موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420000755343  صادره از شعبه  سوم  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمد نعمتی  فرزند عبداله  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400758 محکوم می باشد به پرداخت تعداد  114  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  سحر اسکندری فرزند  علی  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 3137 فرعی از 6719 اصلی (عرصه وقفی) واقع در تهران، محله اوقاف، میدان الغدیر، بلوار دلاوران، خیابان والائیان، خیابان خسرو پور، پلاک 61، واحد 1 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    آدرس ملک: تهران، محله اوقاف، میدان الغدیر، بلوار دلاوران، خیابان والائیان، خیابان خسرو پور، پلاک 61، واحد 1       به استناد تصویر سند مالکیت تک برگ و پاسخ استعلام ثبتی ابرازی، مشخصات ملک اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به پلاک ثبتی شماره 3137 فرعی از 6719 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2868 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 100.53 مترمربع(صد متر و پنجاه و سه دسیمترمربع) واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در سمت جنوب پارکینگ طبقه زیرزمین با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. مالکیت محمد نعمتی دارای شماره ملی 0069382670 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت(قطعی) 30309 تاریخ 20 / 03 / 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 421 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 630676 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301151010126 ثبت گردیده است. حدود اربعه آپارتمان مسکونی: شمالاً پنجره و دیواریست به فضای حیاط خلوت مشاعی شرقاً: در هفت قسمت و دوم و ششم جنوبی و چهارم شمالی است اول و پنجم دیوار و درز انقطاع به قطعه 1873 اوقافی جزء پلاک اصلی و دوم الی چهارم پنجره و دیوار به فضای نورگیر مشاعی و ششم و هفتم درب و دیواریست به راه پله مشاعی جنوباً: پنجره و دیواریست به فضای حیاط مشاعی غرباً: دیوار و درز انقطاع به قطعه 872 غربی اوقافی جزء پلاک اصلی. سقف با کف فوقانی اشتراکی است کف با سقف تحتانی مشترک است. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 2: شمالاً خط مستقیم مفروض است به پارکینگ 1 شرقاً: دیوار و درز انقطاع است به قطعه 873 اوقافی جنوباً: خط مستقیم مفروض است به پارکینگ 3 غرباً: خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی زیرزمین.         ساختمان شمالی پنج طبقه محل وقوع واحد مورد کارشناسی، شامل طبقات زیرزمین(پارکینگ و انباری ها)+ طبقات همکف، اول الی سوم(هر طبقه یک واحد) جمعاً با 4 واحد مسکونی با اسکلت فلزی و نمای آجری و قدمت حدود 24 سال و فاقد آسانسور می باشد و در زیرپهنه 122 R طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه همکف واقع و دارای هال و پذیرایی، یک اتاق خواب با پوشش کف از سرامیک و دیوارها از اندود گچ رنگ آمیزی شده، آشپزخانه اپن(با کابینت هایگلس، گاز رومیزی و هود) و سرویس بهداشتی(حمام با توالت فرنگی و توالت شرقی مستقل) با پوشش کف از سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده می باشد. پنجره ها فلزی با شیشه معمولی و سیستم سرمایش وگرمایش با کولر اسپیلت، بخاری و آبگرمکن گازی و شومینه تامین می شود. واحد دارای انشعابات برق مستقل، آب و گاز و برق مشترک و آیفون تصویری و یک واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین می باشد. پوشش کف حیاط و پارکینگ از موزائیک و پوشش کف راه پله از سنگ و دیوارهای آن از سرامیک و دارای نرده محافظ فلزی می باشد.       با عنایت به مراتب فوق الذکر و وضع و موقعیت محل، بافت منطقه، کاربری مسکونی، قدمت بنا‏، کیفیت مصالح، اوضاع و احوال روز و در نظر داشتن امتیاز انشعابات و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان صدرالذکر(اعیان و حق استیفای منافع از عرصه) با منضمات متعلقه در تاریخ ارائه گزارش درصورتی که پلاک مذکور بلامعارض و منعی برای انجام معامله و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری، سازمان اوقاف و امور خیریه، بانکها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و غیره نداشته باشد، برابر مبلغ 73.000.000.000 ریال(معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ سهم محکوم علیه برابر مبلغ 36.500.000.000 ریال(معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000069  شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140368920006853049