موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول) با عنایت به این که در پرونده کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه صالح چهارباغی به پرداخت:1-مبلغ 5.500.000.000 ریال بابت اصل خواسته، 2-مبلغ 191.700.000 ریال بابت هزینه دادرسی، 3-مبلغ6.102.520.333 ریال بابت خسارت تاخیرتادیه از سررسید تا 1404/9/30 و 4-پرداخت باقیمانده خسارت تاخیرتادیه که متعاقباً محاسبه و اعلام خواهد شد در حق محکوم له سیدیحیی قاضی و همچنین به پرداخت مبلغ 589.711.016 ریال بابت نیم عشر دولت محکوم گردیده و با اظهار عجز محکوم علیه از پرداخت: الف-خانم صغری باری در جهت پرداخت محکوم به اقدام به معرفی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی مزروعی بشماره پلاک‌ ثبتی 69فرعی از 156اصلی بخش8 نیشابور واقع در اراضی منطقه موسوم به چشمه عرب روستای چهارباغ و   ب-آقای ابوالفضل درخت جوزی در جهت پرداخت باقی مانده محکوم به اقدام به معرفی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل به مساحت 322.49 مترمربع به شماره پلاک 43 فرعی از 158 اصلی بخش 8 شهرستان نیشابور واقع در روستای چهار باغ نموده که املاک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/10/3 و 1404/10/14 توسط کارشناسان رسمی مورد بازدید و به شرح ذیل ارزیابی شده: الف-وفق مندرجات ششدانگ عرصه واعیان یک فقره سندتک برگ ارائه شده بشماره سریال اصلی192604ج94 به شماره پلاک 69 فرعی از 156اصلی بخش 8 نیشابور با نقطه یو تی ام جغرافیایی648345،4031736 به مساحت 2230 متر مربع وفق کروکی گوگل ارث ضمیمه گزارش واقع درمنطقه موسوم به جوی سوم چشمه عرب دراطراف روستای چهارباغ که بتاریخ15 ابانماه 1395 بنام خانم صغری باری ثبت وضبط گردیده است و درتاریخ بازدید بصورت یک قطعه زمین زراعی با اثاری از بقایای گیاهی کشت قبلی ملاحظه گردید و درختان ان مطابق اظهارات درسنوات گذشته قطع گردیده است که موقعیت حدود وقوع ملک مزروعی فعلی مطابق کروکی گوگل ارث پیوست تقدیم می‌گردد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و مد نظرقرار دادن مساحت پلاک، میزان حاصلخیزی، بافت و ساختمان وشیب خاک و موقعیت و مکانیت آن و فاصله تا منابع آبی و راههای مواصلاتی و مراکز جمعیتی روستایی و شهری و توجه به وضعیت فعلی رکود حاکم برفروش اراضی کشاورزی و مزروعی در منطقه و توجه به دیگر عوامل موثر در موضوع ارزش روز پلاک69 فرعی از156 اصلی بخش 8 نیشابور واقع در روستای چهارباغ در تاریخ ارزیابی مبلغ 5میلیارد و100 میلیون ریال شماره مورد حراج3104107161000534.   ب-مشخصات ثبتی سند عبارت است ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل به مساحت 322.49 مترمربع به شماره پلاک 43 فرعی از 158 اصلی بخش 8 شهرستان نیشابور. عرصه منزل برابر سند به مساحت 322.49 مترمربع ، دارای یک واحد مسکونی در دو طبقه جمعاً با حدود 110 مترمربع اعیان با سقف آهن و مصالح آجر، عمر این بنا مسکونی حدود 10 سال، سالن دامداری با سقف ایرانیت و انبار علوفه به مساحت حدوداً 80 متر مربع، دارای امتیاز آب ،برق، گاز، با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت از قبیل موقعیت ملک، ارزش منطقه ای، امتیازات، عمر بنای مسکونی ،عرف محل ارزش ششدانگ این ملک با مشخصات شرح فوق مبلغ یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال شماره مورد حراج3104107161000535 کارشناسی و نظریه قطعی گردیده. لذا تاریخ 1404/11/29 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده املاک فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده (مزایده ملک خانم باری بصورت شش دانگ و مزایده ملک آقای چهار باغی بصورت مشاع و بمیزان باقیمانده محکوم به (مبلغ 7.283.931.349 ریال معادل 3.8 دانگ) به شماره حراج 3004107161000312 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل خودرو به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. همچنین برنده مزایده ملزم به پرداخت مابه التفاوت ده درصد قیمت پیشنهادی پرداخت شده در سامانه ستاد با ده درصد قیمت فروش رفته طی روز مزایده می باشد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور  

شماره پرونده: 140225920005690207