موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0402149 مدنی محکوم له: علی صحرائی محکوم علیه: قاسم حسینیان رودسری  مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  18868  فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده  از 9182 فرعی از اصلی متعلق به ثالث حسنی جهانگشت به شنانی بابلسر خیابان امام خمینی امام 11 ساختمان دانا شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.09.30 کارشناس به شرح ذیل میباشد. اطلاعات ثبتی: ملک تعرفه شده به نشانی بابلسر خیابان امام خمینی(ره) امام خمینی11 ساختمان دانا به مختصات تقریبی وسط عرصه مشاعی  ملک647396 X و402233 Y بازدیدبعمل امد(تصاویریک الی سه). ششدانگ عرصه واعیانی آپارتمان تعرفه شده واقع درطبقه یک ومطابق سندتکبرگ ارائه شده باشناسه چاپی843165-ه/99 درمورخه1400/08/25 به نام خانم حسنی جهانگشت فرزند محمودصادرگردیده است. قطعه تعرفه شده دارای پلاک ثبتی18868فرعی ازیک اصلی مفروزومجزی شده از9182 فرعی ازاصلی مذکوربخش دوازده حوزه ثبت ملک بابلسربانضمام پارکینگ شماره یک وفاقد انباری بوده ومطابق متن سندبه مساحت(155.65)یکصدوپنجاه وپنج متروشصت وپنج دسیمترمربع باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن میباشد.  تشریح وضعیت: مشخصات سازه ای ومعماری آپارتمان تعرفه شده مشتمل بر: اسکلت بتنی پنج اتاق کارمرتبط باخدمات دندانپزشکی دوچشمه سرویس بهداشتی مجزاازهم سالن انتظارمراجعه کننده آشپزخانه بازواتاق رختکن وانباری پوشش کف ازسرامیک پوشش دیوارهای داخلی ترکیبی ازگچکاری که رنگ امیزی شده وطرح برجسته انتیک پوشش داخلی سقف گچی نمای اصلی ساختمان سنگ نماهای انتهایی وجانبی به ترتیب پوشش ایزوگام فویلداروفاقدپوشش ابزارگرمایشی شوفاژ باموتورخانه مرکزی وسرمایشی  اسپیلیت سقف پشت بام تخت ومشاعی است. دیواره کل محدوده عرصه مشاعی باپوشش سیمانی وپوشش کف موزاییک ویک اسانسوربرخوردارمیباشد. شایان ذکراست آپارتمان تعرفه شده درساختمان(4)چهارطبقه بروی طبقه همکف احداث گردیده که درحال حاضرباخدمات داندانپزشکی موردبهره برداری قرارمیگیرد. حدودومشخصات اپارتمان مشروحه مطابق متن سهم سندبوده ودرطبیعت مطابقت دارد. اپارتمان مشروحه ازامتیازات برق اختصاصی وگازوآب مشاعی برخورداربوده ومورد بهره برداری قرارمیگیرد( باتوجه به قرارکارشناسی صادره ......درمورد ارزیابی......وشرح موصوف، موقعیت وارزش مکانی ملک نحوه استقرارو دسترسی به ملک وضعیت وکیفیت منطقه ای قدمت بنا عرف محل  مساحت  کاربری وشکل هندسه ملک ونوسانات بازاروهمچنین درنظرداشتن سایرعوامل تاثیرگذاروبدون احتساب تعهدات ومعوقات و دیونی که هم اکنون وجود دارد ارزش ملک  تعرفه شده به شرح ذیل تعیین وبحضور اعلام میگردد. ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک تعرفه شده  57،000،000،000 ریال به حروف پنجاه وهفت میلیاردریال برآوردوتعیین میشود. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.26    یکشنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم 49/805/500/000 ریال  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920003489690