موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول ))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0401329موضوع دعوی بهجت کلهر به طرفیت پروین ،امید،جلیل (محمدی)  موضوع لازم الاجرا:  فروش ملک مشاع که سه دانگ مرحوم پروانه کلهر و سه دانگ بهجت کلهر  مزایده برگزار کند مزایده  قطعه زمین خانم‌ها پروانه کلهر و بهجت کلهر هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی آبی تحت پلاک 24 فرعی از دو اصلی بخش 6 سقز قریه‌ی رستمان(ضلع شمالی روستا و جاده ی کندولان) با مساحت ششدانگ 54840 مترمربع مالکیت دارند. بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت شماره 0300740/1403/04/13(مضبوط در پرونده) شادروان پروانه کلهر در مورخه‌ی 1403/05/04برحمت ایزدی پیوسته و وراث حین‌الفوت عبارتند از: یک پسر بنام آقای امید محمدی و یک دختر بنام خانم پروین محمدی و یک همسر بنام آقای جلیل محمدی که سهم تنها پسر مقدار دو چهارم و سهم تنها دختر مقدار یک چهارم و سهم همسر نیز مقدار یک چهارم تعریف گردیده است. با عنایت به بازدید میدانی بعمل آمده و مساحی صورت گرفته و مطابقت نقشه‌ی ابرازی (مضبوط در پرونده) با تصاویر ماهواره‌ای سالهای گذشته مشخص گردید که مساحت ششدانگ قطعه مقدار 54840 مترمربع بوده و اشجار گردو با توجه به مساحت و نقشه‌ی مربوطه داخل سطح مذکور واقع گردیده‌اند بنابراین در ارزیابی صورت گرفته بدوا ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان(اعم از اشجار گردو و به و ... داخل محدوده ی ملک موضوع ارزیابی و داخل مساحت مذکور) برآورد و سپس ارزش ریالی سه دانگ مشاع سهم خانم بهجت کلهر و سه دانگ مشاع سهم مورث محکوم‌علیهم(مرحومه پروانه کلهر) برآورد گردیده  شایان ذکر است ارزیابی با توجه به مساحت و وضعیت استقرار قطعه در طبیعت ،توپوگرافی محل  نزدیکی قطعه به روستا و میزان مرغوبیت خاک که در بعضی قسمتها دارای کیفیت مناسب و در قسمتهایی نیز به لحاظ توان تولید ضعیف می‌باشد و اینکه به دلیل خشکسالیهای اخیر منابع آبی موجود در طبیعت(چشمه ‌ی مربوطه که حقابه‌ی آن طبق عرف محل بوده) به علت بعد مسافت زیاد آب چشمه از طریق جوی‌‌های سنتی قابلیت انتقال به قطعه را نداشته و در سال جاری عملا قطعه به صورت دیم بهره‌برداری شده  با مد نظر قرار دادن شرایط فعلی اقتصادی و رکود موجود  انجام گردیده است. الف)با عنایت به عرایض فوق و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان واقع در محدوده‌ی مقدار 54840 مترمربع مساحت عرصه‌ی معرفی شده که براساس اظهارات طرفین حاضر و نقشه‌ی ثبتی ارائه شده دارای پلاک 24 فرعی از دو اصلی بخش 6 سقز بوده و خانم بهجت کلهر و مرحومه پروانه کلهر هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ در قطعه ی مذکور مالکیت دارند بانضمام کلیه ی اشجار مثمر داخل محدوده‌ی مساحت مذکور (اعم از اشجار گردو و به و ...) و متعلقات  و حقوقات عرفی و قانونی و حقوق ارتفاقی و انتفاعی مربوطه طبق عرف رایج محل  در شرایط فعلی اقتصادی و توجه به اینکه هر چند قطعه دارای کاربری آبی بوده اما به جهت خشکسالی اخیر و دور بودن منابع آب و افت محسوس حقابه و طول خط انتقال سنتی و بسیار طولانی امکان هدایت آب میسر نمی‌باشد لذا از قرار میانگین هر مترمربع 400/000 ریال مجموعا معادل مبلغ 21/936/000/000 ریال برآورد و پیشنهاد می‌گردد. ب)با عنایت به اینکه ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان  ملک بشرح بند فوق محاسبه شده بنابراین ارزش ریالی سه دانگ مشاع سهم خانم بجهت کلهر معادل مبلغ 10/968/000/000 ریال و ارزش ریالی سه دانگ مشاع سهم مرحومه پروانه کلهر(مورث محکوم‌علیهم) معادل مبلغ 10/968/000/00 ریال برآورد و پیشنهاد می‌گردد. مزایده مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir و در مورخه1404/11/21راس ساعت 8برگزار میگرددوساعت 12 خاتمه میابد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای مدنی سقز -سامان محمدی

شماره پرونده: 140448920000897219