت اول به طول 2/09 متر محدود است به قطعه 59  تفکیکی دوم و سوم به طولهای 3/26 و 22/78 محدود است به قطعه 65 تفکیکی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است و قسمت سوم شکسته می باشد اول به طول 17/23 متر محدود است به قطعه 65 تفکیکی دوم و سوم به طولهای 4/17 و 24/41 متر محدود است به قطعه 62 تفکیکی و جنوبا به طول 22/15 متر محدود است به خیابان غربا در سه قسمت اول به طول 21/12 متر محدود است به قطعه 60 دوم و سوم به طولهای 8/29  متر و 10/59 متر محدود است به قطعه 59 تفکیکییطبق بازدید انجام شده و مشاهده عکس هوائی از بالا یک بنا دو طبقه مشاهده گردید .​موراد  بازداشتی :یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990021687397 مورخه 1404/04/25 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران برای مالکیت حمید رضائی بازداشت می باشد .طبق توضیحات اشاره شده و بر اساس مشاهدات و صرف نظر از موارد حقوقی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری ، قیمت کل ملک بدون احتساب موارد بازداشتی به مبلغ 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون  تومان  می باشد . قابل ذکر است با توجه به عدم بازدید از داخل ملک در صورت صلاحدید دادگاه محترم هماهنگی لازم از سوی دادگاه برای بازدید از داخل صورت گیرد تا بتوان قیمت گذاری دقیق انجام گیرد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آوج - احمد رضا اکبری

شماره پرونده: 140391920007994716