موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال  غیرمنقول( فروش برای تقسیم ترکه )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401645 به موجب دادنامه شماره  140347390003768779 ، شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش مال جهت تقسیم ترکه صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است : 1- ششدانگ یک باب خانه با پلاک یک فرعی از 32 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری کوی اصانلو 2- پلاک 85 فرعی از 11 اصلی واقع در جاده دریا ، بعد از پمپ بنزین نمونه ، روستای فیروزکنده اموال غیرمنقول با مشخصات مذکور در قید اجاره نمی‌باشد. محل وقوع ملک به نشانی: 1- پلاک 1 فرعی از 32 اصلی واقع در ساری ، خیابان قارن ، کوچه قارن 5 ، محله آب انبارنو ، جنب آپارتمان پاسارگاد 2-  پلاک 85 فرعی از 11 اصلی واقع در جاده دریا ، بعد از پمپ بنزین نمونه ، روستای فیروزکنده است . ضمناً حقوقی که نسبت به این املاک وجود دارد عبارت است از : ( ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری با سلام احتراما در ارتباط با ابلاغ کارشناسی 140447100040111974 مورخ 1404.7.12 با شماره بایگانی 0401645 درخصوص دعوی خانم فخرالسادات ملقبه به فرناز داوری بطرفیت آقای سید عباس داوریو غیره موضوع ارزیابی ملک در دو پلاک ثبتی یکی در شهرساری خیابان قارن ، دومی در قریه فیروزکنده مورد بازدید و معاینه اینک نتیجه بشرح زیر باستحضار میرسد. 1- پلاک 1 فرعی از 32 اصلی واقع در ساری ، خیابان قارن ، کوچه قارن 5 ، محله آب انبارنو ، جنب آپارتمان پاسارگاد ، وضعیت ثبتی پلاک شامل ششدانگ یک باب خانه با پلاک یک فرعی از 32 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری کوی اصانلو ،  با حق آبچک به خانه 298 فرعی و باحق المجراح از خانه 298 فرعی با حدود ومشخصات شمالا : اول  محدود است به خانه 302 اصلی دیوار حدفاصل اشتراکی  ، دوم به دیوار خانه مذکور شرقا : محدود است به شارع عام جنوبا : دیواریست به خانه 303 و به دیوار خانه مذکور ، غربا  : اول دیواریست به خانه 305 ، دوم که شمالی محسوب است به دیوار 298  ، سوم  به دیوار خانه مذکور ، با توجه به نقشه ارائه شده توسط خواهان مساحت عرصه 282.56 متر مربع است . در عرصه مذکور اعیانی قدیمی مسکونی با اسکلت آجری و سقف طاق ضربی وجود دارد.  باتوجه به موقعیت مکانی و محل ملک ومساحت وغیره ارزش ملک به مبلغ 84.768.000.000ریال برآورد واعلام می گردد. 2- پلاک 85 فرعی از 11 اصلی واقع در جاده دریا ، بعد از پمپ بنزین نمونه ، روستای فیروزکنده ، که گزارش کارشناسی در سال 1402.12.23 با کد رهگیری 1402220566786821 با شماره بایگانی 0201255 به شعبه 16دادگاه محترم گزارش گردید باستحضار می رساند تعرفه ملک توسط خواهان در روستای فیروز کنده بین لطفی 8 و 9 تعرفه گردیدو بر همان مبنا ارزش ملک به دادگاه اعلام گردید. در سال جاری نیز  به منظور ارزیابی مجدد به شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری مورخ 1402.7.30 با کد رهگیری 1404220856702628 با شماره بایگانی 0401645 به شعبه اجرای فوق اعلام شده است. متعاقب ارزیابی اعلام شده خواهان اعلام داشت محل ملک مورد ارزیابی که قبلا اعلام شد اشتباه بوده و موقعیت مکانی ملک در مکان دیگری است لذا به  اتفاق خواهان ووکیل نامبرده آقای امینی به روستای فیروزکنده مراجعه و پس از بررسی مشاهده شد که مکان دقیق قابل شناسایی نیست .  لذا با اخذ معرفی نامه از شعبه چهارم به عنوان اداره ثبت منطقه 2 ساری که در این خصوص اداره مربوطه مراجعه و پرونده مطالعه شد هیچگونه مدارکی دال بر موقعیت مکانی محل ملک مشاهده نگردید و این موضوع به اطلاع خواهان رسید و مجددا خواهان اعلام داشت که با مشاور املاک کوروش مظلومی با شماره تلفن 9111515896 در جاده دریا جنب کوچه شهید مظلومی 15  مذاکره شده محل ملک را می داند لذا به اتفاق خواهان و مشاور املاک مراجعه شد و به اتفاق آقای کوروش مظلومی به محل ملک مراجعه و پس از مشخص شدن باقیمانده ملک مورد انتقال آقای تنهاامامی ( 09119585870) به محمدنصیر رزاقی ( 09113533700) که در این مورد با آقای محمدنصیر رزاقی تماس تلفنی برقرار شد و نامبرده اظهار داشت من عرصه ملک مسکونی خودم از آقای عباس تنهاامامی خریداری کرده ام لذا با تماس فوق مشخص شد ملک پدر خواهان در حد غربی ملک محمدرزاقی قرار دارد ودر اینخصوص از چهار حد زمین ( شمال و جنوب) و مرکز زمین در 5 نقطه UTM گرفته :       مجاور کوچه لطفی 11 1- X=685188    Y=4055232         مجاور کوچه لطفی 112- X=685186  Y=4055240             کوچه لطفی 10.1 3- X=685182    Y=4055211             کوچه لطفی 10.1 4- X=685174      Y=4055213                       مرکز زمین 5- X=685182  Y= 4055222   مساحت عرصه زمین 303.75 متر مربع شمالا به طول 9 متر به شارع عام ( لطفی 11) شرقا به طول 33.70 متر به ملک فعلی محمدنصیر رزاقی  جنوبا به طول 9 متر به کوچه ( لطفی 10.1 )  غربا به طول 33.80 متر به متصرفی غلامرضا متقی محدود است . با توجه به  موقعیت مکانی ومحل ملک و ابعادو اندازه و عمق و دوبر بودن ملک ارزش عرصه به مبلغ 51.637.500.000 ریال ( پنجاه ویک میلیارد و ششصد و سی وهفت میلیون و پانصد هزار ریال ) براورد و اعلام می گردد. ) اموال موضوع فروش طبق نظر کارشناس به مبالغ ذیل ارز یابی شده است: 1- پلاک 1 فرعی از 32 اصلی به مبلغ 84/768/000/000ریال 2- پلاک 85 فرعی از 11 اصلی به مبلغ  51/637/500/000 ریال که ششدانگ مال منقول / عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود لذا مقرر گردید مورخ 1404/11/21 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920002903711