موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200451 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه محمد نیک نظر مرخالی محکوم است به پرداخت مبلغ 5.000.000.000 ریال بابت اصل خواسته، مبلغ 25.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی، مبلغ 6.950.000 ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 6.000.000 ریال در حق محکوم لهم 1-ام کلثوم خدادادی 2-معصومه نیک نظر مرخالی و مبلغ 5 درصد بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت روستای مرخال خیابان شهید صالح زاده کوچه نیک،   را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ب) مشاهدات میدانی، وضعیت ملک مورد ترافع: ملک مورد تعرفه عبارتست از یک قطعه زمین مشتمل بر یک پهنه استخر پرورش ماهی فعال به مقدار مساحت تقریبی 3200 متر مربع بصورت غیر محصور و فاقد اعیانی و سازه به مختصات4122215 y= و362388 x= به آدرس مرخال خیابان شهید صالح زاده با حدود اربعه شمالاً وصل به شالیزار خواهان، شرقاً وصل به استخر علی نیا، غرباً شالیزار مسعودی و جنوباً وصل به زمین بایر علی نیا جانمایی گردید. طبق مشاهدات عینی و اظهارات محکوم له ملک موصوف (استخر ماهی) از 5 سال قبل تاکنون تحت تصرف و بهره برداری شخصی بنام آقای مسلم علی نیا می باشد. ج) مدارک و مستندات ابرازی:-رونوشت یک فقره شراکت نامه مورخه 1376/09/24 تنظیمی فیمابین آقای محمد نیک نظر و رحمت نیک نظر (مورث محکوم لها) موضوع شراکت و تبدیل یک قطعه زمین شالیزاری به استخر ماهی و....با مهر و امضاء انجمن اسلامی روستای مرخال و گواهان (ضم مدرک پرونده) - رونوشت صورتجلسه تنظیمی مورخه 1404/05/14 پاسگاه انتظامی ملاسرا جهت اجرای دادنامه صادره اجرای احکام مدنی شفت مبنی بر توقیف زمین محکوم علیه اقای محمد نیک نظر در حق خانم ها ام کلثوم خدادادی و معصوم نیک نظر در قریه مرخال به مقدار مساحت 3500 مترمربع(ضم مدرک پرونده) د) نظریه کارشناسی:علیمراتب با توجه به استماع اظهارات محکوم له، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و با لحاظ مقدار مساحت، نوعیت و کاربری، حدود و ثغور، موقعیت مکانی ملک مورد تعرفه و بدلیل عدم ابراز نقشه یو تی ام از قطعه زمین مذکور، مساحت ارزیابی شده بر اساس رجوع به سامانه Google Earth به مقدار تقریبی 3200 مترمربع بوده لذا میزان ارزش ریالی ملک موصوف بشرح ذیل می باشد: با توجه به مشاهدات میدانی، وضعیت ملک فوق از لحاظ نوع کاربری و استقرار جغرافیایی، راه دسترسی و با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش بهای ملک و استعلام از مطلعین محلی، قیمت پایه قطعه زمین به مقدار مساحت 3200 متر مربع از قرار هر متر 2/500/000 ریال و جمعاً به مبلغ ریال 8/000/000/000 ریال به عبارتی هشتصد میلیون تومان تعیین وبفروش میرسد. لازم به توضیح است به دلیل عدم تهیه و ابراز نقشه یو تی ام توسط محکوم لها، مقدار برآورد دقیق ارزیابی اولیه از مساحت قطعه زمین مورد نظر صرفاً بر مبنای تخمین های حاصل از تصاویر ماهواره ای و داده های سامانه Google Earth صورت پذیرفته است.با توجه به محدودیت های فنی این روش تعیین مساحت قطعی و قابل استناد منوط به انجام عملیات نقشه برداری توسط کارشناس ذیصلاح و بهره گیری از ابزارهای تخصصی می باشد. زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1404/11/25 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140234920001372424