موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره 140468390016226833  صادره از شعبه 40 دادگاه عمومی تهران خواهان ها سیدمحمد انوشا و مریم بیگم انارکی به طرفیت مجتبی انارکی، فاطمه انارکی، محسن انارکی و نسرین آنوشا به خواسته دستور فروش (صدور رأی مبنی بر دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 796 فرعی از 6736 اصلی بخش ثبتی 2 تهران‌، به لحاظ عدم قابلیت افراز به شرح دادخواست تقدیمی با توجه به احراز مالکیت طرفین دعوی و توجهاً به تصمیم شماره 139685601025021793 مورخ 1396/06/11 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک که اذعان داشته ملک مزبور قابل افراز نمی باشد  و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و خواندگان  در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  ملک  مذکور  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده ملک موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید بشرح ذیل می باشد:احتراما، عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره مورخ02/ 09/ 1404 آن مقام محترم، بدینوسیله اینجانب ضمن بازدید و معاینه محل نظریه کارشناسی را - بدون اظهار نظر در موارد ثبتی وحقوقی - به شرح ذیل تقدیم میدارم؛1- موضوع کارشناسی؛ تعیین ارزش ششدانگ ملک مشاعی پلاک ثبتی 796/ 6736 بخش ثبتی 2 تهران.2- نشانی؛ تهران، خیابان شهید نامجو، ایستگاه کاشیها، کوچه نورانیان، بن بست قاسمی ، پلاک 3.3- مستندات ابرازی؛1-3- استعلام ثبتی؛ بر اساس مندرجات تصویر استعلام ثبتی شماره 140485601025028845 مورخ 22/ 08/ 1404 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 796 فرعی از 6736 اصلی بخش 2 ؛مشخصات ملک؛ زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 796 فرعی از 6736 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه- واقع در بخش 02 ناحیه 00حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 155مترمربع به حدود: شمالا: خط فرضی است بطول 12 متر به کوچه به عرض 2 متر شرقا: خط فرضی است بطول 14متر به قطعه 10 تفکیکی جنوبا: خط فرضی است بطول12متر به زمین تفکیکی قبلی غربا: خط فرضی است بطول 12متر به قطعه 12 تفکیکی .مشخصات مالکیت:مالکیت فاطمه / انارکی فرزند عباس شماره شناسنامه 29690 تاریخ تولد 01/01/ 1337 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0790294036 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانک عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 1503 تاریخ 19/11/ 1389 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1501 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 674116 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301025021900 ثبت گردیده است. مالکیت سیدمحمد/ انوشا فرزند جواد شماره شناسنامه 218 تاریخ تولد 02/17/ 1349 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0793416264  با جز سهم 5/ 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 27934 تاریخ 28/ 02/ 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 864 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت محسن / انارکی فرزند عباس شماره شناسنامه 874 تاریخ تولد 15/ 10/ 1333 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 6545 079320 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 533 تاریخ 22/ 04/ 1378، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 974117 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301025041917 ثبت گردیده است.مالکیت نسرین/ انوشا فرزند جواد شماره شناسنامه 14 تاریخ تولد 01/ 01/ 1354 صادره از خمین دارای شماره ملی 0558980570 با جز سهم 5/ 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 27934 تاریخ 28/ 02/ 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 864 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک : ندارد.محدودیت؛ ندارد . تذکر؛ استعلام نهایی وضعیت ثبتی از اداره ثبت ملاک عمل می باشد 3-3- گواهی پایانکار؛ به موجب  مندرجات تصویرگواهی پایانکار به شماره 46435/ 2/ 507 مورخ 12/ 08/ 1371،  ساختمان احداثی در پلاک ثبتی شماره 796/ 6736  با سازه فلزی و  مشخصات زیر می باشد؛ زیرزمین؛ به مساحت 93  مترمربع نوع استفاده انباری و تاسیسات .همکف؛ به مساحت 93  مترمربع نوع استفاده مسکونی .طبقات بالای همکف؛ مجموعا به مساحت50 /137 متر مربع نوع استفاده مسکونی .جمع کل زیر بنا 5/ 323 مترمربع در 5/ 3 طبقه . تذکر؛ گواهی پایانکار جدید تری ارایه نشده است  .همچنین به موجب استعلام از سامانه طرح تفصیلی ملک موصوف  در پهنه R112 واقع شده است.4- مشخصات و متعلقات ملک؛ بر اساس بازدید به عمل آمده ، عبارتست از عرصه و اعیان ساختمان احداثی در3/5 طبقه که در عرصه ای جنوبی با قدمت  بیش از 40 سال ، نمای اصلی از عمدتا از سنگ ،کفسازی راه پله ها و راهرو ها از سنگ و دیوار ها  اندود گچ نقاشی شده و مشتمل بر طبقات ذیل می باشد؛زیرزمین ؛ انباری و موتورخانه که تبدیل به یک واحد آپارتمانی مشتمل بر هال، دو اتاق و آشپزخانه ، حمام و سرویس. طبقه همکف و یک ؛ هر کدام یک واحد آپارتمانی مشتمل بر هال پذیرایی، نشیمن، آشپزخانه (طبقه یک آشپزخانه باز)، دو اتاق ، حمام و سرویس .طبقه سوم؛ یک واحد آپارتمانی مشتمل بر هال، آشپزخانه ، یک اتاق ، حمام وسرویس و تراس .واحدها هر کدام دارای درب ورودی چوبی و درهای داخلی روکش، پنجره ها فلزی، پوشش کف عمدتا موزاییک(طبقه یک بازسازی شده با سرامیک جدید و طبقه سه سرامیک قدیمی)،آشپزخانه و سرویس ها کاشی و سرامیک شده، دیوارها اندود گچ نقاشی شده، کابینت فلزی ( طبقه یک کابینت هایگلس) و گرمایش شوفاژ (طبقه همکف دارای شومینه) و سرمایش کولر  و ساختمان مجموعا دارای انشعابات آب و گاز مشترک، 4 انشعاب برق می باشد.5- نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، موقعیت، مساحت و ابعاد و هندسه عرصه وجود و اصلاحی، عرض گذر،کیفیت و قدمت بنای موجود و لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی (فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق ومنافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعارضات ثبتی، لغزش یا جایجایی  موقعیت معرفی شده نسبت به سند ، فقدان هر گونه معارض یا مانع در تحویل ملک، بهره برداری و انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون  و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی)، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 796/ 6736 بخش ثبتی 2 تهران به انضمام جمیع امتیازات، متعلقات و منضمات مربوطه با مالکیت مشاعی به تقویم روز مبلغ 000ر000ر000ر190(یکصدو نود میلیارد.) ریال معادل نوزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود.نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده ملک  موصوف در مورخ  1404/11/29 ساعت 8 صبح الی  12 ظهر ،  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و  مطابق مقررات زیر به فروش برسد:قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد.  

شماره پرونده: 140468920005067620