موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در اجرای کلاسه 001094/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش دابودشت له خانم الهه شکری علیه آقای مهدی باقری وزنا مبنی بر مطالبه مهریه به تعداد 200 عدد سکه تمام بهار آزادی و رپداخت هزینه دادرسی 747000000و مبلغ 5000000 ریال حق الوکاله وکیل با توجه به توقیف پلاک ثبتی 251 فرعی از 44 اصلی حسب مفاد نیابت که 5 دانگ آن متعلق به محکوم علیه میباشد (مسکن مهر که پلاک کلی در مالکیت دولت جمهوری اسلامی به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن میباشد و دارای رهنی مقدم بانک مسکن بوده که با حفظ حقوق مرتهن حسب مفاد نیابت بفروش میرسد ) و ارزیابی توسط کارشناس که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد کارشناسی موصوف در خصوص ارزیابی  پنج دانگ از آپارتمان مسکونی واقع در مازندران شهرستان چالوس  تازه آباد  گلستان 6 مسکن مهر 112 واحدی  بلوک هفتم طبقه سوم، واحد 11 می باشد.وفق بررسی صورت گرفته شده، سند اعیانی ثبتی برای آپارتمان مذکور ارایه نگردید و وفق تصویر اسناد ضم پرونده، (استعلام ثبتی)، سند مادر عرصه کل مجتمع، به مالکیت دولت جمهوری اسلامی و به نمایندگی سازمان  ملی زمین و مسکن می باشد ولیکن اعیان واحد مذکور (که در قالب مسکن مهر با تسهیلات دولتی بنا شد) دارای مالکینی حقیقی بوده است. آپارتمان موصوف در هفتمین بلوک از مجتمع 112 واحدی مسکن مهر تازه اباد واقع است. این مجتمع دارای بلوک های مسکونی بوده است بلوک هفتم در چهار طبقه روی پیلوت و در  هر طبقه چهار واحدی  می باشد. و در پیلوت(همکف) بلوک مورد نظر انباری ها و پارکینگهای مرتبط با آن تعبیه شده است. واحد مورد نظر دارای امتیازات برق ،گاز و آب به صورت مجزا و مشترک بوده و دارای هال و پذیرایی  آشپزخانه اوپن همراه با کابینت ام دی اف و دو اتاق خواب و بالکن و سرویس بهداشتی و حمام می باشد  به غیر از اتاق خواب ها که کف آن  با ملات سیمان پوشش داده شده  کف سایر نقاط از جنس سرامیک بوده است و سیستم گرمایش آن پکیج میباشد. یک اتاق خواب دارای کمد و یک اتاق خواب دارای بالکن بوده  که پکیج واحد در آن نصب است و وفق مندرجات مدارک ضم پرونده، مساحت آن حدود 75 متر مربع است و دارای انباری و پارکینگ در طبقه همکف بوده است .پوشش نما سیمانی و پوشش کف حیاط مجتمع( حد فاصل بین بلوکها) خاکی می باشد.باعنایت به بازدید محل و مشاهدات و بررسیهای به عمل آمده و تحقیقات صورت گرفته و موقعیت مکانی و محلی ملک مورد ارزیابی  مساحت نوع کاربری و کیفیت و عمر مستحدثات و ملحوظ نمودن عوامل موثر، (صرف نظر از داشتن قابلیت بیع و بدون در نظر گرفتن ترهین ها و بازداشتها و ...)  ارزش کل  آپارتمان مذکور با مشخصات موصوف  22500000000 ریال و ارزش پنج دانگ آن از قرار 18750000000  ریال ، معادل یک میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج  میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.که در روز دوشنبه  مورخه 1404/11/27 ساعت 8 الی12در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 300407580000222 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد

شماره پرونده: 140047920002541986