موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول   دستور فروش  در کلاسه بایگانی 0401541 /ج  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت درپلاک ثبتی  27747 فرعی از  2426مفروز در بخش10تهران  به ادرس تهران- جوادیه - کوچه شهید بابک مومنی- بن بست 66- پلاک 2- طبقه یک. کدپستی 1365984865- خواهان   محمود ندرزاده فرزند محمد باکد ملی 0057483388 ت ت 1350/11/07 تاریخ کارشناسی 1404/08/29 خوانده :: اکرم ندرزاده فرزند محمد ، ... خواسته: دستور فروش ملک مشاع گردشکار:خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تقدیم که پس از ارجاع به این شعبه وثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده/مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی اعلام ومبادرت به صدور رای می نماید.                                                 "رای دادگاه" درخصوص درخواست خواهان : آقای محمود ندرزاده  فرزند محمدی به طرفیت : خانم اکرم ندرزاده به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی  27747 فرعی از  2426مفروز در بخش10تهران دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره  5326  مورخه1404/2/17 مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع دادخواست مستندا به ماده 1 و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90و10 آیین نامه مربوط  دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد.تصمیم دادگاه قطعی است / جناب آقای منصوری- رئیس محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام و تحیّت؛ احتراماً، بازگشت به ابلاغیه شماره  140468100064752828 مورخ 1404/08/19 درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0401541 در معیت آقای محمود ندرزاده  از ملک موردتعرفه بازدید بعمل آمد و مدارک، مستندات ابرازی اخذ و بررسی شد. با استعانت از حق تعالی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: 1- آدرس و کروکی: تهران- جوادیه - کوچه شهید بابک مومنی- بن بست 66- پلاک 2- طبقه یک. کدپستی 1365984865- مختصات تقریبی: UTM: 3945860-535356- کدنوسازی شهرداری 17174045- شناسه یکتا سند: 140420301078002661  2- مدارک و مستندات ابرازی: الف) سند تک برگی ابرازی شماره 729475 - 1404/01/25 آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 27747 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی از 4382 قطعه 4 بخش ثبتی 10،  شش سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به نام آقای محمود ندرزاده به شماره ملی 0057483388 ب) تصویر گواهی ساختمان از نوع پایانکار ساختمان به صورت نامحدود به شماره 162057136 مورخ 1387/09/02  صادره از منطقه 16 شهرداری 3- توصیف وضعیت موجود: در وضعیت زمان بازدید (1404/08/23) ملاحظه شد که آپارتمان موصوف در 3 طبقه به آدرس فوق الذکر واقع است. نما سنگ، دارای دو اتاق خواب، هال،  آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن بوده، دارای انباری و فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد. پوشش کف کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها و سقف گچ و رنگ است. انشعابات آب، برق و گاز دارد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن می باشد. آپارتمان در طبقه اول و به صورت تک واحدی و در زمان بازدید در حالت تخلیه بوده است. ساختمان تقریباً 17 سال ساخت می باشد. مساحت ملک 83.61 مترمربع که مقدار 3.05 مترمربع از آن بالکن بوده که مقدار 10.05 مترمربع آن در آینده جزء گذر می باشد. انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 8.61 مترمربع واقع در سمت شرق میانی جنوب راه پله طبقه زیرزمین که مقدار 2.65 مترمربع از آن جزء گذر خواهد بود. 4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: این نظریه کارشناسی براساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات ابرازی تهیه شده است. مسئولیت تعرفه غیر صحیح ملک و مغایرت در مدارک ابرازی و مسئولیت هرگونه جعل یا عدم برابری بین مدارک و اسناد ابرازی بعهده ارائه کننده می باشد و مسئولیتی از این جهت متوجه کارشناس نمی باشد. چنانچه پس از ارائه این نظریه کارشناسی اسناد و مدارک جدیدی ارائه شود که در موضوع موثر باشد و در صورت صدور ابلاغیه جدید در این خصوص نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد. این نظریه کارشناسی براساس ابلاغیه صدرالاشاره ارائه شده و صرفاً برای این پرونده طریقیت دارد. 5- نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الاشاره و بازدید بعمل آمده و موقعیت و وضعیت اعیانی، قدمت و کاربری مسکونی و مساحت ملک و با فرض مستحق للغیر نبودن، صحت و اصالت اسناد، مدارک و اظهارات ابرازی و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی به بانک ها، ادارات دولتی، اشخاص حقیقی، حقوقی و ثالث بنحوی که انتقال به غیر مقدور باشد در پاسخ به قرار کارشناسی به استحضار می رساند: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 38.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1404/11/27  برابر با دوشنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  ) مبلغ 38.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش

شماره پرونده: 140468920001925753