موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره 140468390009765282  صادره از شعبه 40 دادگاه عمومی تهران  خواهان آقای رضا احمدی  فرزند حسین با وکالت خانم معصومه عابدی، به طرفیت آقای علیرضا مسچی فرد  فرزند عزت اله، به خواسته دستور فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش ملک به پلاک ثبتی 28382 فرعی از 37 اصلی مفروض و مجزا شده از 385 از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی بخش ثبتی 11 تهران به لحاظ عدم قابلیت افراز به شرح دادخواست تقدیمی با توجه به احراز مالکیت طرفین دعوی و توجهاً به تصمیم شماره 140485601026003190 مورخ 1404/02/07 اداره ثبت قلهک تهران  که  اذعان  داشته ملک مزبور قابل افراز نمی باشد  و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و خواندگان  در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  ملک  مذکور  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده ملک موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید بشرح ذیل می باشد:احتراما"، بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100052571206 در مورد پرونده 140468920002667184 و شماره قرار 1404468440001748247 به شماره بایگانی 0401278، به استحضار می‌رساند از مورد کارشناسی معرفی شده واقع در تهران، دروس، میدان احتشامیه، خیابان راستوان، بن بست یاس، پلاک 1، طبقه چهارم شرقی (پنجم رویتی)، واحد 10، کد پستی 1946614734، بازدید بعمل آمد که با توجه به کپی مدارک ارائه شده، نظریه کارشناسی مربوطه به شرح زیر به استحضار می‌رسد. الف . مشخصات ثبتی:آپارتمان مذکور قطعه 10 پلاک ثبتی 37/28382 مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی 37/385 می باشد که در بخش ثبتی 11 تهران به ثبت رسیده است. مساحت آپارتمان 278.17 متر مربع است. ب مشخصات آپارتمان:ساختمان دارای پروانه ساختمان شماره 31/5506 مورخ 1379/04/27 و پایان کار شماره 3110800356 مورخ 1380/11/17 صادره از سوی شهرداری منطقه 3 تهران می باشد. با توجه به پایان کار صادره ساختمان دارای شش طبقه است که در هر طبقه دو واحد قرار گرفته است. در مجموع ساختمان دارای 12 واحد مسکونی است که مورد کارشناسی در شرق طبقه پنجم رویتی (چهارم سندی) قرار گرفته است. اسکلت ساختمان بتنی است. مصالح نمای ساختمان سیمان و کف آپارتمان سنگ می‌باشد. درهای داخلی چوبی و پنجره های آن upvc دوجداره و کابینت آشپزخانه mdf است. آپارتمان دارای سه اتاق است. سیستم سرمایش آپارتمان کولر آبی و سیستم گرمایش آن شوفاژ می‌باشد. عمر ساختمان حدود 24 سال است. آپارتمان دارای آسانسور، استخر، سونای خشک و جکوزی (هنگام بازدید غیر فعال) می باشد. مورد کارشناسی دارای ششدانگ دو واحد پارکینگ قطعات 11 و 12 تفکیکی هر کدام به مساحت 80/10 متر مربع واقع در سمت شرق زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری قطعه نه تفکیکی به مساحت 96/4 متر مریع واقع در سمت غرب زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن است. آپارتمان هنگام بازدید تخلیه بود.ج- نظریه کارشناسی:با در نظر گرفتن جمیع جهات فوق الذکر و عوامل موثر و با توجه به اوضاع و احوال و 278.17 متر مربع مساحت آپارتمان، ارزش کل مورد کارشناسی با کلیه متعلقات و مشاعات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به سازمان ها و نهادهای مختلف از جمله شهرداری، مبلغ 445.000.000.000 ریال (چهارصد و چهل و پنج میلیارد ریال) می‌باشد. نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده ملک  موصوف در مورخ  1404/12/2 ساعت 8 صبح الی  12 ظهر ،  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و  مطابق مقررات زیر به فروش برسد:قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد.  

شماره پرونده: 140468920002667184