موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** مزایده مرحله اول *** در پرونده کلاسه 0400164اجرای احکام مدنی حوزه قضایی شهرستان آوج با توجه به درخواست خانمها  نگار کرمی دوداره - نگین کرمی دوداره - فریبا الماسی بشته وار به طرفیت آقای رسول کریمی  واقع در آوج  طبق نظریه کارشناس و تقسیم بهای آن برابر مقررات توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است و این اجرا قصد دارد در روز دو شنبه مورخه 1404/11/287 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج  3004106641000043 شروع می شود. نظریه کارشناسی به این شرح می باشد: -  تصویر یک برگ قولنامه فروش باغ انگور به تاریخ 1400/06/20 که آقای محمد تقی کریمی فرزند محمد باقر به آقای رسول کریمی فرزند محمد تقی فروخته است و مورد معامله یک قطعه باغ واقع در آلموتی باغلار آوج که حدودات اربعه آن شمالا" به باغ آقای ابراهیم مضی و جنوبا" به باغ غلام عباس رمضانی و شرقا" به باغ آقای ابراهیم افتخاری حاج رضا و غربا"به جنگل مشرف می باشد که مساحت آن حدودا" 800 متر مربع به مبلغ پنجاه میلیون تومان که نقدا" توسط خریدار به فروشنده پرداخت گردید .1- نقشه برداری زمین مذکور توسط آقای بهمن افتخاری در تاریخ 1404/06/27 به مساحت حدود 803/4 متر مربع.2 - ملک تعرفه شده با نقطه 39 S3937566  338793 UTM با نام محلی آلموتی باغلار در حال حاضر به صورت نکاشت و رها شده و علف هرز نی در ملک مورد نظر مشاهده می شود و بدون بوته های انگور با کاربری کشاورزی می باشد. لازم به ذکر است صحت و سقم مدارک ابرازی و وضعیت مالکیت در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت جغرافیایی و وقوع ملک، نوع کلاس و درجه حاصلخیزی مزرعه ، نوع سند ، نوع کاربری زمین، راه دسترسی و شرایط مزرعه در زمان بازدید و شرایط بازار و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سوابق مالکیتی و اطلاع از مطلعین محلی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری، ارزش ملک مذکور به مبلغ 1200000000 ریال معادل صد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آوج - احمد رضا اکبری

شماره پرونده: 140222920001850703