موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیره منقول  بموجب اجراییه  شماره 140268420000660863 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201953 خواهان آقای علیرضا جعفر پور به طرفیت خانم زهرا شمسی و خانم مرضیه و آقای محمد رضا هر دو جعفر پور، پلاکهای ثبتی 9فرعی از 436 اصلی  بخش 5  و پلاک ثبتی 4 فرعی از 848 اصلی بخش 5 بشرح ذیل توصیف و ارزیابی  گردیده است خواهان: علیرضا جعفر پور خواندگان: زهرا شمسی  و مرضیه جعفرپور و  محمدرضا جعفر پور خواسته: فروش و تقسیم ترکه پلاکهای فوق الذکر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 436 اصلی مفروز از 6 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 5 تهران و پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 848 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش پنج تهران آدرس ملک تهران خیابان خیام  کوچه قمرخان  کوچه مقدسی  پلاک 13  طبقه 3  واحد 3  مدارک و مستندات ابرازی مطابق روگرفت سند مالکیت تک برگی به شماره 801583 سری الف سال 95  مورخ 1396/05/01 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای جعفر جعفرپور ثبت و صادر گردیده وضعیت ثبتی ملک عبارت است از  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلق به شماره نه فرعی از چهارصد و سی و شش اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش فرعی از اصلی مذکور بخش پنج  حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 85/39 هشتاد و پنج متر و سی و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه سه2/12  که دو متر و دوازده دسیمتر مربع آن بالکن 0/54 پنجاه و چهار دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 4/15 چهار متر و پانزده دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن حدود ملک و نیز ملاحظات و توضیحات به شرح مندرجات پشت سند مالکیت ابرازی مطابق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122063096 مورخ 1394/02/28 صادره توسط شهرداری منطقه 12 تهران کاربری مسکونی مساحت زمین طبق سند 105/10 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 105/10 متر مربع پهنه ملک طبق طرح تفصیلی جدید R251 طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و  طبقات اول  الی پنجم  جمعا 5 واحد مسکونی مساحت کل زیربنا 596/00 متر مربع و باقی به شرح گواهی ابرازی قید گردیده است ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 85/39 مترمربع واقع طبقه سوم ساختمانی شش طبقه شامل طبقه همکف به عنوان فضای پارکینگ ها و انباری ها و پنج طبقه روی همکف مشتمل بر 5 واحد مسکونی ساختمان دو نبش با موقعیت جنوبی و شرقی نسبت به گذرهای مجاور قدمت بنا حدود 10 سال ساخت نمای ساختمان سنگ اسکلت بتنی و دارای آسانسور مشاعی کفپوش مشاعات از جنس سنگ کفپوش راه پله از جنس سنگ و پوشش بدنه راه پله تا ارتفاع حدود 1/8 متر از نوع سرامیک دارای  نرده فلزی درب نفر رو فلزی دارای آیفن تصویری می باشد آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوارپوش کاغذ دیواری آشپزخانه باز با کابینت MDF و گاز رومیزی و هود و سینک سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی حمام  و توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش بدنه دیوارها کاشی آپارتمان دارای بالکن و انباری و فاقد پارکینگ می باشد پنجره ها دو جداره درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی درب های داخلی از جنس چوب گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی است نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق الذکر بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9 فرعی از 436 اصلی قطعه 3 تفکیکی با مشخصات فوق الذکر بانضمام مفروز (انباری) به مبلغ 49/500/000/000 ریال چهار میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد   پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 848 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش پنج تهران   آدرس ملک: تهران    خیابان خیام   بالاتر از میدان محمدیه   کوچه شهید بختیاری  کوچه شهید شاه حسینی  پلاک 14  طبقه اول  واحد شرقی مطابق روگرفت سند مالکیت دفترچه ای به شماره 0755681 سری الف 87  مورخ 1388/02/09 نسبت به شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به نام آقای جعفر جعفرپور به شماره ثبت 92287 دفتر 307 صفحه 340 ثبت و صادر گردیده وضعیت ثبتی ملک عبارت است از  ملک و محل آن شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه اول به 76/72 مساحت هفتاد و شش متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع که مقدار یک متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه چهارم تفکیکی شماره چهار فرعی از هشتصد و چهل و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش پنج بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت دوازده متر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در جنوب غرب طبقه زیرزمین و شش دانگ یکباب انباری به مساحت دو متر و شصت و چهار دسیمتر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در شمالغرب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  حدود و مشخصات ملک و نیز ملاحظات و توضیحات به شرح مندرجات سند مالکیت ابرازی مطابق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122048455 مورخ 1388/11/13 صادره توسط شهرداری منطقه 12 تهران اسکلت بتنی کاربری زمین مسکونی مساحت زمین طبق سند 231/00 مترمربع مساحت زمین پس از اصلاحی 210/54 متر مربع طبقات کل 5 طبقه مسکونی 8 واحد مساحت کل زیربنا 762/90 متر مربع و باقی به شرح گواهی ابرازی قید گردیده است ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 76/72 مترمربع واقع سمت شرقی طبقه اول ساختمانی پنج طبقه شامل  زیرزمین جهت پارکینگ و انباری ها و تاسیسات طبقات همکف و سه طبقه روی همکف مشتمل بر 8 واحد مسکونی هر طبقه 2 واحد موقعیت ساختمان جنوبی نسبت به گذر 6 مجاور دارای گواهی پایان کار ساختمان به تاریخ 1387/11/13 نمای  شمالی ساختمان سنگ اسکلت بتنی فاقد آسانسور کفپوش راه پله از جنس سنگ و پوشش بدنه راه پله تا ارتفاع حدود 1/2 متر از جنس سنگ باقی تا سقف سفیدکاری با رویه رنگ می باشد آپارتمان مذکور دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و هود و سینک سرویس بهداشتی و روشویی و حمام، کفپوش سرویس ها سرامیک و پوشش بدنه دیوارها کاشی و آپارتمان دارای بالکن و انباری و پارکینگ می باشد گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن گازی سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی است نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق الذکر بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4 فرعی از 848 اصلی قطعه 4 تفکیکی با مشخصات فوق الذکر به انضمام مفروزات متعلق پارکینگ و انباری به مبلغ 39/000/000/000 ریال سه میلیارد و نهصد میلیون تومان اعلام می گردد  مقرر گردیدکل ششدانگ ملکهای  فوق الذکر در روز شنبه مورخ1404/11/25  از ساعت 8 الی11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ49/500/000/000 ریال بابت ملک 9فرعی از 436 اصلی و مبلغ39/000/000/000 ریال بابت ملک 4 فرعی از 848 اصلی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920002639641