موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0302726  مورخ 1404/05/12    صادره از دادگستری شهرستان شهریار  محکوم علیه :   لیلا عطایی فرزند قربانعلی      محکوم است به پرداخت مبلغ 9/346/075/315ریال بابت اصل خواسته و متفرعات آن در حق محکوم له :    داریوش چراکار      و پرداخت مبلغ 467/303/765ریال  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 65648 فرعی از 3 اصلی بخش 12 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  تهران - میدان بهاران- خیابان فرد محمدی- خیابان مسجد- کوچه رفیع زاده - پلاک 93 مراجعه و بازدید معمول داشته که گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد.  . مدارک و مستندات:1 - تصویر استعلام ثبتی پلاک 65648 فرعی از 3 اصلی مورخ 20/ 07/ 1404 از حوزه ثبت ملک یافت آباد  - مشخصات ثبتی  :  بر اساس استعلام ثبتی ابرازی خواهان ملک مورد نظر عبارست است از شش دانگ  یک قطعه آپارتمان مسکونی  وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 65648 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از شماره 65162 فرعی قطعه 4  تفکیکی طبقه 3 و واقع دربخش12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 08/ 57 مترمربع با حدود اربعه مندرجه که 90/2 مترمربع جزیی اصلاحی آتی است. مالکیت خانم لیلا عطلایی فرزند قربانعلی به شماره شناسنامه 5387 تاریخ تولد 22/ 07/ 1355به شماره ملی  0071398031 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان می­باشد. شایان بذکر پلاک فوق دارای یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران و یک مورد رهنی به نفع بانک مسکن می­باشد.  نظریه کارشناسی  : جهت بازدید از ملک در معیت خواهان به محل وقوع ملک به آدرس تهران -میدان بهاران- خیابان فرد محمدی- خیابان مسجد- کوچه رفیع زاده - پلاک 93 مراجعه نموده که ملک مورد بازدید دارای 5 طبقه اعیانی از قرار طبقه همکف پارکینگ و مشاعات و 4 طبقه مسکونی می­باشد که موفق به بازدید از داخل ساختمان نشدیم و بنابر استعلام ثبتی فوق الذکر آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در طبقه سوم به مساحت 08/ 57 مترمربع می­باشد. مع الوصف  با عنایت به مراتب مورد اشاره و بررسی و مطالعه فنی و بازدید جهت استخراج قیمت نزدیک به واقعیت ، اقدام به مصاحبه و پرس و جو از نزدیک ترین آژانس املاک و مطلعین محلی گردید که قیمت ملک های مشابه حتی تا شعاع پانصد متری  مورد بررسی قرار گرفت فلذا با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر با وضع موجود از لحاظ کاربری ، موقعیت مکانی، مصالح  مصرفی ،  شرایط زمانی و وضعیت فعلی و غیره مجموعاً ارزش پایه مزایده شش دانگ  عرصه و اعیان  مورد  مالکیت بدون در نظر گرفتن مبالغ رهن  به مبلغ  000/000/000/ 23  ریال (معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ) وجه رایج ایران ارزیابی و تقویم میگردد . شایان بذکر  است  صحت اصالت اسناد  ابرازی  بر عهده  اینجانب  نمی­باشد و این ارزیابی صرفاً براساس اسناد و مدارک ابرازی خواهان و راهنمایی ایشان از موقعیت ملک و بدون درنظرگرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است  وجود داشته باشد انجام شده است . و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و فاقد مستاجر می باشد و در اختیار خانم عطائی می باشد لذا مقرر گردید میزان 2.57 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 9/843/379/080  ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز شنبه مورخ 1404/11/18    ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده  3004106302000154  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140191920009473291