موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده  محکوم علیه: سولار - نوید یزدان محکوم است به الف) کلاسه بایگانی شعبه 5 اجرای احکام مجتمع بهشتی : 0300679  کلاسه بایگانی شعبه اجرای احکام کهریزک : 0400903  محکوم له : آقای هاوژین محمودی  محکوم علیهم : آقای نوید یزدانجو  شرکت سولار  محکوم به(مقدار مانده) : 82/175/000/000 ریال نیم عشر اجرایی(مقدار مانده) : 4/108/750/000 ریال هزینه کارشناسی (تبصره 2 ماده 158 ق.ا.ا.م) : 450/000/000 ریال ب) کلاسه بایگانی شعبه 5 اجرای احکام مجتمع بهشتی : 0300680  کلاسه بایگانی شعبه اجرای احکام کهریزک : 0401717  محکوم له : آقای هاوژین محمودی  محکوم علیهم : آقای نوید یزدانجو + شرکت سولار  محکوم به(مقدار مانده) : 88/825/000/000 ریال  نیم عشر اجرایی(مقدار مانده) : 4/441/250/000 ریال  هزینه کارشناسی (تبصره 2 ماده 158 ق.ا.ا.م) : 0 ریال ج) کلاسه بایگانی شعبه 5 اجرای احکام مجتمع بهشتی : 0300681  کلاسه بایگانی شعبه اجرای احکام کهریزک : 0401828  محکوم له : آقای فرید مصطفایی  محکوم علیهم : آقای نوید یزدانجو + شرکت سولار محکوم به(مقدار مانده) : 4/260/000/000 ریال  نیم عشر اجرایی(مقدار مانده) : 11/263/100/000 ریال  هزینه کارشناسی (تبصره 2 ماده 158 ق.ا.ا.م) : 650/000/000 ریال 2. معاون نظارت بر اجرای احکام تعزیرات حکومتی شهرستان ری (شعبه 2 ویژه رسیدگی به قاچاق کالا و ارز شهرستان ری)  در پاسخ به استعلام شعبه اجرای احکام مدنی کهریزک در خصوص برگزاری مزایده با اعلام مبلغ 11/495/265/876 ریال به عنوان جریمه معینه مورخ 1404/09/26 با برگزاری مزایده موافقت می نماید. 3-  جمع مبالغ محکوم به : 175/260/000/000 ریال جمع مبالغ نیم عشرها : 19/813/100/000 ریال  جمع هزینه های اجرایی : 1/100/000/000 ریال  جریمه (رهن) تعزیرات حکومتی شهرستان ری : 11/495/265/876 ریال که با جمع تمامی مبالغ فوق به عدد 207/668/365/876 ریال می رسیم  با عنایت به معرفی اموال از سوی محکوم له یاد شده که یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی باغ به مساحت 7500 متر مربع به پلاک ثبتی 1205 فرعی از 178 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران متن ملک شماره 1205 یک هزار و دویست و پنج فرعی از 178 یکصد و هفتاد و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 386 سیصد و هشتاد و شش فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در حوزه ثبتی کهریزک استان تهران به مساحت 7500  هفت هزار و پانصد متر مربع ، با حدود اربعه  شمالا درب و دیوار بطول30 سی متر به خیابان موجود به عرض سی متر شرقا پی است بطول 250 دویست و پنجاه متر به قطعه دو تفکیکی :جنوبا دیوار بدیوار بطول 30 سی متر به قطعه سیصد و بیست و هشت تفکیکی غربا دیوار بدیوار بطول250 دویست و پنجاه متر به قطعه دویست و شصت و چهار تفکیکی محدود است.نشانی: شورآباد، 60 متری امام حسین، خیابان هشتم شمالی، پلاک 35  با مختصات میانی 3923920 و 534531   مالکیت نوید یزدان جو فرزند اکبر با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6732 تاریخ 22 / 12 / 1389 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 066706 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301053004941 که در صفحه 361 دفتر املاک جلد 283 ذیل شماره 39642 ثبت گردیده است. محدودیت: هشت مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140001301177000790 مورخ 23 / 04 / 1400 صادره از رئیس محترم شعبه دوم ویژه رسیدگی به تخلفات قاچاق کالا و ارز تعزیرات حکومتی شهرستان ری به مبلغ 11.495.265.876 ریال به نفع برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140368990067165094 مورخ 20 / 12 / 1403 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140368990068849140 مورخ 27 / 12 / 1403  صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140368990068850041 مورخ 27 / 12 / 1403  صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140368990068851334 مورخ 27 / 12 / 1403 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع  برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140468990023792914 مورخ 05 / 05 / 1404 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع  برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140468990023793353 