موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق   اگهی مزایده بشماره 3004106998000122 اموال غیر منقول سه باب ملک مشاعی بشرح ذیل 1- پلاک ثبتی 164 فرعی از 631 اصلی قطعه 13  بخش 1 ساری 1.5 دانگ 2- تجاری پلاک ثبتی 206 فرعی از 2410 اصلی 6 دانگ 3- پلاک ثبتی 4238 فرعی از 3450 اصلی  4 دانگ بموجب اجراییه 140447420000234724 -  140447420000506377شعبه 4 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0400955 و 0401696 اجرایی له ساسان سرخی فرزند محمدصادق، علیه روزبه صادقیان راد فرزند علی اکبر جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی ، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه روزبه صادقیان راد فرزند علی اکبر ، مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: شماره بایگانی 0400955 مورخ 1404/6/17 درخصوص دعوی آقای ساسان سرخی به طرفیت آقای روزبه صادقیان راد موضوع ، ارزیابی دو پلاک ثبتی شماره های 206 فرعی از 2410 اصلی و همچنین پلاک ثبتی 164 فرعی از 631 اصلی در موقعیت های مکانی مختلف شهر ساری مورد بازدید و معاینه قرار گرفت اینک نتیجه بشرح ذیل باستحضار می رساند.   1- پلاک ثبتی 164 فرعی از 631 اصلی قطعه 13  بخش 1 ساری ،  واقع در ساری ، خیابان فرهنگ، بعد از 15 خرداد ، کوچه فرهنگ 15  ساختمان آتیه  که مشخصات ملک شامل عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان ( وضعیت خاص طلق ) بمساحت 103.72 مترمربع  بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 6.88 متر مربع با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات حدود اپارتمان شمالا به طول 11 متر دیوار مشترک با واحد 12 شرقا به طول 8.30 دیوار و پنجره ای است به فضای حیاط ، جنوبا به طول 12.80 درب دیواریست به فضای حیاط ، غربا به طول 6.80 متر درب ودیوار و پنجره به فضای نورگیر ، دوم به وضعیت شمالی به طول 1.80 متر ، سوم به طول 1.40 متر هر دو قسمت در ب ودیواریست به راه پله ، سقف ان بام مشاعی است . که این واحد با سقف تحتانی مشترک است . نوع ومیزان مالکیت آقای روزبه صادقیان راد از پلاک فوق الذکر به میزان  1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان می باشد. حدود انباری قطعه 3 شمالا به وضعیت نقشه ، شرقا به وضعیت نقشه ، جنوبا به وضعیت نقشه ، غربا به وضعیت  نقشه می باشد. فرش کف واحد سرامیک ، درب ورودی واحد چوبی با حفاظ آهنی ، درب اتاقها چوبی ،  دارای سه اطاق و آبدارخانه می باشد. با توجه به موقعیت مکانی و محل ملک ومساحت و سایر عوامل موثره ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک 45.000.000.000 ریال وحصه روزبه صادقیان به ماخذ  1.5 دانگ به مبلغ 11.250.000.000 ریال ( یازده میلیارد ودویست و پنجاه میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.   2- برابر نامه شماره 140485610001001733حوزه ثبت منطقه یک ساری ، مشخصات تجاری پلاک ثبتی 206 فرعی از 2410 اصلی مفروز  و مجزی شده از 94 فرعی قطعه 71 در طبقه اول بخش یک ساری به مساحت 13.99 مترمربع  با کد پستی 4817686876  واقع در ساری،  خیابان آرش ، پاساژ کاسپین ،  با حدود و ثغور شمالا دیواریست مشترک به طول 4.10 متر به واحد تجاری قطعه 70 ، شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست به طول 76 سانتی متر به داکت دوم دیواریست به طول 60 سانتی متر به داکت سوم به دیواریست به طول 3.03 سانتی متر به درب انقطاع  ، جنوبا در سه سمت اول دیوار تمام شیشه ای به طول 70 سانتی متر به داکت ، دوم دیوار تمام شیشه ای به طول 1.55 متر به راهرو ؛ سوم دیوار تمام شیشه ای قوس درونی به طول 3.39 متر به راهرو غربا درب و دیوار تمام شیشه ای به طول 1.70 سانتی متر به راهرو  محدود است و دارای پارکینگ قطعه 71 به مساحت 11 متر واقع در طبقه چهار  و همچنین انباری قطعه 72 به مساحت 3.89متر مربع می باشد. که مالکیت ملک به نام روزبه صادقیان راد فرزند علی اکبر به میزان مالکیت ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق الذکر می باشد. ضمنا فرش کف سرامیک ، سقف ودیوار سفیدکاری و ورودی با شیشه سکوریت می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ومحل ملک ومساحت ابعاد اندازه و امتیازات ارزش ملک به مبلغ 19.000.000.000 ریال ( نوزده میلیارد ریال ) می باشد. با شماره بایگانی 0400955 درخصوص دعوی آقای ساسان سرخی بطرفیت آقای روزبه صادقیان موضوع ارزیابی ملک واقع در ساری خیابان فارابی ، فارابی 9 ، کوچه شهید رضا علی عیسائی باتفاق خواهان  به محل مذکور مراجعه و پس از بازدید و معاینه ملک اینک نتیجه بشرح زیر باستحضار میرسد.   3- مورد ارزیابی: با ستناد نامه شماره 140485610457000576 مورخ 1404.4.22 یک قطعه زمین نوع ملک طلق با پلاک ثبتی 4238 فرعی از 3450 اصلی مفروز و مجزی شده از 338 اصلی بخش یک ساری به مساحت 254.3 متر مربع ، شمالا 10 متر به کوچه به عرض 6 متر شرقا به دیوار بطول 25 متر به پلاک 335 فرعی از 3458  جنوبا بطول 20.25 متر به پلاک 337 و 336 فرعی و بطول 25 متر به پلاک 1126 فرعی محدود است از پلاک مذکور قدرالسهم آقای روزبه صادقیان فرزند علی اکبر به میزان 4 سهم عرصه بعنوان مالک 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد موضوع سند مالکیت اصلی بشماره 753289 سری ج سال01 به شماره دفتر الکترونیکی 1402220310457002165 ثبت گردیده است . در عرصه پلاک فوق اعیانی با اسکلت بتنی نیمه کاره در 5 طبقه روی پیلوت وجود دارد با توجه به موقعیت مکانی و محل ملک و مساحت عرصه و بر و عمق ارزش عرصه ملک بمبلغ 89/005/000/000 ریال برآورد وقدرالسهم 4 دانگ  از ششدانگ متعلق به  روزبه صادقیان به مبلغ 59/336/666/660 ریال می باشد که به نحو مشاعی به مبلغ 5/396/283/568 ریال به فروش می رسد.   مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/27 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR که فقط به میزان محکوم به ،به مبلغ 35/646/283/568 ریال از بابت دو پرونده 0400955 و 0401696 فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140447920001505462,140447920002022669