موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت  اول بموجب پرونده اجرایی شماره  0301424موضوع  اجرائیه شماره 140325390000500169صادره  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی  محکوم علیه علی نوروزی  محکوم است به پرداخت 40 عدد سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له گلثوم اسحاق احمدی و مبلغ  1/050/000ریال بابت نیم عشر اجرائی ، علیهذا محکوم له جهت وصول محکوم به اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه را بشرح ذیل توسط اجرای احکام توقیف، تقاضای فروش آنرا نموده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. میزان مالکیت مرحوم غلام رضا نوروزی از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موسوم به چاه زکریا پلاک 2 فرعی از 411 اصلی بخش 13 مشهد برابر 451162 متر مربع تعیین شده است لذا سهم الارث خوانده برابر 60154 متر مربع زمین زراعی مشاعی قسمتی از مزرعه چاه زکریا پلاک 2 فرعی از 411  اصلی بخش 13 مشهد می باشد با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر دیگر و با کاربری کشاورزی چنانچه نقل و انتقال و یا معامله دیگری صورت نگرفته باشد و یا منع قانونی دیگری وجود نداشته باشد ارزش کل عرصه و اعیان سهم مرحوم غلام رضا نوروزی از زمین مورد نظر در پلاک 2 فرعی از 411 اصلی موسوم به چاه زکریا با  مشخصات فوق مبلغ 27.069.720.000 ریال برآورد می گردد که سهم آقای علی نوروزی مبلغ  3.609.269.000 ریال تعیین می شود گزارش قرار کارشناسی  1- با عنایت به گزارش شماره 1403220491621253 مورخ 1403/10/15 آقای عبدالباسط عظیمی کارشناس محترم ثبتی املاک معرفی شده شامل دو پلاک ثبتی به شماره های 517 فرعی از 4810 فرعی از 166 اصلی و 517 فرعی از 4596 فرعی از 166 اصلی می باشند که پس از بازدید و بررسی به شرح ذیل گزارش می گردد الف 9 پلاک ثبتی 517 فرعی از 4810 فرعی از 166 اصلی اراضی اسماعیل آباد بخش 13 مشهد موقعیت : ملک مورد نظر به مساحت 804/29 مترمربع به صورت دو باب منزل مسکونی با مختصات UTM 3900698N 284250E 41S درتربت جام  بلوار شاهد شاهد 3  پلاک 13  واقع گردیده که با وضعیت طلق و مالکیت ششدانگ آقای غلامرضا نوروزی می باشد. کاربری عرصه در طرح تفصیلی شهر مسکونی و به صورت دو ممر و دارای عقب نشینی از ضلع شرقی است. مشخصات ابنیه احداثی : ملک فوق به صورت دو باب منزل مسکونی با زیربنا تقریبی 395 مترمربع با سازه دیوار باربر و آجر و آهن پوش و نمای آستر سیمانی احداث گردیده و دارای درب و پنجره های آهنی و امتیازات آب و برق و گاز می باشند . ب )پلاک ثبتی 8366 فرعی از 166 اصلی مفروز و مجزی شده از 4596 فرعی از اصلی مذکور (قطعه2 ) بخش 13 مشهد  ملک مورد نظر به مساحت 264/09 مترمربع با مختصات UTM 3900703N 284248E 41S در تربت جام  بلوار شاهد شاهد 3  واقع گردیده که در صورتمجلس تفکیکی در سهم مالکیت آقای غلامرضا نوروزی بوده که به صورت زمین محصور می باشد. کاربری عرصه در طرح تفصیلی شهر مسکونی و دارای عقب نشینی از ضلع غربی است. 2) طبق گواهی انحصار وراثت شماره دادنامه 1404/01/16  140425390000170163 شماره بایگانی 0300911 شعبه 3 شورای حل اختلاف شهری تربت جام  شادروان غلامرضا نوروزی درمورخ 1403/03/21 فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان آقایان و خانمها علی ، فاطمه ، رمضان ، طوبی ، خدیجه ، محمد ، معصومه ، حوا  درجان ، مهدی و زینب شهرت همگی نوروزی فرزندان مرحوم و خانم معصومه قربانی آبروانی ، همسر مرحوم بوده که طبق فقه تشیع سهم همسر مرحوم یک هشتم و سهم هر پسر دو برابر هر دختر محاسبه می گردد . نظریه کارشناسی: 1) با عنایت به گزارش قرار کارشناسی و مدارک ابرازی ، گزارش شماره 1403220491621253 مورخ 1403/10/15 کارشناس محترم ثبتی ، کیفیت ساخت ، موقعیت مکانی ممردسترسی ، مساحت عرصه و اعیان ، شکل هندسی ، حدود اربعه  مشخصات ساخت ، و جمیع جهات موثر در امر کارشناسی و بدون احتساب هرگونه بدهی به مراجع حقیقی و حقوقی و با شرط قابلیت نقل و انتقال  ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی 517 فرعی از 4810 فرعی از 166 اصلی اراضی اسماعیل آباد  بخش 13 مشهد مبلغ 55/000/000/000 (پنجاه و پنج میلیارد) ریال و ششدانگ پلاک ثبتی 8366 فرعی از 166 اصلی مفروز و مجزی شده از 4596 فرعی از اصلی مذکور  قطعه2 بخش 13 مشهد مبلغ 11/500/000/000 یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد می گردد 2 ) پس از کسر و پرداخت کلیه دیون و بدهی های قانونی ، سهم آقای علی نوروزی فرزند پسر مرحوم  از ششدانگ پلاک ثبتی 517 فرعی از 4810 فرعی از 166 اصلی (اراضی اسماعیل آباد ) بخش 13 مشهد مبلغ 6/416/700/000 شش میلیارد و چهارصد و شانزده میلیون و هفتصد هزارریال و از ششدانگ پلاک ثبتی 8366 فرعی از 166 اصلی مفروز و مجزی شده از 4596 فرعی از اصلی مذکور  قطعه2 بخش 13 مشهد مبلغ 1/341/700/000 یک میلیارد و سیصد و چهل و یک میلیون و هفتصد هزار  ریال برآورد می گردد. سهم اقای علی نوروزی از پلاک 517 فرعی از 4810 فرعی از 166 اصلی بخش 13 مشهد 93/86 سهم مشاع از 804/29 سهم می باشد سهم آقای علی نوروزی از پلاک 8366 فرعی از 166 اصلی مفروز و مجزی از 4596 فرعی از اصلی مذکور 30/82 سهم مشاع از 264/09 سهم از ششدانگ پلاک فوق می باشد مزایده از ساعت 8 تا 12 تاریخ  1404/11/26در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3004107132000170به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند - تلفن:15-05152527411

شماره پرونده: 140225920005648424