موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0201961 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه محمدمهدی منافی فرزند هوشنگ به پرداخت 8.477.059.975 ریال در حق محکوم له روح اله ثاقب فرزند کریم و همچنین مبلغ 423.852.999 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 133 فرعی از 25 اصلی بخش 9 حوزه ثبت نکا به مساحت 2700 مترمربع واقع در نکا - ابتدای کمربندی نکا از سمت ساری - نرسیده به پمپ بنزین شهمیری - نمایشگاه کامیون امیر با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: حسب مطالعه مدارک مضبوط در پرونده و بازدید ملک مورد نظر به آدرس نکا - ابتدای کمربندی نکا از سمت ساری - نرسیده به پمپ بنزین شهمیری - نمایشگاه کامیون امیر با حضور محکوم علیه نسبت به بررسی مدارک ابرازی و استماع اظهارات ایشان خاطر نشان می گردد، 228 سهم از 240 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 2700 مترمربع پلاک ثبتی 133 فرعی از 25 اصلی بخش نه حوزه ثبتی نکا بنام آقای محمد مهدی منافی ثبت بوده که مابقی سهم عرصه وقف می باشد(12 سیر از ششدانگ عرصه). عرصه مورد نظر کارشناسی به مساحت 2700 مترمربع طبق گواهی ساختمان صادره از شهرداری نکا به شماره 21544 مورخ 1393.08.19 جزئی از عرصه کل 4395 مترمربع بعد از رعایت بر اصلاحی بوده که در قسمت شرقی واقع شده است و اعیانی آن نیزکه دو مرحله ساخته شده شامل مرحله اول بمساحت 260.10 مترمربع با رای ماده صد شماره 125 مورخ 1391.10.12 و مرحله دوم به مساحت 77 مترمربع با رای شماره 16874 مورخ 1397.05.21 هم بخش اعظم آن درقسمت شرقی عرصه و بخش کوچک مابقی آن در ضلع غربی واقع شده که تاکنون از هم تفکیک نشده است و دارای فضای مشترک می باشند. ساختمانها موجود در پلاک مورد نظرشامل ساختمان سرایداری در دو طبقه با مصالح بنایی به مساحت تقریبی با راه پله 60 مترمربع، پارکینگ سرپوشیده ازستون فلزی و سقف قوطی و ورق ایرانیت به مساحت 50 مترمربع، انباری در طبقه همکف با مصالح بنایی حدود 40 متر مربع،سرویس بهداشتی6 متر مربع ، ساختمان یک طبقه سرایداری در همکف با مصالح بنایی بمساحت تقریبی 50 متر مربع با قدمت بنا 14 سال می باشد .پیرامون ملک مورد نظر در ضلع شمال با درب و نرده ،در ضلع شرق و جنوب با دیوار با ارتفاع تقریبی 4 متر نرده روی آن محصور شده است. ملک دارای امتیاز آب ، برق ،گاز و تلفن مجزی می باشد و درحال حاضر مورد استفاده نمایشگاه وفروشگاه کامیون می باشد. ملک دارای جوازتاسیس اتاق سازی کامیون به شماره 0701.16218 مورخ 1385.05.21 اداره کل صنایع و معادن استان مازندران و اعلام نوع کاربری تاسیسات و تجهیزات از شهرداری به جهاد کشاورزی نکا به شماره 21312 مورخ 1387.08.07 می باشد. خلاصه و نتیجه گزارش کارشناسان: با توجه به بررسی کلیه مدارک مضبوط در پرونده، بازدید به عمل آمده از ملک مورد نظر، تحقیقات محلی، موقعیت قرارگیری ملک، راههای دسترسی نسبت ابعاد ملک، کاربری، قدمت بنا و سایرعوامل دخیل در قیمت گذاری بدون لحاظ هرگونه دیون و با کسر سهم وقف عرصه(12 سیر) ارزش ملک به مبلغ 167.200.000.000 ریال(یکصدو شصت و هفت میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی و به حضورتان اعلام می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 12.17 سیرمشاع از ملک مزبور در تاریخ 1404/11/20 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir به شماره مزایده 3004106993000044 به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140047920001344290