موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0400107 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140334920003524066حسب اجراییه شماره 140434420000031343 - 1404.01.26 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی لشت نشا محکوم لها خانم عاطفه احمدی  و محکوم علیه عقیل گلی پور بخواسته مطالبه مهریه،املاک متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1404.06.07 به فروش میرسد؛ نظریه کارشناسی: 1- یک قطعه زمین قولنامه ای با کاربری اعلامی مسکونی بمساحت 166/92 متر مربع فاقد اعیان واقع در لشت نشا- پشت کارخانه کلوچه سازی کیمیا- سه راه رودبارکی - بر دوم جاده رودبارکی که از ضلع جنوبی محصور بوده و دارای مبایعه نامه مورخ 1401/08/10 می باشد که بموجب آن آقای عقیل گلی پور ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی بمساحت 166/92 متر مربع واقع در لشت نشا - سه راه رودبارکی را خریداری نموده است . طبق نقشه ابرازی  حدود اربعه ملک شمالا و غربا متصل بکوچه 8 متری احداثی - جنوبا و غربا متصل به قطعات مجاور متصل می باشد. ارزش پایه قطعه زمین موصوف با توجه به کاربری اعلامی ( مسکونی ) و مساحت و راه دسترسی ( بصورت دو بر طبق نقشه ) و بررسی های انجام شده ، بقرار متر مربعی مبلغ 60.000.000 ریال تعیین می گردد که ارزش ششدانگ آن بمساحت کل 166/92 متر مربع ( طبق نقشه ابرازی ) جمعا به مبلغ رند شده  10.000.000.000 ریال ( ده میلیارد ریال )  ارزیابی می گردد. 2- یک قطعه زمین قولنامه ای فاقد سند مالکیت بمساحت اصلاحی 173/03 متر مربع فاقد اعیانی  واقع در لشت نشا- ولم - خیابان نوبنیاد که دارای پروانه ساخت با شماره پروانه 1403000730 صادره از شهرداری لشت نشا در یک طبقه همکف بمساحت 86/50 متر مربع بنام عقیل گلی پور ولمی واقع در محدوده قانونی شهر با کاربری مسکونی متوسط بوده و ابعاد اصلاحی مندرج در پروانه  شمالا بطول 20/69 متر به قطعه - شرقا 8/42 متر به گذر 10 متری - جنوبا بطول 17/8 متر به گذر 8 متری - غربا بطول 8/55 متر به گذر 8 متری درج شده است و دارای مبایعه نامه عادی شماره 521204 مورخ 1402/07/01 تنظیمی در مشاور املاک گلی پور لشت نشا می باشد که بموجب آن آقای عقیل گلی پور ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی قطعه 1 بمساحت 174 متر مربع با امتیازات آب و برق و گاز پای زمین واقع در لشت نشا - خ مطهری - روبروی هایپر عباس را از آقای هادی گلی پور خریداری نموده است. ارزش قطعه زمین موصوف در وضعیت موجود با توجه به موقعیت منطقه و مساحت و ابعاد و بررسی ها و تحقیقات انجام شده ، بقرار متر مربعی مبلغ 80.000.000 ریال تعیین می گردد که ارزش ششدانگ آن بمساحت کل 173/03 متر مربع جمعا مبلغ رند شده 13.842.000.000 ریال ( سیزده میلیارد و هشتصد و چهل و دو میلیون ریال ) ارزیابی می گردد. 3- یک قطعه زمین قولنامه ای فاقد سند مالکیت به مساحت اصلاحی 213/44 متر مربع فاقد اعیانی بنشانی لشت نشا - خیابان مطهری که دارای پروانه ساخت شماره پروانه  1403000729 مورخ 1403/09/12 صادره از شهرداری لشت نشا در یک طبقه همکف بمساحت 90/15 متر مربع بنام عقیل گلی پور ولمی - واقع در محدوده قانونی شهر با کاربری مسکونی متوسط می باشد که ابعاد اصلاحی مندرج در پروانه شمالا بطول 21/3 متر به قطعه - شرقا 14/57 متر به گذر ، نهر  10 متری - جنوبا بطول 23/67 متر به قطعه- غربا بطول 6/08 متر به قطعه درج شده است و دارای مبایعه نامه عادی شماره 521202 مورخ 1402/07/01 تنظیمی در مشاور املاک گلی پور لشت نشا می باشد که بموجب آن آقای عقیل گلی پور ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی قطعه 3 بمساحت 232 متر مربع با امتیازات آب و برق و گاز پای زمین واقع در لشت نشا - خ مطهری - روبروی هایپر عباس را از آقای هادی گلی پور خریداری نموده است. ارزش قطعه زمین موصوف در وضعیت موجود با توجه به موقعیت و متراژ و ابعاد و راه دسترسی و بررسی های انجام شده و عوامل موثر دیگر ، بقرار متر مربعی مبلغ 80.000.000 ریال تعیین می گردد که ارزش ششدانگ آن بمساحت کل 213/44 متر مربع  جمعا مبلغ رند شده 17.075.000.000 ریال ( هفده میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) ارزیابی می گردد. 4- خانه ویلائی قدیمی با محوطه که دارای سند مالکیت تک برگ بشماره سریال تعویضی 826904 سری الف/1401 بنام عقیل گلی پور ولمی بوده و عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه بشماره پلاک ثبتی 65 فرعی از20 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده رشت بمساحت 552/9 متر مربع بنشانی لشت نشا- سادات محله ( خشکرود - ولم ) - خیابان مطهری - بن بست شادروان احمد گلی پور - پلاک 89 با مستند مالکیت 237198 تاریخ 1402/02/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 رشت می باشد که عملا با احداث دیوار داخل محوطه به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده و قسمت شمالی خانه مشتمل بر یک خواب و یک هال و اشپزخانه با درب مجزا و کف سرامیک و دیوارها کاغذ سقف گچکاری و یک پارکینگ با کرکره برقی می باشد در تصرف مستاجر قرار دارد .   ارزش پایه قطعه زمین موصوف ( خانه ویلائی با محوطه ) با توجه به موقعیت منطقه و مساحت عرصه و اعیان و قدمت ساخت و امتیارات مربوطه و در وضعیت موجود ، بقرار هر متر مربع عرصه و اعیان مبلغ 100.000.000 ریال تعیین می گردد که ارزش ششدانگ آن بمساحت کل 552/90 متر مربع جمعا به مبلغ کل  55.290.000.000 ریال ( پنجاه و پنج میلیارد و دویست و نود میلیون ریال ) ارزیابی می گردد. مجموع ارزش پایه چهار قطعه ملک تعرفه شده مبلغ 96.207.000.000 ریال ( نود و شش میلیارد و دویست و هفت میلیون ریال ) محاسبه می گردد. وقت مزایده : 1404.11.19 ساعت 08:00 الی 12 صبح محل مزایده:سامانه ستاد ایران قیمت املاک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. قاضی شعبه اجرای احکام مدنی بخش لشت نشاء- حمید مهران پور

شماره پرونده: 140334920003524066