موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0403120  مورخ  1404/08/09    صادره از دادگستری شهرستان پاکدشت  محکوم علیه خانم زهرا حاجی حسین فرزند حسین که محکوم به پرداخت مبلغ 1/972/960/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله در حق محکوم لهآقای مهدی مهرجو  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندو دولت می باشد  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف یک قطعه زمین با وضعیت طلق به پلاک ثبتی 2068فرعی از 1863اصلی مفروز ومجزی شده از 1863فرعی از اصلی مذکورقطعه 2313تفکیکی بخش 10ثبتی تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-شهرک راه اهن-زیبادشت-بلوار شهید زینعلی-کوچه بنفشه 12-قطعه زمین نیمه محصور فیمابین پلاک های غربی وشرقی وجنوبی به مختصات جغرافیایی 35.757588درجه شمالی  N:  و  51.240483درجه شرقی E:  ( مطابق تصاویر پیوست)  بازدید عینی بعمل اورده ونظریه کارشناسی در خصوص تعیین قیمت روز ملک به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1) مشخصات ثبتی ملک: بر اساس تصویر پیشنویس سند تک برگ وتصویر نامه واحد ثبتی حوزه زیبادشت تهران ملک موردنظر دارای سند به شماره چاپی 774668-ه-98ونوع ملکیت عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با وضعیت طلق به پلاک ثبتی 2068فرعی از 1863اصلی مفروز ومجزی شده از 1863فرعی از اصلی مذکورقطعه 2313تفکیکی بخش 10ثبتی تهران به مساحت  500مترمربع که بخشی کوچک از شمال زمین در طرح تعریض گذردوربرگردان انتهای کوچه بن بست واقع شده است(طبق پلان تفکیکی حدود 20الی 30مترمربع در طرح تعریض است که مقدار دقیق متراژ ان بایستی از شهرداری منطقه ،طبق طرح تفصیلی استعلام گردد) .  2)مشخصات وضع موجود ملک ومشاهدات محلی : مطابق تصاویر پیوست 1و2 ملک مورد نظر یک قطعه زمین بصورت سه طرف محصور وجنوبی است  که ازضلع  شمال مشرف به کوچه بنفشه 12 با بر 12/50مترکه دارای عقب نشینی گذر اصلاحی می باشد واز ضلع جنوب به طول 12/50مترمشرف به پلاک مجاورساختمان احداثی قطعه 2323تفکیکی  میباشد واز ضلع شرقی بطول 40متر متصل به ساختمان  مجاوراحداثی سه طبقه روی همکف به شماره پلاک شهرداری 72 قطعه 2314تفکیکی واز ضلع غربی متصل به ساختمان مجاوراحداثی دو طبقه روی همکف به شماره پلاک شهرداری 76قطعه 2312تفکیکی بوده وکف زمین خاک طبیعی است ودر حین بازدید فاقد اعیانی احداثی مسقف و دیوارکشی است. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق وبا فرض صحت واصالت مدارک ومستندات ابرازی در خصوص ملک توصیف شده وبا عنایت به موقعیت مکانی ملک ،کاربری،مساحت زمین وسایر جهات موثر در ارزیابی ،فارغ از هرگونه موانع قانونی جهت نقل وانتقال اعم از حقوقی ،ثبتی،مقررات وضوابط شهری وعدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از شهرداری ودارایی وبانکها و... وهرگونه معارض احتمالی ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور که بصورت زمین نیمه محصور است در تاریخ ارایه گزارش مبلغ 1/050/000/000/000ریال معادل یکصد وپنج میلیارد تومان تعیین واعلام میگردد . و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک زمین خالی و فاقد هرگونه ساخت و ساز می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک ثبتی روز شنبه مورخ 1404/11/18  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده  3004106300000235  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140491920004136868