موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0401314/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی له زهره یادگاری علیه رضا طاهری مبنی بر مطالبه مهریهبه تعداد 30 قطعه سکه تمام بهار آزادی  با توجه به توقیف 3 دانگ پلاک ثبتی 2289 فرعی از 41 اصلی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس  و ارزیابی توسط کارشناس رسمی که کارشناس نظریه خودر را به شرح ذیل اعلام نموده است : در خصوص دعوی خانم زهره یادگاری به طرفیت آقای رضا طاهری مبنی بر مطالبه مهریه ، پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و تماس با طرفین دعوی و بازدید از آپارتمان مورد نظر و بررسی های لازم، موارد ذیل را به استحضار می رساند: در خصوص دعوی خانم زهره یادگاری به طرفیت آقای رضا طاهری مبنی بر مطالبه مهریه و بازدید از آپارتمان مورد نظر و بررسی های لازم، موارد ذیل را به استحضار می رساند:گزارش کارشناسی و شرح مشاهدات و بررسی های انجام شدهبه منظور اجرای قرار صادره و پس از مطالعه پرونده با طرفین دعوی تماس حاصل شد و با حضور مالک (سه دانگ آقای طاهری)  برای تعرفه و معاینه ملک اقدام گردید.کارشناسی موصوف در خصوص ارزیابی  سه دانگ از آپارتمان مسکونی توقیفی واقع در مازندران  شهرستان چالوس  بلوار امام رضا  جنب فروشگاه رفاه مجتمع اطلس  طبقه اول  به کد پستی 4661669938 می باشد.وفق تصویر سند تک برگ ارایه شده، ملک مذکور  به پلاک ثبتی دو هزار و دویست و هشتاد و نه فرعی از چهل و یک اصلی مفروز  و مجزی شده از یک هزار و هفتصد و هفتاد وچهار فرعی از اصلی مذکور قطعه هفت تفکیکی از بخش یک کلارستاق، با وضعیت طلق بوده است. آپارتمان موصوف در طبقه اول مجتمع تجاری مسکونی واقع است. این مجتمع دارای هفت طبقه مسکونی بر روی همکف  تجاری مسکونی و دو طبقه زیر زمین ( انباری و پارکینگ و . . . ) بوده  و کلا دارای  39 واحد مسکونی و یک واحد تجاری در ده طبقه می باشد.وفق تصویر گواهی پایانکار (ارایه شده توسط آقای طاهری) قدمت ملک حدودا 17 سال بوده است آپارتمان موصوف (وفق تصویر سند تک برگ ارایه شده) شش دانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق بوده و وفق پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد چالوس به شماره 140485610015000338 مورخ 1404.02.02  سه دانگ مشاع از ششدانگ آن  متعلق به آقای رضا طاهری فرزند غلامحسین می باشد.واحد مورد نظر دارای امتیازات برق و گاز و آب به صورت مجزا و مشترک بوده و دارای هال و پذیرایی  آشپزخانه اوپن همراه با کابینت ام دی اف و دو اتاق خواب و بالکن و سرویس بهداشتی و حمام می باشد ، کف واحد از جنس سرامیک و سیستم گرمایش آن ، پکیج بوده است. وفق مندرجات سند مساحت آن 95 متر مربع است که 4.30 متر مربع آن بالکن می باشد به انضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.52 متر مربع و پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 13.76 متر مربع واقع در زیر زمین دو با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن باعنایت به بازدید محل و مشاهدات و بررسیهای به عمل آمده و تحقیقات صورت گرفته و موقعیت مکانی و محلی ملک مورد ارزیابی مساحت نوع کاربری و کیفیت و عمر مستحدثات و ملحوظ نمودن عوامل موثر، صرف نظر از داشتن قابلیت بیع، ارزش سه دانگ  آپارتمان فوق با مشخصات موصوف  از قرار 14400000000  ریال ، معادل یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.که در روز چهارشنبه  مورخه1404/11/29 ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000221اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

شماره پرونده: 140447920000711594