موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0402567مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان جهت اجرای نیابت شماره 0401231مورخه 12/8/1404صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری تهران در خصوص دعوی مریم جعفری بطرفیت وحید اسد پور دامناب  دائربر مطالبه مهریه موضوع مزایده و فروش سهم الارث احتمالی محکوم علیه از ساختمان مسکونی دو طبقه موجود به آدرس محله رباط پیرعلی-جنب مسجد صاحب الزمان پلاک پستی 32 کدپستی 8771934641 و با مختصات 431058 و 3700174 ،بر اساس سند مالکیت با شماره 741435ب91 ،ششدانگ پلاک ثبتی 311 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی از 143  فرعی دارای مساحت(عرصه)163 مترمربع ،نوع کاربری مسکونی با مالکیت آقای پنجعلی اسدپور دامناب می باشد. حدود ششدانگ طبق سند پلاک شمالا " دیواریست بطول 6 متر به خیابان 20 متری،شرقا" بطول 29.60 متر به پلاک،جنوبا" بطول 7.20 متر به جوی عمومی از محور جوی 5 مترعقب نشینی و غربا" بطول 25 متر به پلاک محدود می باشد. اعیانی پلاک ساختمان احداثی موجود دارای دو طبقه شامل دو واحد مسکونی طبقات همکف و اول مجموع دو واحد مسکونی می باشد.  بر اساس پروانه ساختمانی صادره از شهرداری به شماره 900004930 مورخ 1390/08/30 با مجوز زیربنای کل 191.36 مترمربع طبقه همکف پارکینگ و طبقه اول یکواحد مسکونی ،طبق جواز مساحت هرطبقه 95.68 مترمربع می باشد. ضمنا ساختمان بدون ارائه گواهی پایان کار میباشد. مشخصات ساختمان دارای سازه فلزی شامل دو طبقه طبقات همکف و اول بر خلاف پروانه ساخت ،طبقه همکف از پارکینگ به یک واحدمسکونی تبدیل شده ،سقف طبقه همکف تیرچه و سقف طبقه اول ورق شیروانی  ،نمای ساختمان سرامیک ،پنجره ها فلزی ، سیستم گرماش بخاری ،کف واحد ها سرامیک ،طبقه همکف دو خوابه و طبقه اول یک خوابه دارای تراس غیرمسقف ،کابینت واحد همکف فلزی و کابینت واحد اول ام دی اف می باشد. انشعابات ساختمان دو عدد کنتور گازمجزی و یک عدد کنتوربرق و یک کنتور آب مشترک می باشد. بر اساس گواهی حصر وراثت مرحوم پنجعلی اسدپور دامناب تاریخ فوت 1397/06/28 ،ورثه حین الفوت وی عبارتند از : یک همسر خانم فاطمه رجبی و 4 فرزند پسر بنام های سعید و رضا و رامین و وحید و 2 فرزند دختر بنام های ناهید و نسرین همگی شهرت اسدپور دامناب می باشد. خوانده پرونده ، احدی از ورثه میباشد. در ضمن ششدانگ پلاک برابر سند رهنی شماره 58188 مورخ 92/6/25 در رهن بانک مسکن شعبه مرکزی گلپایگان می باشد.نتیجه گیری: با توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و با در نظر گرفتن موقعیت پلاک ، مساحت، نحوه کاربری و طول و مجاورت با گذر ،قدمت ساخت و نوع بهره برداری و تراکم منطقه و کلیه عوامل مؤثر ، ارزش کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع برای نقل و انتقال و تحویل ملک و عدم انتقال حقوق به غیر ، در مجموع به میزان 36.000.000.000 ریال ( سی و شش میلیارد ریال ). و به نسبت ارزش سهم الارث خوانده  از پلاک معادل مبلغ 6.300.000.000 ریال (شش میلیارد و سیصد میلیون ریال ) معادل 1/05صدم دانگ از ششدانگ ارزیابی شده که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز4شنبه مورخه29/11/1404ازساعت8:30تعین وبصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی    

شماره پرونده: 140368920005255550