مورخ 05 / 05 / 1404 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع  برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140468990037076802 مورخ 06 / 07 / 1404 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت نوید یزدان جو بازداشت می باشد 5) مشخصات ملک در شهرداری کهریزک: با مطالعه پرونده ملک در شهرداری کهریزک به شماره شهرسازی 4804 ملاحظه شد ملک مذکور دارای پرونده مادر به شماره 568 و مساحت 30000 متر مربع بصورت چهاردیواری و بدون بنا بوده و دارای گواهی عدم خلاف به شماره 13152  6 / 16 مورخ 17 / 08 / 1385 برای احداث دیوارهای پیرامونی (چهاردیواری) از شهرداری کهریزک بوده و سپس مالک طی صورت جلسه تفکیکی شماره 10705 مورخ 21 / 09 / 86  به سه قسمت تفکیک گردیده است که قطعه شماره یک بمساحت 7500 متر مربع موضوع ارزیابی است. متعاقبا مالک پس از تفکیک با اخذ پروانه به شماره 24521  7 / 16 مورخ 21 / 11 / 1386 نسبت به احداث اعیانی موجود اقدام نموده و نهایتا گواهی عدم خلاف شماره 93004573 مورخ 24 / 07 / 1393 به میزان سوله 3590 مترمربع و ساختمانهای دفتری و سرایداری و سرویس 1 / 327 مترمربع مجموعا 10 / 3917 مترمربع اصداری شهرداری کهریزک در عرصه به میزان 7500 مترمربع مستقر گردیده است.    6) مشاهدات: ملک بصورت محصور چهاردیواری دارای دو باب سوله اصلی و فرعی و یکدستگاه ساختمان دو طبقه دفتری و نگهبانی و ساختمان یک طبقه انبار و یک طبقه تعمیرات و لوازم یدکی در محدوده ملک احداث گردیده است. مجموعه بصورت انبار کالا مورد بهره بردای و انتفاع قرار دارد. اعیانی احداثی علاوه بر چهاردیواری آجری نما شامل دو باب سوله اصلی مستقر در مرکز ملک و سوله فرعی کوچکتر در انتهای ضلع جنوبی مجموعا حدود 3590 مترمربع سوله اسکلت فلزی قاب مقطع متغیر اتصال پیچ و مهره و جوش به ارتفاع متوسط 7 متر کف بتن و دیوارها آجر سوراخدار دو بر نما بندکشی شده و سقف ورق گالوانیزه و پشم شیشه و توری مرغی و دربهای ریلی و فرعی در طول سوله است. ساختمان دو طبقه دفتری جنب ورودی اصلی ملک اسکلت فلزی نماسنگ طبقات نظیر یکدیگر و هر یک دارای سه اتاق و آبدارخانه و سرویس و پوشش کفها سرامیک و دیوارها و سقف گچکاری و نقاشی است.  دو ساختمان یک طبقه جهت انبار لوازم یدکی و تعمیرات لوازم خانگی در دو طرف سوله اصلی با مشخصات نازککاری نظیر دفتری نما سنگ نیز مستقر است. نگهبانی و سرایداری یک طبقه نیز جنب ورودی شمالی ملک مستقر است. پوشش کف تمام محوطه آسفالت است. ملک مجهز به انشعابات برق سه فاز و گاز اختصاصی، چاه آب بانضمام لوله کشی و الکتروپمپ و تجهیزات مربوطه و منبع آب هوایی دوربین مداربسته تجهیزات برق و تابلو و روشنایی و سیستم اطفا حریق است. در زمان بازدید ملک بصورت انبار کالا دایر مشاهده شد.          با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده پلاک 1205 / 178 قطعه یک  تفکیکی بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع ملحقات عرفی با مشخصات مشروح صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس کاربری حمل و نقل و انبارداری و وضع موجود و موقعیت زمانی و مکانی و مشخصات و کمیت و کیفیت اعیانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و رهن و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی به نظر اینجانب برابر 1.425.000.000.000 ریال یکهزار و چهارصد و بیست و پنج میلیارد ریال  برآورد و اعلام می گردد. سهم محکوم علیه به میزان 356.250.000.000 ریال سیصد و پنجاه وشش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد.که از سهم محکوم علیه مذکور  به میزان 1/092.9913 متر مربع  از 1875 مترمربع مشاع از 7500 مترمربع مشاع در قبال مبلغ 207/668/365/876  ریال بابت  محکوم به و نیم عشر دولتی و تعزیرات حکومتی به مزایده گذاشته خواهد شد که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای پلاک ثبتی تعرفه و توقیف شده مقرر شد پلاک ثبتی فوق مورد نظر موصوف در روز 1404/11/25  از ساعت 0800 الی 12/00 طریق سایت. www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108115000164  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید ملک مورد مزایده در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 140368920000259537,140368920000259559,140368920000259560